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本文目錄一覽

• 1、宅基地三權(quán)分置解讀
• 2、三權(quán)分置的農(nóng)村土地政策
• 3、探尋宅基地“三權(quán)分置”實現(xiàn)路徑

宅基地三權(quán)分置解讀

1、法律分析：宅基地三權(quán)分置是指宅基地的所有權(quán)、資格權(quán)和使用權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

2、宅基地三權(quán)分置指形成所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置，經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的格局。“三權(quán)分置”下，所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)既存在整體效用，又有各自功能。

3、農(nóng)村宅基地三權(quán)分置是指哪三權(quán)農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”是指宅基地的所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)三權(quán)分置，主要目的是適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)。農(nóng)村承包地“三權(quán)分置”是指土地所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置。

4、宅基地三權(quán)分置是指宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)和承包權(quán)。宅基地是農(nóng)村集體土地分給個農(nóng)戶建房使用。宅基地是集體所有，農(nóng)民有使用權(quán)。

三權(quán)分置的農(nóng)村土地政策

1、三權(quán)分置的農(nóng)村土地政策是指在農(nóng)村土地集體所有的前提下，促使承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)的分離，形成所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置，經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的格局。

2、土地政策的三權(quán)分置包括以下：堅守土地流轉(zhuǎn)的底線。要堅持農(nóng)村土地集體所有，堅持依法自愿有償，保護農(nóng)民承包權(quán)益，不能搞強迫命令。要確保流轉(zhuǎn)土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；鼓勵創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)形式。

3、農(nóng)村承包地三權(quán)分置指形成的所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

4、三權(quán)分置思想是指形成所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置，經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的格局。“三權(quán)分置”下，所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)既存在整體效用，又有各自功能。

探尋宅基地“三權(quán)分置”實現(xiàn)路徑

1、法律分析：落實承包土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)“三權(quán)分置”，開展經(jīng)營權(quán)入股、抵押。探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”。

2、“我國將探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)‘三權(quán)分置’，落實宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)，適度放活宅基地使用權(quán)。”這是國土資源部部長姜大明在2018年全國國土資源工作會議上的表態(tài)，當時引起大家的廣泛關(guān)注。

3、．此外，提出的“三個農(nóng)村宅基地權(quán)利”2018年中央1號文件，可以對提高農(nóng)民的政策說閑置宅基地和空閑農(nóng)舍，探索“三宅基地所有權(quán)的權(quán)利，資格和使用正確的”，實現(xiàn)宅基地歸集體所有，并保證農(nóng)民宅基地的資格。

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