本篇文章給大家談談房屋拆遷的規(guī)定和要求是什么？，以及房屋拆遷的政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、三十年房齡拆遷新規(guī)是什么
• 2、拆遷的最新政策
• 3、農(nóng)村老舊房屋拆除政策
• 4、房屋拆遷有哪些法律法規(guī)
• 5、拆遷對房屋有什么要求
• 6、農(nóng)村房屋拆遷怎么補償?有哪些要求可以提

三十年房齡拆遷新規(guī)是什么

1、如果 *** 部門對房屋所在片區(qū)有規(guī)劃，不管房齡多少都會被拆除。反之，如果當?shù)?*** 沒有規(guī)劃建設(shè)的話，一般情況下房齡30年的房子是不會拆除的。30年的房子成為危房的可能性不大，即使成為了危房，也可以申請危房改造或者改建。

2、目前，國家對30年以上的老房子的國家政策主要是進行舊改。舊改就是為了解決老小區(qū)存在的諸多問題，是對老小區(qū)進行從內(nèi)到外的改造。其主要包含三個板塊：基礎(chǔ)類、改善類和提升類。

3、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。二手房的房齡不能超過15年。土地性質(zhì)為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。貸款期限與借款人的年齡之和不得超過65周歲。

4、國有土地上30年自建房屋拆遷補償?shù)木唧w標準是什么 包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；還有因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

拆遷的最新政策

1、年拆遷政策有哪些規(guī)定(一)有些房子沒有證件也可以獲得賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。

2、房屋拆遷新政策如下：市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng) *** 常務會議討論決定。

3、保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

4、北京最新拆遷政策有哪些呢宅基地面積的認定 拆遷補償中認定的宅基地面積應當經(jīng)過合法批準，且不超過控制標準。未經(jīng)合法批準的宅基地，不予認定。

農(nóng)村老舊房屋拆除政策

農(nóng)村老房子拆除賠償政策是：草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；樓房每平方米補償3300元。

農(nóng)村老房屋拆遷補償新政策如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

農(nóng)村舊房拆建翻新政策規(guī)定如下：改造方式 （1）農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(D級)的應拆除重建，屬局部危險(c級)的應修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實際的危房改造方式。

年最新農(nóng)村宅基地征收補償政策農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)模驗檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

年農(nóng)村老房子拆除的政策包括先補償后拆、舊改政策以及無證房屋補償類型。

房屋拆遷有哪些法律法規(guī)

1、征收/拆遷相關(guān)的基本法律：《物權(quán)法》《土地管理法》《土地管理法實施條例》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。專門針對拆遷：《國有土地上房屋征收與補償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》。

2、首先，是跟征收/拆遷相關(guān)的基本法律；如：《土地管理法》及《土地管理法實施條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等； 其次，是專門針對拆遷的相關(guān)規(guī)定，如《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》。

3、關(guān)于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動的規(guī)范與被拆遷人的補償做了詳細具體的規(guī)定。

拆遷對房屋有什么要求

首先，拆遷的對象主要是違法建筑。違法建筑是指未經(jīng)批準、超出規(guī)劃、違反建設(shè)標準等違法行為所建造的房屋。這些房屋通常是沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，沒有按照規(guī)定程序進行審批和建設(shè)的。

(2)房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。(3)協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。(4)房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。

拆除房屋的有關(guān)情況包括座落地點、面積、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、樓層、間數(shù)以及附屬設(shè)施等。房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間補償方式分為貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

房屋拆遷主要要求有建設(shè)用地規(guī)劃許可，而建設(shè)用地規(guī)劃許可依據(jù)前面的項目選址意見書，項目選址要征得附近的人同意。

另外，我們還要注意，具體執(zhí)行拆遷的單位，也必須是具有相關(guān)部門審批的合法資質(zhì)拆遷許可證、評估資質(zhì)、評估師證件等等。

農(nóng)村房屋拆遷怎么補償?有哪些要求可以提

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補償宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

4、周轉(zhuǎn)補償費：以臨時居住條件劃檔，按照被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

5、賠償標準見下面：農(nóng)村拆遷最新賠償標準是農(nóng)村草房補償1900元/平米，磚瓦房補償2400元/平米，磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米，二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

6、農(nóng)村征地拆遷補償標準被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

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