老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對(duì)于拆遷經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新和農(nóng)村修路把批準(zhǔn)的養(yǎng)殖場(chǎng)地占用了有補(bǔ)償嗎？的相關(guān)問(wèn)題不太懂，沒(méi)關(guān)系，今天就由我來(lái)為大家分享分享拆遷經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新以及農(nóng)村修路把批準(zhǔn)的養(yǎng)殖場(chǎng)地占用了有補(bǔ)償嗎？的問(wèn)題，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 小賣部、門面房、養(yǎng)殖場(chǎng)遇征收拆遷會(huì)有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償嗎？
2. 商住兩層小院在縣城拆遷怎么補(bǔ)償？
3. 關(guān)于拆除企業(yè)房屋停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償怎么計(jì)算？
4. 養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷有補(bǔ)償嗎？
5. 農(nóng)村修路把批準(zhǔn)的養(yǎng)殖場(chǎng)地占用了有補(bǔ)償嗎？

小賣部、門面房、養(yǎng)殖場(chǎng)遇征收拆遷會(huì)有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償嗎？

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷如何補(bǔ)償？

遇到禁養(yǎng)而拆遷的養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)是有補(bǔ)貼的嗎？我們發(fā)現(xiàn)很多養(yǎng)殖戶對(duì)國(guó)家的各種政策都了解甚少，那么作為養(yǎng)殖戶到底如何維護(hù)自己的權(quán)益呢？下面就和您好好講講養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第643號(hào)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定：因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 依法予以補(bǔ)償。

因此，根據(jù)國(guó)務(wù)院的規(guī)定，如果因環(huán)保問(wèn)題而關(guān)停有手續(xù)的養(yǎng)殖場(chǎng)，應(yīng)該由縣級(jí) *** 給予合理的補(bǔ)償。若對(duì)于補(bǔ)償，當(dāng)?shù)貨](méi)有相關(guān)的法律法規(guī)，則應(yīng)參照征地拆遷的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，包括四個(gè)方面：

1、對(duì)地的補(bǔ)償；２、地上附著物的損失，最低是重建成本價(jià)；３、停產(chǎn)停業(yè)的損失；比如搬遷費(fèi)，比如拆除的機(jī)器設(shè)備造成的損失等。４、合理的搬遷費(fèi)用；搬家期內(nèi)的營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償。

商住兩層小院在縣城拆遷怎么補(bǔ)償？

商住兩用房跟以往的房屋不同，其不僅可以用來(lái)辦公，還可用來(lái)居住，所以很多辦公人士都喜歡購(gòu)買這類房，商住兩用房一般指商業(yè)性質(zhì)的店鋪、銷售等經(jīng)營(yíng)性質(zhì)用房場(chǎng)所，和商住兩用房底層商鋪一樣性質(zhì)。不過(guò)他的土地運(yùn)用權(quán)限最高不逾越40年，土地運(yùn)用權(quán)限最高不逾越50年。

補(bǔ)償：

1.商鋪有土地證，就得按地價(jià)和房子修建兩塊來(lái)補(bǔ)償。

2.購(gòu)買時(shí)沒(méi)有土地證一般就只補(bǔ)償房子修建。

二、商住兩用房到期拆遷補(bǔ)貼規(guī)定：

1.資金補(bǔ)償，指拆遷人對(duì)拆遷人的房子施行按其房子價(jià)值以資金的方法進(jìn)行給予補(bǔ)償。

2.房子安置補(bǔ)償，指拆遷人對(duì)被拆遷人的撤除房子進(jìn)行房子產(chǎn)權(quán)保存的方法，對(duì)拆遷人進(jìn)行房子安頓。

以上就是這種情況希望能幫到你。

關(guān)于拆除企業(yè)房屋停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償怎么計(jì)算？

一個(gè)企業(yè)，在經(jīng)營(yíng)就會(huì)產(chǎn)生收益，這份收益可能是一個(gè)家庭的支撐，一旦遇到拆遷，沒(méi)有了這份收益，需要支付一部分補(bǔ)償用于這部分損失。關(guān)于企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失法律規(guī)定了原則性的方向，具體還是由當(dāng)?shù)刂贫ǖ南嚓P(guān)的政策規(guī)定。

