本篇文章給大家談?wù)勆蜿杽舆w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40%，以及沈陽動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4000萬對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、沈陽動遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、沈陽動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、沈陽40平動遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)
• 4、沈陽拆遷政策
• 5、沈陽地區(qū)動遷貨 *** 置 不足45平米的怎么補(bǔ)償？
• 6、沈陽市房屋動遷怎么補(bǔ)償？不足45米的房子是每平米補(bǔ)償%多少，然后自己添錢到45，還是無常給安置45平米？

沈陽動遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

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對于房屋拆遷的工程，大部分人都已經(jīng)是司空見慣了，而隨著我國的經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，對于房屋動遷的標(biāo)準(zhǔn)也在不斷變化。那么，沈陽動遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?房屋拆遷賠償需要注意哪些呢?下面就讓我們一起來了解了解吧。

沈陽動遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

沈陽動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已從原有市場價上調(diào)20%至30%的比例，而對于搬遷補(bǔ)助則由原每戶一次性補(bǔ)貼400元上調(diào)到800元，臨時安置補(bǔ)貼從每平方米12元上漲到每平方米18元。另外，最新動遷補(bǔ)償還會根據(jù)房屋所在地的不同區(qū)域，以每平方米300元到500元來進(jìn)行獎勵。

房屋拆遷賠償注意事項

1、房屋在拆遷時，其標(biāo)準(zhǔn)則需以房屋所有權(quán)證所列的資料為標(biāo)準(zhǔn)。拆遷人必須對房屋所有共有權(quán)人及房屋附屬物，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。但對于拆除違法建筑、臨時攤點及其他原約定不補(bǔ)償?shù)牟糠郑瑒t不給予補(bǔ)償。

2、房屋拆遷賠償時，需以房屋價值來作為補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。在房屋征收之日起，其市場價格需由具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評估確定。而這里的市場價格則是由地級市 *** 部門根據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律來定制的。

3、對于房屋拆裝補(bǔ)助及獎勵方面也需要注意，這里的補(bǔ)助包含了困難補(bǔ)助與公攤補(bǔ)助這兩方面。其中困難補(bǔ)助主要針對的是貧困人員來進(jìn)行補(bǔ)助的，其費用則是根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 所出具的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模珨傃a(bǔ)助主要針對的是所有被拆遷人的房屋公攤來進(jìn)行額外補(bǔ)助的。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于沈陽動遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么以及房屋拆遷賠償需要注意哪些的全部內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

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沈陽動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

沈陽動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已從原有市場價上調(diào)20%至30%的比例，而對于搬遷補(bǔ)助則由原每戶一次性補(bǔ)貼400元上調(diào)到800元，臨時安置補(bǔ)貼從每平方米12元上漲到每平方米18元。另外，最新動遷補(bǔ)償還會根據(jù)房屋所在地的不同區(qū)域，以每平方米300元到500元來進(jìn)行獎勵。法律依據(jù)：《沈陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第二十九條 征收執(zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有房屋、宗教團(tuán)體房屋、落實政策帶戶返還房屋，原租賃關(guān)系終止，按照下列規(guī)定計算貨幣補(bǔ)償金額：（一）征收住宅房屋的，對被征收人的補(bǔ)償金額計算公式為：被征收人貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋建筑面積×被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格。對房屋承租人的補(bǔ)償按照第二十七條公有住宅房屋承租人的補(bǔ)償規(guī)定執(zhí)行；（二）征收非住宅房屋的，對被征收人按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格補(bǔ)償；對房屋承租人按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格的60%補(bǔ)償。第三十條 被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的區(qū)、縣（市）人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。第三十一條 征收建筑面積低于50平方米的低保、低保邊緣戶家庭合法住宅房屋時，給予下列住房保障：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模ㄖ娣e按照市場評估價格上浮20%～30%計算，補(bǔ)貼面積部分按照市場評估價格計算。補(bǔ)貼面積部分

