今天給各位分享拆遷抵稅的最佳時(shí)間是什么時(shí)候？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷抵稅是什么意思進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議抵稅有效期的是多久,兩年嗎?
• 2、上海先買房后拆遷可以抵稅嗎現(xiàn)在
• 3、上海在簽拆遷協(xié)議前一個(gè)月購(gòu)買新房可以抵稅嘛?

拆遷補(bǔ)償協(xié)議抵稅有效期的是多久,兩年嗎?

1、拆遷協(xié)議抵契稅沒有時(shí)效。進(jìn)行貨 *** 置的被拆遷人重新購(gòu)買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分免交契稅，只針對(duì)新購(gòu)房屋總價(jià)超出貨幣補(bǔ)償金額的部分繳納契稅。

2、民法典對(duì)房屋拆遷合同有多長(zhǎng)時(shí)效沒有規(guī)定，沒有附期限，應(yīng)一直有效。只要相關(guān)拆遷補(bǔ)償協(xié)議訂立的基礎(chǔ)是合法有效的，其有效性就一直保持；如果協(xié)議本身不合法，則協(xié)議本身自始至終都無效。

3、法律分析：沒有附期限，應(yīng)一直有效。拆遷協(xié)議法律效力 法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

4、法律主觀：（一）拆遷協(xié)議有效期是從你們簽訂協(xié)議的那天起到一切補(bǔ)償結(jié)束后，這就是有效期，在簽訂房屋拆遷合同之日起到拆遷補(bǔ)償完全到位，房屋拆遷合同都屬于有效期。

5、法律分析：拆遷協(xié)議（合同）沒有規(guī)定時(shí)間的：1，就不存在有限期限的問題；2，只要協(xié)議本身的訂立是建立在合法的基礎(chǔ)上的，這份協(xié)議就一直有效；3，如果協(xié)議本身的訂立就是不合法的，那么該協(xié)議至始無效。

上海先買房后拆遷可以抵稅嗎現(xiàn)在

不能拿著拆遷合同申請(qǐng)退稅。只能是拆遷合同補(bǔ)償?shù)姆课蒉k理相關(guān)手續(xù)減免或者不收取相關(guān)稅費(fèi)，拆遷安置不收取交易的相關(guān)稅費(fèi)。

拆遷前買房不可以退契稅。拿著拆遷合同申請(qǐng)退稅。只能是拆遷合同補(bǔ)償?shù)姆课蒉k理相關(guān)手續(xù)減免或者不收取相關(guān)稅費(fèi)，拆遷安置不收取交易的相關(guān)稅費(fèi)，房屋征收拆遷不會(huì)退還契稅。

法律主觀：房屋拆遷后購(gòu)房的辦理契稅抵扣手續(xù)需要購(gòu)房戶主與拆遷協(xié)議上的被拆遷人保持一致，拆遷購(gòu)房視同將原舊房通過交換取得新房，新房?jī)r(jià)等于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，僅對(duì)高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。

法律主觀：購(gòu)拆遷房進(jìn)行契稅抵扣需要舊房產(chǎn)證與新房產(chǎn)證戶主保持一致，拆遷購(gòu)房視同將原舊房通過交換取得新房，新房?jī)r(jià)等于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，僅對(duì)高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。

上海在簽拆遷協(xié)議前一個(gè)月購(gòu)買新房可以抵稅嘛?

上海市拆遷戶用拆遷補(bǔ)償款新購(gòu)房屋享受減免契稅的優(yōu)惠（拆遷人的直系親屬均可使用），購(gòu)房日期需在補(bǔ)償協(xié)議簽訂日期之后。注意是等值抵扣契稅，稅種是契稅，超出動(dòng)遷款部分的需要自己繳納。

可以。2022年國(guó)家為補(bǔ)償上海買房用戶，先買房后拆遷是可以抵稅的。上海，簡(jiǎn)稱滬或申，是中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)、直轄市、國(guó)家中心城市、超大城市。

．被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

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