大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下舊房拆遷征收土地補償標準的問題，以及和拆舊房建新房最新補償?shù)囊恍├Щ螅蠹乙沁€不太明白的話，也沒有關(guān)系，因為接下來將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村拆老房子有補貼什么時候才下來
2. 老房子地基塌陷賠償標準
3. 拆舊房建新房最新補償
4. 舊房換新房政策
5. 農(nóng)村拆老宅基后地歸誰

農(nóng)村拆老房子有補貼什么時候才下來

拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

農(nóng)村危房的評定標準有哪些？

農(nóng)村危房可劃分為A、B、C、D四個等級，目前農(nóng)村危房補貼的等級針對于C、D級危房，也就是說A、B級的危房暫時不在發(fā)放發(fā)放危房改造補貼的范圍內(nèi)，危房等級具體如下：

1、A級危房是指房屋結(jié)構(gòu)是安全的，其承載力還能滿足正常居住使用的需求的房屋。

2、B級危房是指房屋部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險的狀態(tài)，但是整體房屋的結(jié)構(gòu)承載力基本還能滿足正常的運行要求的房屋。

3、C級危房是指局部已構(gòu)成危險狀況，其部分承重結(jié)構(gòu)的承載力以不能滿足正常居住使用要求的房屋。

4、D級危房是指整體房屋已構(gòu)成危險性，其承重結(jié)構(gòu)的承載能力已經(jīng)不能滿足正常使用的要求的房屋。

老房子地基塌陷賠償標準

老宅基地房子塌了怎么補償

房屋拆遷補償標準的計算公式

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有如下幾種方式：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

如果 *** 認定宅基地處于閑置狀態(tài)，那么就會符合收回宅基地的規(guī)定， *** 可以無條件收回。

從《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條中我們可以看出，空閑或者房屋坍塌、拆除之后，由農(nóng)村集體組織收回其宅基地，不要滿足宅基地未恢復(fù)使用長達兩年以上這一條件，所以從此情況來看，農(nóng)民朋友的房屋倒塌之后，并不會立即收回農(nóng)民朋友的宅基地，而會更具農(nóng)民朋友的具體情況而定!

房屋倒塌宅基地會被收回：1、房屋倒塌后宅基地閑置長達兩年以上;2、一戶多宅農(nóng)戶，老房屋倒塌;3、建新未拆舊，舊房屋倒塌;4、違規(guī)占地建房房屋倒塌;

房屋倒塌宅基地不會被收回：1、滿足一戶一宅條件，房屋倒塌后立即重建;2、屬于農(nóng)村危房改造用戶，房屋出現(xiàn)倒塌!

根據(jù)《土地管理法》、《宅基地管理辦法》規(guī)定：一戶多宅、宅基地面積超標、違規(guī)占地建房等情況，其房屋原則上是交予農(nóng)民朋友繼續(xù)使用，待到房屋倒塌、翻新重建時，其違規(guī)占據(jù)、超占多宅的宅基地進行收回處理!

目前為了保障農(nóng)民朋友的住房權(quán)益，國家還出臺了危房改造政策，如果農(nóng)民朋友滿足危房改造范圍，則根據(jù)農(nóng)村危房改造政策，農(nóng)民朋友的房屋出臺倒塌之后，可以享受危房改造補償，并且根據(jù)家庭貧困程度以及危房程度給予相應(yīng)的建房補償，最高能夠享受到5萬元的危房改造補償款

拆舊房建新房最新補償

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;

2、磚瓦房補償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;

4、二層及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

根據(jù)國家規(guī)定，今年這4種無證房屋也可以獲得全額賠償：

1.建于城市周邊的房屋，由于城市的規(guī)劃發(fā)展而需要拆遷的房子

2.祖上流傳下來的房屋，尤其是在20世紀50年代到60年代之間建造的，這些有特殊的歷史背景的房屋。

3.根據(jù)房屋建造的時間和當時的政策來決定，只要房子建造時符合當時的政策規(guī)定，就能獲得賠付。

4.農(nóng)民家中代代相傳的房屋，只要認定成功就能獲得賠付。

舊房換新房政策

舊房拆遷補償方式有兩種：貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、選擇貨幣補償，用補償款去買商品房。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，用舊房的拆遷補償款置換 *** 的安置房，具體價格拆遷實施方案有具體規(guī)定，其價格肯定比商品房便宜。

農(nóng)村拆老宅基后地歸誰

近幾年因易地搬遷、合村并鎮(zhèn)、合村并居、危房改造等等原因而拆除農(nóng)村老房子的現(xiàn)象比較普遍，這些在大范圍內(nèi)都是遵照“一戶一宅”的原則實施的，針對網(wǎng)友反映的泗陽農(nóng)村老房被拆后，宅基地歸誰的問題簡單分析如下：

農(nóng)村的宅基地所有權(quán)是屬于集體組織的，并非個人及農(nóng)戶所有，如果個人屬于這個村集體經(jīng)濟組織成員，那么就有權(quán)利獲得本集體組織范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)。

農(nóng)戶因易地搬遷、危房改造、合村并鎮(zhèn)等原因拆遷老舊房宅基地的，拆除后做復(fù)墾耕地使用，土地所有權(quán)收歸村集體，不過對外承包時，拆除的農(nóng)戶具有優(yōu)先承包權(quán)。網(wǎng)友所說的問題就屬于此種情況，拆除舊房給予一定額度的補償，但原來的宅基地使用權(quán)已經(jīng)不歸個人，此土地的性質(zhì)應(yīng)該也已經(jīng)發(fā)生了變化，不再是建設(shè)用地。至于拆遷款2萬多元沒有兌付完的情況，建議找相關(guān)部門了解具體的原因。

農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體組織，本村集體經(jīng)濟組織成員只具有使用權(quán)，而且本村集體經(jīng)濟組織成員在其他地方獲得住房后，自愿退出宅基地使用權(quán)領(lǐng)取了補償?shù)模窈笠矡o法再在本村申請宅基。

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