沈陽40平動遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 法律依據(jù)：《沈陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第十五條 區(qū)、縣（市）房屋征收部門與被征收人依照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。征收補(bǔ)償協(xié)議示范文本由市房屋征收主管部門會同工商行政管理部門統(tǒng)一監(jiān)制。第十六條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。第十七條 市房屋征收主管部門對從事房屋征收工作的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)實行信用管理制度，每年度公布名錄。第十八條 評估機(jī)構(gòu)的產(chǎn)生過程應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：（一）作出征收決定前，由市房屋征收主管部門將征收范圍、征收規(guī)模等信息在公眾媒體發(fā)布，向具備資格的評估機(jī)構(gòu)發(fā)出邀請；（二）市房屋征收主管部門對評估機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)后，將符合條件的評估機(jī)構(gòu)名單在征收范圍內(nèi)公示。由區(qū)、縣（市）房屋征收部門向被征收人發(fā)放征求意見選票，期限為10天；（三）區(qū)、縣（市）房屋征收部門負(fù)責(zé)統(tǒng)計反饋意見，并經(jīng)市房屋征收主管部門確認(rèn)后公布結(jié)果。收回的反饋意見選票應(yīng)當(dāng)超過被征收人總數(shù)的50%。超過收回反饋意見選票50%且得票最多的評估機(jī)構(gòu)方可確定為該項目的評估機(jī)構(gòu)；（四）評估機(jī)構(gòu)選擇率達(dá)不到反饋意見選票50%的，由區(qū)、縣（市）房屋征收部門選擇得票排名前3家評估機(jī)構(gòu)，向被征收人再次發(fā)放征求意見選票，期限為5天；（五）區(qū)、縣（市）房屋征收部門再次統(tǒng)計反饋意見，并經(jīng)市房屋征收主管部門確認(rèn)后公布結(jié)果。收回的反饋意見選票應(yīng)當(dāng)超過被征收人總數(shù)的50%。超過收回反饋意見選票50%且得票最多的評估機(jī)構(gòu)方可確定為該項目的評估機(jī)構(gòu)；（六）上述方式未能確定評估機(jī)構(gòu)的，在得票排名前3家評估機(jī)構(gòu)中，采取抽簽方式隨機(jī)確定。區(qū)、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提前3天將抽簽時間和地點在現(xiàn)場公示，并邀請公證機(jī)構(gòu)到場公證。第十九條 征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)、縣（市）人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的區(qū)、縣（市）人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十條 安置住宅房屋建設(shè)，應(yīng)當(dāng)以中小戶型為主，原則上建筑面積不低于50平方米，不超過90平方米。實際安置面積與被征收人選擇面積有差異的，按照實際面積安置。第二十一條 就近就地安置住宅房屋，由多層（含平房）到高層的，按照被征收房屋建筑面積10%～20%給予改善面積。由高層到高層或者由多層（含平房）到多層的，按照被征收房屋建筑面積5%給予改善面積。異地安置住宅房屋，土地級別每降一類，改善面積增加10%。第二十二條 就近就地安置住宅房屋，原建筑面積與改善面積不收取費用，超過兩面積之和的部分，15平方米（含15平方米）以下的，按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格結(jié)算，15平方米以上部分，按照安置房屋市場價格結(jié)算。第二十三條 異地安置住宅房屋，原建筑面積與改善面積不收取費用，超過兩面積之和的部分，15平方米（含15平方米）以下的，按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格與安置房屋市場價格兩者最低價格結(jié)算，15平方米以上部分，按照安置房屋市場價格結(jié)算。第二十四條 征收住宅房屋，實施貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格基礎(chǔ)上上浮20%～30%。區(qū)、縣（市）人民 *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收項目所處區(qū)位、被征收房屋不同戶型、建筑年代、結(jié)構(gòu)等實際情況確定具體上浮比例。第二十五條 征收建筑面積低于50平方米的住宅房屋，給予面積補(bǔ)貼。補(bǔ)貼面積=50平方米-被征收房屋建筑面積。第二十六條 征收私有住宅房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額按照下列公式計算：被征收人貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋建筑面積×被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格×（1+上浮比例）+補(bǔ)貼面積×被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格×（1+上浮比例）×40%。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，面積補(bǔ)貼金額從被征收人應(yīng)當(dāng)結(jié)算房款中扣除。第二十七條 征收執(zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋，原租賃關(guān)系終止，區(qū)、縣（市）人民 *** 應(yīng)當(dāng)按照征收當(dāng)時以房改政策計算所有人應(yīng)得售房款的數(shù)額對被征收人給予補(bǔ)償。對房屋承租人按照本辦法第二十六條規(guī)定的被征收人貨幣補(bǔ)償金額與征收當(dāng)時按照房改政策計算應(yīng)當(dāng)交納的購房款之間的差額給予補(bǔ)償。第二十八條 征收直管非住宅房屋，原租賃關(guān)系終止，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)、縣（市）人民 *** 應(yīng)當(dāng)與被征收人雙方結(jié)清差價。