今天給各位分享農(nóng)村拆遷分房有哪些常見(jiàn)問(wèn)題？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)農(nóng)村拆遷分房有房產(chǎn)證嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村拆遷兩處宅基地問(wèn)題
• 2、農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?
• 3、農(nóng)村拆遷分房問(wèn)題,麻煩專家給個(gè)建議,謝謝

農(nóng)村拆遷兩處宅基地問(wèn)題

1、法律主觀：拆遷補(bǔ)償就應(yīng)該按照兩塊宅基地進(jìn)行補(bǔ)償。現(xiàn)金補(bǔ)助。產(chǎn)權(quán)互調(diào)。在相同的宅基地面積下補(bǔ)助房屋，對(duì)多余的房屋也一并計(jì)算房屋面積，給予其房屋的補(bǔ)貼。自愿退出宅基地。

2、農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償，一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，原權(quán)利人已死亡的，可依繼承關(guān)系處理。

3、“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。 一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

4、農(nóng)村分戶一般是需要子女年齡達(dá)到18周歲以上，這也是根據(jù)國(guó)家的法規(guī)，年滿18歲之后就可以在當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)和父母分戶。獨(dú)生子女需要保持和父母一個(gè)戶口，因?yàn)閷?lái)可以繼承宅基地的使用權(quán)。

農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?

1、作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用；第十三條　市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

2、拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。

3、將與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的手續(xù)、證件原件存放在安全的地方。家庭成員在未協(xié)商時(shí)不能在相關(guān)文件上簽字。保留相關(guān)證據(jù)。

4、房屋拆遷的注意事項(xiàng)：在量房時(shí)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意工作人員是否有遺漏未量的以及是否量準(zhǔn)的情況，該登記的各項(xiàng)是否有遺漏，如果有此情況或登記不完全的，應(yīng)當(dāng)提醒工作人員補(bǔ)齊。

5、房屋拆遷中的三大注意事項(xiàng)：第一，要收集、整理資料。收集主要針對(duì)的是拆遷方的資料，比較重要的有：房屋征收或拆遷公告；房屋拆遷或者征收補(bǔ)償安置方案；有關(guān)部門對(duì)房屋作出的法律文書，比如違法建筑的處罰決定書。

6、農(nóng)村房屋拆遷注意事項(xiàng)堅(jiān)持依法拆遷。房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問(wèn)題，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民敏感的。

農(nóng)村拆遷分房問(wèn)題,麻煩專家給個(gè)建議,謝謝

1、農(nóng)村房屋一般沒(méi)有房產(chǎn)證，所以沒(méi)有辦法證明房屋的權(quán)屬問(wèn)題。但是一般遇到拆遷時(shí)都會(huì)以宅基地使用證上的名字為被拆遷人。如果宅基地是爺爺奶奶的，那么關(guān)于宅基地的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬他們，其他家庭成員是沒(méi)有資格劃分的。

2、所以，如果是一所房屋有兩個(gè)戶頭， *** 只按照對(duì)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償就好，如何分房則是另一個(gè)層面的問(wèn)題，由兩個(gè)戶頭協(xié)商解決。

3、戶口在農(nóng)村拆遷能分到房情況：有戶口是能分房的， *** 統(tǒng)一新農(nóng)村建設(shè)分房，只有戶口沒(méi)有房屋，也能分到房屋。

4、新農(nóng)村拆遷分房標(biāo)準(zhǔn)與每個(gè)地方拆遷和地方 *** ，和當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)和當(dāng)?shù)氐氖杖攵加嘘P(guān)系了，最重要的是看當(dāng)?shù)?*** 和當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)。一般來(lái)說(shuō)，是安置房建成后，方才拆除舊房。

5、不知是城市拆遷還是農(nóng)村拆遷，因此有些細(xì)節(jié)就說(shuō)不透。你奶奶有權(quán)處理房子的部分產(chǎn)權(quán)。雖然房產(chǎn)證上是她的名字，由于你爸從新蓋了，因此你爸和你奶奶都是房屋的產(chǎn)權(quán)人。但需要證明你爸單獨(dú)出資的事實(shí)。

6、各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有的以實(shí)際面積，房產(chǎn)證面積，戶口人口數(shù)等，詢問(wèn)當(dāng)?shù)夭疬w辦，一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村戶口房子搬遷是以戶為單位，結(jié)合戶內(nèi)在冊(cè)的集體內(nèi)成員（農(nóng)業(yè)戶口）人數(shù)來(lái)分配的。

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