本篇文章給大家談?wù)勩絷柺芳疬w政策解讀，以及江蘇省宿遷市泗陽縣史集鎮(zhèn)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、律師365律師團(tuán)解讀:2023湖南省土地征用及拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)
• 2、房子現(xiàn)在都不拆遷了嗎政策,什么事立項(xiàng)?
• 3、最新《國有土地上房屋征收與拆遷條例》解讀

律師365律師團(tuán)解讀:2023湖南省土地征用及拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

1、(一) 征地補(bǔ)償 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。

2、湖南省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)中，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照片區(qū)，分別為每畝地5萬、6萬和2萬，如果征收的是非耕地，則減半計(jì)算。另外，青苗費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每畝地8萬到2萬。

3、湖南征收土地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

4、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (一)根據(jù)《土地管理法》第48條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有五大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

5、法律主觀：各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi)用 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的 征地補(bǔ)償安置 方案規(guī)定。

房子現(xiàn)在都不拆遷了嗎政策,什么事立項(xiàng)?

拆遷在城市的發(fā)展過程中是不可能消失的，房子是會(huì)隨著時(shí)間老化，拆遷政策不會(huì)完全消失。現(xiàn)在舊改和拆遷是同時(shí)進(jìn)行的，因此對于那些家有老房子的人不必過分擔(dān)心未來房子老化嚴(yán)重還不能拆遷的情況。

不同項(xiàng)目、不同的審批部門、不同的審批程序所要求的立項(xiàng)文件是各有不同的。

老城區(qū)的老房子不一定會(huì)拆，因?yàn)榉孔硬疬w受到很多因素的影響：經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 核心城市和熱點(diǎn)城市即使房子老化了，只要區(qū)位優(yōu)勢存在，仍然不會(huì)影響它們的活力。況且現(xiàn)在發(fā)展不好的城市保不齊以后會(huì)發(fā)展的很好而變成熱門城市。

法律分析：這個(gè)事情是不確定的，需要以當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)內(nèi)下發(fā)的征收公告或者是征收決定為準(zhǔn)。而且所有的拆遷計(jì)劃或者是拆遷方案，他不并不是以年為單位去做一年的計(jì)劃，而是以土地為單位的。

立項(xiàng)是房地產(chǎn)商的行為，國家不會(huì)專門作出具休規(guī)定。各城市地方 *** ，會(huì)對立項(xiàng)出臺地方法規(guī)，如限制花園式別墅，鼓勵(lì)開發(fā)小戶型。房地產(chǎn)立項(xiàng)，對于購房者或是被拆遷戶沒有直接關(guān)系。房地產(chǎn)商一般都是先拿地，后立項(xiàng)。

所以說，這3類房子還是有可能會(huì)被拆遷的，而到時(shí)候戶主也能拿到拆遷款。不過大家不要想著靠“拆遷款”一夜暴富，因?yàn)楝F(xiàn)在的補(bǔ)償款并不會(huì)太高，從前那些“天價(jià)補(bǔ)償”也不會(huì)再出現(xiàn)了。

最新《國有土地上房屋征收與拆遷條例》解讀

1、國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例規(guī)定，征收單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋的實(shí)際情況，按照公平、合理、協(xié)商一致的原則，向被征收人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

2、這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

3、第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

4、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款規(guī)定，國有土地上的房屋征收時(shí)給予的補(bǔ)償如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

5、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償方案有多少種，法律是沒有規(guī)定的，但補(bǔ)償?shù)姆绞揭话阌腥N，分別是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補(bǔ)償。

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