房屋承租人可以與被征收人重新訂立租賃合同。房屋承租人不繼續(xù)承租的，區(qū)、縣（市）人民 *** 應(yīng)當(dāng)對黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)承租人按照被征收房屋房地產(chǎn)評估價格的60%補(bǔ)償，對被征收人按照被征收房屋房地產(chǎn)評估價格的40%實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；對其他房屋承租人不予補(bǔ)償，由區(qū)、縣（市）人民 *** 對被征收人按照被征收房地產(chǎn)評估價格實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡期間內(nèi)，區(qū)、縣（市）人民 *** 應(yīng)當(dāng)按照被征收人原直管公房租賃協(xié)議中約定租金標(biāo)準(zhǔn)給予過渡期補(bǔ)償，對房屋承租人給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。第二十九條 征收執(zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有房屋、宗教團(tuán)體房屋、落實政策帶戶返還房屋，原租賃關(guān)系終止，按照下列規(guī)定計算貨幣補(bǔ)償金額：（一）征收住宅房屋的，對被征收人的補(bǔ)償金額計算公式為：被征收人貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋建筑面積×被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格。對房屋承租人的補(bǔ)償按照第二十七條公有住宅房屋承租人的補(bǔ)償規(guī)定執(zhí)行。（二）征收非住宅房屋的，對被征收人按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格補(bǔ)償；對房屋承租人按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格的60%補(bǔ)償。第三十條 被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的區(qū)、縣（市）人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。第三十一條 征收建筑面積低于50平方米的低保、低保邊緣戶家庭合法住宅房屋時，給予下列住房保障：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模ㄖ娣e按照市場評估價格上浮20%～30%計算，補(bǔ)貼面積部分按照市場評估價格計算。補(bǔ)貼面積部分不享受臨時安置補(bǔ)助、裝修及各種獎勵費用。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原建筑面積與改善面積之和不足50平方米的，按照50平方米安置，不收取差價款。超出50平方米部分，按照第二十二條、第二十三條結(jié)算差價。第三十二條 被征收房屋的用途、建筑面積，以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。第三十三條 征收具有一個房屋所有權(quán)證或者一個房屋租賃證的連脊連棟平房時，有與之相對應(yīng)的單獨戶口，房屋具備獨立生活條件并按照自然間獨立生活的，應(yīng)當(dāng)分戶處理。第三十四條 房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑，區(qū)、縣（市）人民 *** 組織規(guī)劃和國土資源、建設(shè)、房產(chǎn)、監(jiān)察等部門及街道辦事處認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照建筑物重置成本結(jié)合成新予以補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。第三十五條 下列未經(jīng)登記房屋經(jīng)區(qū)、縣（市）人民 *** 組織相關(guān)部門認(rèn)定后，符合下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補(bǔ)償：（一）1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》頒布前，具有土地、規(guī)劃等審批文件的住宅房屋應(yīng)當(dāng)按照有證房屋給予補(bǔ)償;（二）1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》頒布前，自建、自住的具備獨立生活條件住宅房屋，應(yīng)當(dāng)按照有證房屋70%給予補(bǔ)償；（三）1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》頒布后，房屋征收公告前，自建、自住的具備獨立生活條件住宅房屋，其權(quán)利人具有房屋征收范圍內(nèi)的獨立戶口，在本市城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)確無其他住房，且未得到過征收補(bǔ)償?shù)牡捅！⒌捅＿吘墤簦瑧?yīng)當(dāng)按照有證房屋60%給予補(bǔ)償。第三十六條 征收住宅房屋，區(qū)、縣（市）人民 *** 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列費用：（一）搬遷獎勵費用。在征收方案規(guī)定的獎勵期限內(nèi)搬遷的，按照建筑面積計算搬遷獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為300元/平方米至500元/平方米，每戶不低于2萬元。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模繎袅愍剟?萬元；（二）搬家補(bǔ)助費每戶一次性支付1000元；（三）臨時安置補(bǔ)助費18元/平方米，按照被征收房屋建筑面積計算，每戶每月不低于800元，最高不超過1200元。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時過渡期限按照協(xié)議約定為準(zhǔn)，超期未回遷的，按照雙倍支付臨時安置補(bǔ)助費。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡灾Ц?個月臨時安置補(bǔ)助費；（四）利用地面一層住宅從事生產(chǎn)經(jīng)營的，按照從業(yè)人數(shù)每人一次性發(fā)給征收補(bǔ)助費1500元；（五）電話、有線電視等設(shè)施需要遷移的，發(fā)放一次性恢復(fù)補(bǔ)償費。