我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定對(duì)因征收房屋造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。因此，根據(jù)此情況無(wú)法得出具體的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以及數(shù)額，因此，京平律師根據(jù)辦案經(jīng)驗(yàn)為您進(jìn)行了以下整理。

一、按照經(jīng)營(yíng)面積計(jì)算

拆遷律師發(fā)現(xiàn)一些地方性規(guī)定非常明確的規(guī)定了按照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面積計(jì)算因?yàn)椴疬w造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。一般都規(guī)定每個(gè)經(jīng)營(yíng)面積對(duì)應(yīng)的具體貨幣數(shù)額，比如每平的停產(chǎn)停業(yè)損失可以規(guī)定為200元。比如山東省濟(jì)南市出臺(tái)的《<濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法>實(shí)施細(xì)則》中關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失就明確了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即“一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收非住宅房屋建筑面積計(jì)算，營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米200元，其他非住宅用房為每平方米150元”。

此種方法雖然簡(jiǎn)單明了，但是符合什么標(biāo)準(zhǔn)的房屋面積才是經(jīng)營(yíng)面積，大都沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因此在實(shí)踐中很容易發(fā)生糾紛。

二、按照基本利潤(rùn)計(jì)算

按照被拆遷企業(yè)的基本利潤(rùn)計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失，這種方法比較好理解，因?yàn)橥．a(chǎn)停業(yè)損失就是企業(yè)因拆遷不能生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一系列損失，比如利潤(rùn)、房屋租金和員工的各種補(bǔ)助等。其關(guān)鍵是要確定被拆遷企業(yè)的基本利潤(rùn)跟合理的停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間。

拆遷律師通過(guò)辦案了解到，在利潤(rùn)的計(jì)算上各地通行的做法是通過(guò)計(jì)算企業(yè)房屋被拆遷前一段時(shí)間內(nèi)的平均利潤(rùn)，至于是一年還是三年或是其他，各地規(guī)定不盡相同。至于停產(chǎn)期限的規(guī)定也不盡相同。比如江蘇、北京和廣州三地的規(guī)定，在這兩個(gè)方面差別明顯。

《江蘇省貫徹實(shí)施<國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>若干問(wèn)題的規(guī)定》明確了房屋被征收前的效益原則上按照房屋征收決定作出前3年的平均效益計(jì)算；不滿3年的，按照實(shí)際年限計(jì)算；停產(chǎn)時(shí)間方面規(guī)定實(shí)際搬遷之日至以原生產(chǎn)方式或者經(jīng)營(yíng)方法恢復(fù)到原生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模所需的社會(huì)平均時(shí)間，或者至調(diào)換房屋交付為止。

實(shí)踐中采取基本利潤(rùn)乘上停產(chǎn)停業(yè)期限的方法計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失比較常見，除了江蘇省的地方規(guī)定，《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》和《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》都規(guī)定了本方法。

三、按照房屋評(píng)估價(jià)值計(jì)算

還有一種常見的計(jì)算方法就是通過(guò)對(duì)被征收的房屋的價(jià)值乘上一個(gè)比例來(lái)計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。這種計(jì)算方法不再考慮被拆遷企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，而是和被征收房屋的價(jià)值產(chǎn)生直接的關(guān)系。問(wèn)題是規(guī)定一個(gè)比例并無(wú)法應(yīng)對(duì)實(shí)踐中的復(fù)雜情形，房屋的價(jià)值無(wú)法準(zhǔn)確反映企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，導(dǎo)致計(jì)算出的損失和實(shí)際損失相差甚遠(yuǎn)而不能彌補(bǔ)。所以，采用此種方法計(jì)算損失必須要結(jié)合其他的計(jì)算方法加以修正，一般就是要重新考慮企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和停產(chǎn)停業(yè)的合理期限。

