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本文目錄

1. 2021年水庫淹沒區(qū)房子的賠償方案？
2. 房屋裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
3. 2021年房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 2021江蘇省農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 振動費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

2021年水庫淹沒區(qū)房子的賠償方案？

具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)農(nóng)民合法住房主體部分受損程度，農(nóng)房受損補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下。

（1）農(nóng)房損毀輕微。主要是因水泡造成房屋地坪、門窗、墻面等表面受損，需要進(jìn)行局部修繕。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為50元/平方米。

（2）農(nóng)房損毀較重。主要是因水災(zāi)造成農(nóng)房部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情等情形，構(gòu)成局部危房，系C級危房，需要修繕加固。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為120元/平方米。

（3）農(nóng)房損毀嚴(yán)重或倒塌。主要是農(nóng)房承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，農(nóng)房整體出現(xiàn)險(xiǎn)情等情形，構(gòu)成整幢危房，系D級的危房，需要重建。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)840元/平方米、磚木結(jié)構(gòu)700元/平方米、土坯結(jié)構(gòu)560元/平方米

房屋裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

沒有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般質(zhì)量問題只負(fù)責(zé)保修，嚴(yán)重的話，走法律程序。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，商品房質(zhì)量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形：1．屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。”也就是說，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償。2．已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。《解釋》第十三條第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”是否已構(gòu)成“嚴(yán)重影響正常居住使用”，在司法實(shí)踐中要通過相關(guān)部門鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評定。3．房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問題。《解釋》第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”如有些業(yè)主入住后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆板出現(xiàn)貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業(yè)主可以要求開發(fā)商出具經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)可的整改方案。整改結(jié)束后，還應(yīng)請房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。另外，需要提醒購房人，在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)要求開發(fā)商出示該樓盤的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。

2021年房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

最新房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(三)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

(四)被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?

一、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動。

商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

二、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建

2021江蘇省農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的占地面積、室內(nèi)裝修、園內(nèi)附著物，進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｆ渲蟹课莸难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房，每平方1900元；磚瓦房，每平方2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋，每平方2800元；樓房(兩層以上)，每平方3300元；除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。另外，還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等。

農(nóng)村拆房補(bǔ)償細(xì)則

1、宅基地和農(nóng)房分開補(bǔ)償：宅基地補(bǔ)償指集體土地補(bǔ)償，補(bǔ)償分配由村集體進(jìn)行分配。而房屋屬于農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)，作另一種補(bǔ)償方式直接給到被征收人

2、補(bǔ)償方式：一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。注意，通常地面附著物、安置補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)壬鐣Ｕ涎a(bǔ)償一般是以貨幣的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

3、補(bǔ)償計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般還要對周邊市場價(jià)進(jìn)行參照，并結(jié)合補(bǔ)償房屋實(shí)際情況。

4、其他細(xì)則：有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償；商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取；涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn)，土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。

振動費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

石油地震勘探作業(yè)損害補(bǔ)償

石油地震勘探作業(yè)(以下簡稱地震作業(yè))車輛沿測線通過農(nóng)田,對糧食作物和其他經(jīng)濟(jì)作物造成損害的,作物受害量以當(dāng)?shù)乜h級人民 *** 統(tǒng)計(jì)部門前3年上報(bào)國家產(chǎn)量的年平均數(shù)、實(shí)際損害面積和實(shí)際損害程度計(jì)算;作物補(bǔ)償價(jià)格按國家規(guī)定的價(jià)格和當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格的加權(quán)平均值計(jì)算,其加權(quán)平均值參照定購合同等因素,由雙方協(xié)商確定。作業(yè)車輛損害農(nóng)田面積以實(shí)際碾壓寬度和長度計(jì)算。

地震作業(yè)車輛沿測線通過造成的農(nóng)田地面設(shè)施損害,根據(jù)實(shí)際損害程度,由雙方協(xié)商,給予適當(dāng)補(bǔ)償。

地震作業(yè)對封凍期的青苗損害的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按作業(yè)車輛實(shí)際碾壓損害程度確定,一般不超過對該地非封凍期作物損害補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%,但個別地方青苗碾壓嚴(yán)重的,經(jīng)當(dāng)事人雙方認(rèn)定,可酌情提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。封凍期的具體期限由當(dāng)?shù)厥〖壱陨先嗣?*** 確定。