第三十七條 征收非住宅房屋，區(qū)、縣（市）人民 *** 應(yīng)當(dāng)按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格對被征收人給予補(bǔ)償，并承擔(dān)下列費用：（一）無法恢復(fù)使用設(shè)備按照重置價格結(jié)合成新計算的補(bǔ)償費；（二）貨物運輸和設(shè)備拆裝費用；（三）恢復(fù)供水、供電、供氣、排水、通訊等原生產(chǎn)規(guī)模的配套設(shè)施費用；（四）因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的直接效益損失。第三十八條 給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课輵?yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）具有土地、房屋權(quán)屬證明，或者經(jīng)依法認(rèn)定為合法建筑；（二）具有有效的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；（三）具有征收決定公告發(fā)布前一個月的有效完稅證明。第三十九條 征收非住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徽魇辗课莘康禺a(chǎn)市場評估價格的6%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費。征收非住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每月按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格的5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費，停產(chǎn)停業(yè)期限按照實際過渡期限計算。被征收人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過上述停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)向區(qū)、縣（市）房屋征收部門提供房屋征收公告前兩年經(jīng)審計的單位財務(wù)報表及稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的依法納稅證明等相關(guān)材料，由區(qū)、縣（市）房屋征收部門委托評估機(jī)構(gòu)按照評估確定。 第四十條 對利用地面一層住宅從事經(jīng)營房屋符合下列條件的經(jīng)營部分，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模梢园凑战?jīng)營性非住宅房屋房地產(chǎn)市場評估價格的70%標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，并可享受住宅房屋臨時安置補(bǔ)助費、搬遷獎勵費，但不給予停產(chǎn)停業(yè)損失費補(bǔ)償：（一）房屋征收決定公告時，正在經(jīng)營且依法取得營業(yè)執(zhí)照，連續(xù)經(jīng)營時間超過兩年以上；（二）依法取得稅務(wù)登記證并有兩年以上納稅記錄；（三）營業(yè)執(zhí)照的營業(yè)地點與被征收房屋的位置相一致；（四）2011年8月1日《沈陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》施行前，已實際經(jīng)營的房屋。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照住宅房屋計算補(bǔ)償。第四十一條 征收 *** 依法代管的房屋，征收補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證，并辦理證據(jù)保全。第四十二條 區(qū)、縣（市）房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)、縣（市）房屋征收部門報請作出房屋征收決定的人民 *** 依照本辦法的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本辦法第十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第四十三條 區(qū)、縣（市）房屋征收部門報同級人民 *** 作出補(bǔ)償決定前，應(yīng)當(dāng)申請市房屋征收主管部門調(diào)解，并將有關(guān)材料報市房屋征收主管部門審核，市房屋征收主管部門應(yīng)當(dāng)出具審核意見。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)在作出后7日內(nèi)報市房屋征收主管部門備案。第四十四條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的區(qū)、縣（市）人民 *** 依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第四十五條 被征收房屋涉及的在校中、小學(xué)生，可以在原學(xué)區(qū)或者征收后戶口所在地學(xué)區(qū)就讀，學(xué)校不得收取擇校費或者以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取其他費用。公安、教育、民政、人力資源和社會保障等部門應(yīng)當(dāng)按照政策及時辦理被征收人的戶口、子女入學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)及社會保障等相關(guān)手續(xù)。第四十六條 征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被征收人、公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)將土地使用證、房屋所有權(quán)證、租賃憑證等相關(guān)資料一并繳回，區(qū)、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋拆除后30日內(nèi)到規(guī)劃和國土資源、房產(chǎn)等部門辦理注銷手續(xù)。第四十七條 監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的單位及其工作人員的監(jiān)察。審計機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