《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》規(guī)定停產(chǎn)停業(yè)損失按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的10%確定。被征收人、公有房屋承租人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過(guò)被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)10%的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的平均效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。

拆遷律師總結(jié)發(fā)現(xiàn)除了上海很多地方也都有相同的規(guī)定，比如《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》等地方規(guī)定，因此停產(chǎn)停業(yè)損失是被征收房屋價(jià)值的10%還是其他比例要根據(jù)每個(gè)地方的情況來(lái)確定。

結(jié)語(yǔ)：以上三種計(jì)算方法雖然比較典型，但是并不是只有這些方法，比如結(jié)合企業(yè)經(jīng)營(yíng)的年限計(jì)算和拆遷雙方協(xié)商確定等方式。所以廣大被拆遷人要想知道企業(yè)拆遷時(shí)停產(chǎn)停業(yè)的計(jì)算方法必須要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)范性文件來(lái)確定。

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養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷有補(bǔ)償嗎？

您好，很榮幸能夠回答您的這個(gè)問(wèn)題。

以農(nóng)民朋友關(guān)心的農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)為例來(lái)解答這個(gè)問(wèn)題。

為了提高農(nóng)村的環(huán)境水平，實(shí)現(xiàn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，2016年10月，環(huán)保部和農(nóng)業(yè)部出臺(tái)了畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)劃定指南，全國(guó)各地對(duì)禁養(yǎng)區(qū)作了明確的界定。2016年12月國(guó)務(wù)院印發(fā)的“十三五”生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，明確要求在2017年底前，各地全部關(guān)閉或搬遷禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)。受禁養(yǎng)政策的影響，大量養(yǎng)殖場(chǎng)面臨拆遷問(wèn)題，養(yǎng)殖場(chǎng)一旦拆遷，對(duì)養(yǎng)殖戶們的生活將會(huì)產(chǎn)生巨大影響，如何保證養(yǎng)殖場(chǎng)被拆之后原有的生活呢？下面來(lái)給你解釋一下養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。

1、有沒(méi)有補(bǔ)償？

并不是所有養(yǎng)殖場(chǎng)都能獲得補(bǔ)償，根據(jù)法律的規(guī)定，單位或個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)被征收有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償，所以，如果你手中是合法建設(shè)、經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)殖場(chǎng)，毫無(wú)疑問(wèn)，遇到拆遷是有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

一般而言，合法養(yǎng)殖場(chǎng)的認(rèn)定主要包括以下幾個(gè)方面：一是養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)使用的土地辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，且不在禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)。二是養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)取得了相關(guān)審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等；三是養(yǎng)殖場(chǎng)是合法經(jīng)營(yíng)的，取得了相關(guān)行政許可，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、動(dòng)物防疫條件合格證、排污許可證、環(huán)評(píng)手續(xù)等。

2、怎么補(bǔ)償？

各地出臺(tái)了養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷工作指南等文件可以參考，尤其對(duì)于禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷工作，制定了具體的文件，并撥了專門財(cái)政預(yù)算予以支持。如天津市寧河區(qū)生豬拆遷補(bǔ)償包括：地的補(bǔ)償、地上附著物的補(bǔ)償（最低是重建成本價(jià)）、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用等。對(duì)于養(yǎng)殖戶自行處置存欄生豬， *** 按照存欄生豬不同階段每頭豬給予一定補(bǔ)貼。

以上意見供您參考，如果您遇到了養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷問(wèn)題，建議咨詢專業(yè)拆遷律師。

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農(nóng)村修路把批準(zhǔn)的養(yǎng)殖場(chǎng)地占用了有補(bǔ)償嗎？

有。這個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)已經(jīng)批準(zhǔn)是你的了，并且你已經(jīng)動(dòng)工開始建了，或者建成了，都要進(jìn)行一定的賠償。一旦批準(zhǔn)這塊地就是你的所有管理權(quán)。如果要更改也要有一定的賠償。賠償多少具體對(duì)待。

關(guān)于拆遷經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新到此分享完畢，希望能幫助到您。