地震作業(yè)對無封凍期的已耕待種地造成損害的,應(yīng)按照作業(yè)車輛實(shí)際碾壓面積,參照當(dāng)?shù)貏趧?wù)費(fèi)用和機(jī)耕費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償復(fù)耕費(fèi)。

地震作業(yè)對牧區(qū)人工種植的草場造成損害的,應(yīng)按照草場實(shí)際損害面積和畝產(chǎn)量,及當(dāng)?shù)厥〖壢嗣?*** 規(guī)定的牧草收購價(jià)格,予以補(bǔ)償。對已承包給個人或集體的天然草場造成損害的,應(yīng)根據(jù)該天然草場的實(shí)際產(chǎn)草情況和損害程度,由當(dāng)事人雙方協(xié)商補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由當(dāng)?shù)厥〖壢嗣?*** 確定。

地震作業(yè)對竹木造成損害的,應(yīng)對實(shí)際損害株數(shù)逐株計(jì)算,進(jìn)行補(bǔ)償。竹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厥〖壢嗣?*** 確定,被損竹木歸原竹木所有者。

地震作業(yè)后的炮眼,應(yīng)當(dāng)由地震作業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)回填。地震作業(yè)隊(duì)不回填的,應(yīng)按照當(dāng)?shù)厥〖壢嗣?*** 規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),支付炮眼回填勞務(wù)費(fèi)。

地震作業(yè)地震波造成損害的補(bǔ)償

地震作業(yè)隊(duì)井中放炮,對其地震作業(yè)地震波(以下簡稱地震波)造成損害的補(bǔ)償范圍規(guī)定如下:

(一)對土坯結(jié)構(gòu)和磚、土坯混合結(jié)構(gòu)的房屋、窯洞、廠房、正常生產(chǎn)的磚窯,炸藥量在1-3公斤,地震波損害的補(bǔ)償范圍為距炮點(diǎn)半徑40米以內(nèi);炸藥量在4-6公斤,地震波損害的補(bǔ)償范圍為距炮點(diǎn)半徑50米以內(nèi);炸藥量在7-10公斤,地震波損害的補(bǔ)償范圍為距炮點(diǎn)半徑70米以內(nèi);炸藥量在11-15公斤,地震波損害的補(bǔ)償范圍為距炮點(diǎn)半徑80米以內(nèi)。

(二)對混凝土結(jié)構(gòu)的廠房建筑、機(jī)井、一般橋梁和水閘的地震波損害的補(bǔ)償范圍,比照本條(一)項(xiàng)規(guī)定的范圍縮小1/4。

第十六條在地震波損害的補(bǔ)償范圍內(nèi)的地面設(shè)施,根據(jù)地震作業(yè)放炮后新造成的損害的程度,參考原造價(jià)和使用年限計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用,予以補(bǔ)償。

第十七條對地震波損害補(bǔ)償范圍內(nèi)的機(jī)井的損害補(bǔ)償,由當(dāng)事人雙方共同核實(shí)損害程度,并參照當(dāng)?shù)乜h級人民 *** 有關(guān)部門提供的機(jī)井檔案資料、造價(jià)、使用年限,計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用予以補(bǔ)償。

第十八條在海灘和淺海區(qū)進(jìn)行地震作業(yè)的,應(yīng)當(dāng)采用非炸藥震源;在陸地進(jìn)行地震作業(yè),應(yīng)當(dāng)盡量避開魚塘或養(yǎng)殖場。必須在魚塘或養(yǎng)殖場內(nèi)及其附近地區(qū)進(jìn)行地震作業(yè)的,炮眼井底至魚塘或養(yǎng)殖場水底的深度不得小于5米,炸藥量不得大于10公斤。因地震作業(yè)對魚類和其它水產(chǎn)類造成損害的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際損害情況給予一次性補(bǔ)償,具體補(bǔ)償辦法由國務(wù)院石油工業(yè)主管部門和農(nóng)業(yè)主管部門另行規(guī)定。

OK，關(guān)于房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在哪查和房屋裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。