沈陽拆遷政策

拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

沈陽地區(qū)動遷貨 *** 置 不足45平米的怎么補(bǔ)償？

沈陽市城市拆遷管理辦法中寫明：（你問的主要是第三十八條） 第三十四條 拆遷樓房住宅實行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額按照下列公式計算： （一）自有自住房屋所有人貨幣補(bǔ)償金額=被拆遷房屋建筑面積×被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估單價＋補(bǔ)貼面積×被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估單價×40%。 （二）執(zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)房屋承租人貨幣補(bǔ)償金額＝被拆遷房屋建筑面積×被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估單價×80％＋補(bǔ)貼面積×被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估單價×40％。 第三十五條 拆遷樓房住宅房地產(chǎn)市場評估單價低于 *** 規(guī)定的樓房住宅拆遷補(bǔ)償保障單價的，按照 *** 規(guī)定的樓房住宅拆遷補(bǔ)償保障單價計算補(bǔ)償金額。 *** 規(guī)定的樓房住宅拆遷補(bǔ)償保障單價按照被拆遷房屋所在區(qū)域上一年度存量住宅房屋房地產(chǎn)市場平均交易價格結(jié)合樓房的樓層、朝向等因素確定。 第三十六條 拆遷自有自住平房住宅實行貨幣補(bǔ)償?shù)模康禺a(chǎn)市場評估金額達(dá)不到按照下列公式計算的補(bǔ)償金額的，由拆遷人按照下列公式計算的補(bǔ)償金額給予補(bǔ)償，但本辦法第四十條、第四十一條第一項規(guī)定的情形除外。 自有自住房屋所有人貨幣補(bǔ)償金額＝被拆遷房屋建筑面積× *** 規(guī)定的平房住宅拆遷補(bǔ)償保障單價＋補(bǔ)貼面積× *** 規(guī)定的平房住宅拆遷補(bǔ)償保障單價×40％。 *** 規(guī)定的平房住宅拆遷補(bǔ)償保障單價按照房屋所在區(qū)域上一年度存量住宅房屋房地產(chǎn)市場平均交易價格確定。 第三十七條 拆遷執(zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)平房住宅實行貨幣補(bǔ)償?shù)模凶馊素泿叛a(bǔ)償金額＝被拆遷房屋建筑面積× *** 規(guī)定的平房住宅拆遷補(bǔ)償保障單價×80％＋補(bǔ)貼面積× *** 規(guī)定的平房住宅拆遷補(bǔ)償保障單價×40％。 第三十八條 拆遷建筑面積低于45平方米的住宅房屋，給予面積補(bǔ)貼，補(bǔ)貼面積＝45平方米－被拆遷房屋建筑面積。 被拆遷人、房屋承租人在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)利用住宅房屋出租營利的，只能享受一處房屋面積補(bǔ)貼。 第三十九條 被拆遷住宅房屋的區(qū)域劃分、 *** 規(guī)定的住宅房屋拆遷補(bǔ)償保障單價，由城市房屋拆遷管理部門定期公布。 被拆遷住宅房屋的區(qū)域劃分參照我市住宅用地級別的區(qū)域劃分級別和上一年度存量住宅房屋房地產(chǎn)市場平均交易價格水平確定。 各類區(qū)域上一年度存量住宅房屋房地產(chǎn)市場平均交易價格的確定是以該區(qū)域上一年度存量住宅房屋交易實例成交價格總額除以該區(qū)域上一年度存量住宅房屋交易實例成交面積總額而計算出的建筑面積每平方米交易單價。 第四十條 拆遷執(zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有房屋和落實私房政策帶戶返還房屋的，原租賃關(guān)系終止。 對被拆遷人按照房地產(chǎn)市場評估價格給予貨幣補(bǔ)償。 對執(zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有住宅房屋承租人，按照本辦法第三十四條、第三十七條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償；對落實私房政策帶戶返還住宅房屋承租人，按照本辦法第三十四條、第三十六條規(guī)定的自有自住房屋所有人的貨幣補(bǔ)償金額與拆遷當(dāng)時按房改政策計算應(yīng)交納的購房款之間的差額給予貨幣補(bǔ)償。 對非住宅房屋承租人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格的60％給予補(bǔ)償。 