大家好，今天小編來為大家解答舊村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)制定這個(gè)問題，十四五規(guī)劃征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 十四五規(guī)劃征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2. 2021回遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3. 城中村改造怎么補(bǔ)償
4. 城中村改造、舊村改造有補(bǔ)償嗎
5. 城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些

十四五規(guī)劃征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。二、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。肌供冠佳攉簧圭偽氦鐮菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。三、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。四、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。五、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

2021回遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

宅基地和房屋的補(bǔ)償方式有哪些呢?

1、房屋置換補(bǔ)償，在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價(jià)折換成面積對(duì)農(nóng)民進(jìn)行安置，正常的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不低于1：1.33的值。

2、貨幣補(bǔ)償：就是按照多少面積直接折換成錢給農(nóng)民，貨幣補(bǔ)償可以參考周邊的商品房?jī)r(jià)格補(bǔ)償，一般是不得低于周邊的商品房單價(jià)。

3.隨后就是房屋和地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償一般都是給錢。

補(bǔ)償?shù)墓剑悍课莶疬w補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

城中村改造怎么補(bǔ)償

您好，很高興為您解答問題！

城中村被稱為“都市里的農(nóng)村”，在城市擴(kuò)張時(shí)，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民但仍在原村落居住而演變成居民區(qū)。城中村位于城市規(guī)劃范圍內(nèi)，但是土地性質(zhì)仍然是集體土地。

城中村的拆遷情況比較特殊，對(duì)于城中村拆遷的補(bǔ)償包括以下三個(gè)方面：

（一）房屋價(jià)值補(bǔ)償。如果當(dāng)?shù)卣魇辗絽⒄諊?guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)來實(shí)施拆遷，那么根據(jù)最高院的相關(guān)司法實(shí)踐，被征收人有權(quán)參照周邊類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格獲得房屋價(jià)值補(bǔ)償；如果是按照集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來制定補(bǔ)償安置方案，那么被征收人應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償主要包括：土地價(jià)值補(bǔ)償、房屋價(jià)值補(bǔ)償和安置過渡費(fèi)等其他費(fèi)用，不低于按照國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算下來的補(bǔ)償款總額，達(dá)到能夠保障被征收人生活水平不降低的程度。

（二）安置過渡費(fèi)。過渡費(fèi)應(yīng)按照被征收方的被安置人口以及原房屋居住面積來計(jì)算，能夠覆蓋被征收方全家過渡期內(nèi)的正常居住水平所需的費(fèi)用。

（三）其他費(fèi)用，如按期搬遷應(yīng)得的補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，商鋪拆遷導(dǎo)致的營(yíng)業(yè)損失等。（京平·金）

城中村改造、舊村改造有補(bǔ)償嗎

當(dāng)然是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

在補(bǔ)償方面，城中村的情況算是比較的復(fù)雜，有些城中村的土地已經(jīng)轉(zhuǎn)變成了國(guó)有土地，但有的仍是集體土地，在實(shí)踐時(shí)還需要調(diào)查確定。

1、不過對(duì)已全部轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的，一般會(huì)提供貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，是拆一還一。這兩種拆遷補(bǔ)償方式，被拆遷人完全可以自由選擇。

對(duì)于還是集體土地的，通常也分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。

被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模诔侵写甯脑爝^程中，對(duì)已還是集體土地的，不能單純以農(nóng)村的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，應(yīng)該要參考國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即參考周邊的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。

被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的也是必須要參考國(guó)有土地上房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)。

總的來說＂城中村”具有雙重特征。城中村改造本是一項(xiàng)長(zhǎng)期工作，不同的地區(qū)對(duì)城中村改的補(bǔ)償也是不一樣的，需因地制宜。因此，如果大家遇到補(bǔ)償不合理等問題，可通過咨詢專業(yè)拆遷律師，依法獲得合理的補(bǔ)償。

想要了解更多，請(qǐng)點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京市凱諾律師事務(wù)所頭條號(hào)，如需咨詢，請(qǐng)私信！

城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些

我國(guó)并沒有全國(guó)統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，都是由各地根據(jù)地方實(shí)際情況進(jìn)行制定的，補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額都有差別，如：有的按照戶口進(jìn)行計(jì)算，有的按照面積進(jìn)行補(bǔ)償。但無(wú)論采用哪種形式，都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進(jìn)行補(bǔ)償。

國(guó)有土地上房屋補(bǔ)償方式

根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷方應(yīng)給被拆遷人提供兩種方式進(jìn)行選擇。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市縣 *** 應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計(jì)算、結(jié)清房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

集體土地上房屋補(bǔ)償方式

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補(bǔ)償方式：

1、重新劃分宅基地進(jìn)行重建。選擇宅基地劃地重建的，應(yīng)給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(修建原有規(guī)模房屋所需費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)等；

2、貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模C合考慮房屋情況與周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，確保被拆遷人的居住水平不降低。

3、拆遷調(diào)換。選擇拆遷調(diào)換補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)給予搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)等，置換比例應(yīng)不低于1:1。

文章到此結(jié)束，如果本次分享的舊村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)制定和十四五規(guī)劃征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！