今天給各位分享拆遷是否充分保障被拆遷人利益？的知識，其中也會(huì)對拆遷財(cái)產(chǎn)保護(hù)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、國有土地房屋征收會(huì)存在哪些問題和困難
• 2、房屋拆遷如何確保自己的拆遷補(bǔ)償
• 3、如何做好征用補(bǔ)償安置工作
• 4、城市房屋拆遷,承租人利益怎么保護(hù)
• 5、遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?
• 6、拆遷賠償權(quán)益保障與公平分配

國有土地房屋征收會(huì)存在哪些問題和困難

1、法律主觀：征地拆遷的問題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。

2、征地拆遷存在的主要問題有哪些 征地拆遷對象抵觸情緒較大，土地是農(nóng)民的命根子。

3、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)相對有限，相關(guān)工作人員經(jīng)濟(jì)待遇相對較低；許多長期在征地拆遷一線的同志，經(jīng)常被投訴或被個(gè)別群眾辱罵騷擾，一定程度上影響工作積極性。

4、問題：現(xiàn)實(shí)中 *** 以土地儲備為由征收土地，能否確定土地儲備的公益性；、被征收房屋性質(zhì)如何認(rèn)定；被征收房屋如何評估；補(bǔ)償問題。

房屋拆遷如何確保自己的拆遷補(bǔ)償

1、該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

2、談判時(shí)很重要的一點(diǎn)技巧就是，不要輕易報(bào)出自己心里預(yù)期的補(bǔ)償價(jià)格，避免讓自己處于被動(dòng)狀態(tài)，錯(cuò)失談判的機(jī)會(huì)。您要是提前說出了您想要的補(bǔ)償價(jià)格，將對您完全不利。

3、遭遇“協(xié)議 拆遷 ”時(shí)想要爭取應(yīng)得補(bǔ)償?shù)脑挘紫葢?yīng)該通過信息公開申請把握全局。

如何做好征用補(bǔ)償安置工作

調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保征地補(bǔ)償費(fèi)支付到位，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定全局。

合理控制，資金到位，加強(qiáng)房源建設(shè)；多管齊下，及時(shí)應(yīng)付，化解矛盾糾紛。

切實(shí)做好征地涉及的拆遷補(bǔ)償安置工作，先安置后拆遷，堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制拆遷行為；合理進(jìn)行住房拆遷的補(bǔ)償安置，因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題；統(tǒng)籌規(guī)劃有序推進(jìn)征地拆遷。

明確監(jiān)管部門 各級農(nóng)經(jīng)部門要積極做好土地補(bǔ)償費(fèi)分配的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。一是加強(qiáng)監(jiān)管，確保征地補(bǔ)償費(fèi)做到專款專用，絕不因?yàn)槠渌ㄔO(shè)需求而損害農(nóng)民的征地補(bǔ)償利益。

鎮(zhèn)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))人民 *** 、街道辦事處按照區(qū)人民 *** 的要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

城市房屋拆遷,承租人利益怎么保護(hù)

1、法律主觀：房屋要拆遷，如果租房合同約定了拆遷時(shí)的處理方式，那么承租人要求出租人依照約定處理。如果對此沒有約定，可以與出租人協(xié)商，是否可以安排承租其另外的房屋。

2、城市房屋拆遷，承租人利益的保護(hù)是：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進(jìn)行安置。

3、所以，出現(xiàn)上述情況時(shí)，就要結(jié)合未辦理變更手續(xù)之前房租的實(shí)際繳納人以及對于房屋日常管理的情況來確定實(shí)際的承租人，從而確立征收補(bǔ)償過程中的權(quán)利人。

4、所以，承租人可以直接就承租合同糾紛問題以房屋所有權(quán)人為被告，以拆遷人為第三人，向人民法院提起訴訟，并申請財(cái)產(chǎn)保全，這樣人民法院可以裁定凍結(jié)拆遷人應(yīng)當(dāng)給付的補(bǔ)償款，拆遷人和拆遷管理部門不能將補(bǔ)償款直接給付承租人。

5、所以，一旦承租商鋪列入拆遷范圍時(shí)，出租人往往會(huì)向法院起訴要求解除合同，收回商鋪；承租人則認(rèn)為其對商鋪享有拆遷利益，在其沒有獲得充分補(bǔ)償?shù)那闆r下不同意解除商鋪?zhàn)赓U合同。

遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?

第關(guān)于拆遷談判（實(shí)際是協(xié)商），法律、法規(guī)層面是允許的。

反之，征收實(shí)施部門為實(shí)現(xiàn)效率與委托人權(quán)益保障的有機(jī)統(tǒng)一，可以引入專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)(或 *** 法律顧問)提供專業(yè)把關(guān)，確保送達(dá)，知情權(quán)，合規(guī)審查，通過協(xié)商談判等方式化解矛盾，完成征地拆遷任務(wù)。

因此，現(xiàn)在拆遷往往注重和諧拆遷。如果你有什么話，坐下來好好說。如果你能談判，你可以談判。如果談判失敗，采取法律手段，盡量不要讓事情變得太糟。

那就使勁和他耗唄，耗到最后拖他的工程，可能對方著急了，給你賠的就會(huì)更多，這樣獲得的利益也會(huì)很大吧，我能想到的就只有這些了。

拆遷賠償權(quán)益保障與公平分配

1、公開透明： *** 部門應(yīng)當(dāng)公開賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保賠償公開、透明。個(gè)性化賠償： *** 部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人的實(shí)際情況，個(gè)性化制定賠償方案，確保賠償公平合理。社會(huì)監(jiān)督： *** 部門應(yīng)當(dāng)接受社會(huì)監(jiān)督，確保拆遷賠償?shù)墓椒峙洹?/p>

2、在拆遷賠償中，被拆遷人的權(quán)益應(yīng)該得到充分保障。在分配時(shí)，可以根據(jù)被拆遷人的權(quán)益比例進(jìn)行分配，以確保每個(gè)被拆遷人都能夠得到公平的賠償。 按照被拆遷人的實(shí)際損失分配。

3、拆遷賠償分配有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從，若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)以下三項(xiàng)原則進(jìn)行合理分配：是一人一份，均等分割。

4、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

5、三是《城市房地產(chǎn)管理法》第六條規(guī)定，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

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