第四十一條 拆遷執(zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模p方的租賃關(guān)系終止，按照下列方式進(jìn)行補(bǔ)償： （一）拆遷住宅房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷當(dāng)時以房改政策計算所有人應(yīng)得售房款的數(shù)額對被拆遷人給予補(bǔ)償；對房屋承租人按照本辦法第三十四條、第三十六條規(guī)定的自有自住房屋所有人的貨幣補(bǔ)償金額與拆遷當(dāng)時按房改政策計算應(yīng)交納的購房款之間的差額給予補(bǔ)償。 （二）拆遷非住宅房屋的，對被拆遷人按照被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估價格的40％給予補(bǔ)償；對房屋承租人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格的60％給予補(bǔ)償。 第四十二條 拆遷按照房改政策購買的部分產(chǎn)權(quán)住宅房屋，購買人應(yīng)當(dāng)按照拆遷當(dāng)時的房改政策，補(bǔ)足產(chǎn)權(quán)差價，取得完全產(chǎn)權(quán)后，由拆遷人按照本辦法第三十四條、第三十六條規(guī)定的相應(yīng)情形給予補(bǔ)償、安置。 第四十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行評估，受委托的評估機(jī)構(gòu)由拆遷當(dāng)事人共同確定。 第四十四條 拆遷人或被拆遷人對評估報告有疑問的，可以向評估機(jī)構(gòu)咨詢。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷補(bǔ)償評估的依據(jù)、原則、程序、參數(shù)選取和評估結(jié)果產(chǎn)生的過程。 第四十五條 拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可以向原評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，也可以另行委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估。 評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。評估結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，出具書面通知。 第四十六條 拆遷當(dāng)事人對原評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托評估的結(jié)果與原評估結(jié)果有差異，且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，可以向房屋拆遷房地產(chǎn)評估專家委員會進(jìn)行技術(shù)鑒定，鑒定結(jié)論作為拆遷補(bǔ)償依據(jù)。 房屋拆遷房地產(chǎn)評估專家委員會由資深專職注冊房地產(chǎn)估價師及房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專家組成，對拆遷估價進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，受理拆遷估價技術(shù)鑒定。 第四十七條 拆遷住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列費用： （一）被拆遷房屋使用人每戶一次性搬家補(bǔ)助費400元。 （二）被拆遷房屋使用人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行解決過渡用房的，在過渡期限內(nèi)，由拆遷人每戶每月按照被拆遷房屋建筑面積每平方米12元標(biāo)準(zhǔn)支付臨時過渡補(bǔ)助費，每月最低不少于400元，最高不超過600元。實行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑丈鲜鲆?guī)定標(biāo)準(zhǔn)一次性支付4個月的臨時過渡補(bǔ)助費。 （三）利用住宅從事生產(chǎn)經(jīng)營的，按從業(yè)人數(shù)每人一次性發(fā)給拆遷補(bǔ)助費800元。 （四）電話、有線電視等設(shè)施需要遷移的，發(fā)放一次性恢復(fù)補(bǔ)償費。 本條規(guī)定的各項補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，按照市場變化，由市 *** 適時調(diào)整，并予以公布。

