今天給各位分享拆遷的房屋能補(bǔ)房產(chǎn)證嗎的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)的房可以賣嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補(bǔ)償后房子能辦房產(chǎn)證嗎？
• 2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔佑蟹慨a(chǎn)證嗎
• 3、拆遷協(xié)議原件丟失能辦房產(chǎn)證嗎?

拆遷補(bǔ)償后房子能辦房產(chǎn)證嗎？

一、拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行登記發(fā)證。辦理時(shí)應(yīng)提交下列資料： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移 登記申請(qǐng)書 》; (2)身份證明; (3)經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷 賠償協(xié)議書 ; (4)補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及發(fā)展商出具的付清差價(jià)款證明。 二、申請(qǐng)人符合上述規(guī)定，應(yīng)該提交的資料齊全的，準(zhǔn)予辦理;資料不全的，在資料齊全后予以辦理。 三、拆遷賠償房的登記價(jià)，一般按新建房的建筑成本登記;補(bǔ)交差價(jià)的，差價(jià)計(jì)入登記價(jià)。 四、拆遷賠償房屬于商品房地產(chǎn)的，發(fā)紅皮《房地產(chǎn)證》，可以轉(zhuǎn)讓;不屬于商品房的，發(fā)綠皮《房地產(chǎn)證》，不能轉(zhuǎn)讓。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔佑蟹慨a(chǎn)證嗎

【法律分析】：拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔佑蟹慨a(chǎn)證。安置房為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房，拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方 *** 當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地 *** 執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)?*** 的規(guī)定執(zhí)行。此時(shí)可以辦理房產(chǎn)證。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

拆遷協(xié)議原件丟失能辦房產(chǎn)證嗎?

拆遷協(xié)議原件丟失，是可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證的。 補(bǔ)辦后再去辦房產(chǎn)證即可。拆遷補(bǔ)償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷部門那里有存檔，可以復(fù)印一份，請(qǐng)拆遷部門加蓋其公章同樣具有合法效力。根據(jù)《房屋登記辦法》 第二十二條規(guī)定，有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：（一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的；（二）申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán) *** 源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán) *** 源證明文件不一致的；（三）申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的；（四）申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的；（五）房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的；（六）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的；（七）法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。

法律依據(jù)

《房屋登記辦法》第二十二條 有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：（一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的；（二）申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán) *** 源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán) *** 源證明文件不一致的；（三）申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的；（四）申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的；（五）房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的；（六）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的；（七）法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。

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