本篇文章給大家談?wù)勍恋夭疬w賠償可以自行處理嗎?,以及拆遷的土地對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、如果老家拆遷,當(dāng)?shù)貨](méi)給土的補(bǔ)償那還算是自己的土地嗎?
- 2、關(guān)于農(nóng)村土地和房屋的動(dòng)遷賠償問(wèn)題
- 3、宅基地沒(méi)有簽署任何協(xié)議,宅基證也沒(méi)有變更,拆遷補(bǔ)償款怎么辦?
如果老家拆遷,當(dāng)?shù)貨](méi)給土的補(bǔ)償那還算是自己的土地嗎?
1、如果老房子拆遷了,地皮不屬于自己,它本身就不屬于個(gè)人的。按照我國(guó)的土地法,土地屬于國(guó)家,不屬于個(gè)人,而地皮都是歸國(guó)家所有。
2、在我們這里只有戶口沒(méi)有土地的戶,如果遇上征地是能分到補(bǔ)償款的。因?yàn)橥恋厥羌w的,在村里有戶口就享有土地,土地是大家的,有戶口就有份。而享有土地的人,手里不一定會(huì)有土地。
3、現(xiàn)在 *** 需要征收這塊土地是么?如果是這種情況的話,恭喜你,雖然房屋不在了,但是你還擁有這塊土地,所以 *** 征收你的土地是一定會(huì)給賠償?shù)模皇堑孛嫔仙倭烁街铩⒔ㄖ铮r償?shù)膬r(jià)值就會(huì)有所降低而已。
關(guān)于農(nóng)村土地和房屋的動(dòng)遷賠償問(wèn)題
1、首先大家需要注意在農(nóng)村拆遷,農(nóng)村宅基地補(bǔ)償和農(nóng)村房屋補(bǔ)償是分開(kāi)計(jì)算的,宅基地補(bǔ)償通常由安置補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)以及地面附著物補(bǔ)償費(fèi)等結(jié)合起來(lái)計(jì)算補(bǔ)償?shù)模恋匮a(bǔ)償費(fèi)一般是按照前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍計(jì)算。
2、農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋等地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策規(guī)定,具體拆遷項(xiàng)目的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在規(guī)定范圍內(nèi)評(píng)估確定。
3、農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因?yàn)檎魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因?yàn)檎魇辗课菰斐傻耐.a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
4、房屋拆遷是農(nóng)民非常關(guān)注的問(wèn)題,因?yàn)榉课輰儆谵r(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn),事關(guān)農(nóng)民的切身利益。
5、農(nóng)村搬遷宅基地怎樣賠償對(duì)于農(nóng)村搬遷宅基地怎樣賠償?shù)膯?wèn)題,鑒于宅基地性質(zhì)的特殊性,所以一般都是將宅基地和房屋拆遷進(jìn)行分開(kāi)賠償?shù)摹?/p>
6、房屋拆遷補(bǔ)償,被村民組織制度征用土地的村莊或者村民的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
宅基地沒(méi)有簽署任何協(xié)議,宅基證也沒(méi)有變更,拆遷補(bǔ)償款怎么辦?
法庭調(diào)解。在法庭主持下,雙方當(dāng)事人協(xié)議解決糾紛。如果達(dá)成調(diào)解協(xié)議,制作調(diào)解書,雙方當(dāng)事人簽收后生效,當(dāng)事人履行調(diào)解書內(nèi)容或申請(qǐng)執(zhí)行;未達(dá)成調(diào)解協(xié)議,合議庭合議作出裁決(宣判)。
房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒(méi)有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。
如果是早些年建的房屋,那個(gè)時(shí)候政策還不完善,沒(méi)有審批私自建房在農(nóng)村很普遍,這種情況就不屬于違建,就得正常按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。
宅基地上的房屋拆遷,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置,有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。 拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。
村民的宅基地被征收后,如果沒(méi)有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為2種形式:一是貨幣補(bǔ)償,二是置換補(bǔ)償。
房屋拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證但屬于合法建筑的,仍可以享受拆遷補(bǔ)償政策的。
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