希望采納

沈陽市房屋動遷怎么補(bǔ)償？不足45米的房子是每平米補(bǔ)償%多少，然后自己添錢到45，還是無常給安置45平米？

《關(guān)于進(jìn)一步做好城市房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的通知》(以下簡稱《通知》)，對城市房屋拆遷補(bǔ)償政策做出新的調(diào)整。

關(guān)鍵詞：補(bǔ)償

舊規(guī)：多以貨幣補(bǔ)償為主

以往沈陽市城市房屋拆遷政策都是按照2004年第31號市 *** 令《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》來執(zhí)行的，多以貨幣補(bǔ)償為主，有的實行原地或異地的實物補(bǔ)償安置。記者注意到這個管理辦法中關(guān)于貨幣補(bǔ)償?shù)臈l款很多，關(guān)于實物安置的規(guī)定卻很少。

新政：實物和貨幣并重

此次政策調(diào)整，更加注重了遵照居民意愿實施實物安置和貨幣并重的原則，并詳細(xì)列出了就地就近和異地安置的補(bǔ)償規(guī)定，比如，異地安置房屋，原則上按所在的補(bǔ)償區(qū)域補(bǔ)償面積。補(bǔ)償區(qū)域每降一類，改善面積增加10%。安置房屋還原面積及改善面積不收取費用。

就地就近安置——戶型45~90平方米

　凡具備就地就近安置條件的拆遷項目，安置房屋由拆遷項目所在地區(qū)或有關(guān)單位根據(jù)土地規(guī)劃組織建設(shè)。安置房屋建設(shè)以中小戶型為主，原則上最小建筑面積不低于45平方米，最大建筑面積不超過90平方米，由被拆遷居民簽訂安置協(xié)議時選擇。實際安置面積與被拆遷居民選擇面積有差異的，按實際面積安置。

被拆遷居民由多層(含平房)安置到高層的，根據(jù)安置房屋不同類型，按被拆遷房屋建筑面積10%~20%給予改善面積；由高層安置到高層或由多層(含平房)安置到多層的，按被拆遷房屋建筑面積5%計算。安置房屋還原面積與改善面積不收取費用，超過還原面積與改善面積之和的部分，15平方米(含15平方米)以下的，按被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償價格結(jié)算，15平方米以上的，按安置房屋市場價格結(jié)算。

　被拆遷房屋建筑面積不足45平方米的，享受《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》(市 *** 令〔2004〕第31號)規(guī)定的面積補(bǔ)貼政策，面積補(bǔ)貼金額從被拆遷居民應(yīng)結(jié)算房款中扣除。

　異地安置——區(qū)域每降一類改善面積增10%

凡不具備就地就近安置條件的拆遷項目，采取異地安置的方式。異地安置房屋，原則上按所在的補(bǔ)償區(qū)域補(bǔ)償面積。補(bǔ)償區(qū)域每降一類，改善面積增加10%。安置房屋還原面積及改善面積不收取費用，超過還原面積與改善面積之和的部分，15平方米(含15平方米)以下的，如被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償價格低于安置房屋市場價格，按被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償價格結(jié)算，如被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償價格高于安置房屋市場價格，按安置房屋市場價格結(jié)算；15平方米以上的，按安置房屋市場價格結(jié)算，其他政策與就地就近安置相同。

異地安置房屋，由拆遷項目所在地區(qū)或單位選擇合適地塊組織建設(shè)，也可通過團(tuán)購存量住房、新建普通商品住房予以安置。

　非住宅拆遷安置

　拆遷非住宅房屋，規(guī)劃條件允許的，就地就近安置，規(guī)劃條件不允許的，可異地安置。異地安置根據(jù)市場評估結(jié)算被拆遷房屋與安置房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。受環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等條件限制不能實物安置的，原則上實行貨幣補(bǔ)償。

《通知》強(qiáng)調(diào)：用于拆遷安置的房屋，應(yīng)優(yōu)先規(guī)劃、優(yōu)先審批、優(yōu)先建設(shè)。有關(guān)地區(qū)或單位要提前介入，與土地規(guī)劃等相關(guān)部門制定并落實安置房屋規(guī)劃建設(shè)方案，確保被拆遷人按協(xié)議約定期限得到及時安置。安置房屋建設(shè)應(yīng)符合國家規(guī)定的戶型規(guī)范和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

【新政算賬】

　 以皇姑區(qū)60平方米拆遷樓房為例，如果市場評估價格為5000元/平方米，那么這套拆遷房貨幣補(bǔ)償金額(按照上浮20%來計算)為36萬元。

如果在前15日或1個月內(nèi)搬遷的，還將得到全額獎勵，即每平方米300~500元，按每平方米400元來算，這套拆遷房能得到2.4萬元的獎勵。

此外，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)囊淮涡灾Ц?個月的臨時安置補(bǔ)助費，每戶每月18元/平方米，最高不超1000元，這套房能得到4000元臨時安置補(bǔ)助費。還有800元搬家補(bǔ)助費。 這樣算來，這套60平方米拆遷樓房大約能得到39萬元的

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