房產(chǎn)拆遷前怎樣進(jìn)行公證操作？

adminllh法律知識2025年06月08日 16:11:36190

本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)拆遷前怎樣進(jìn)行公證操作？，以及拆遷房公證書具有法律效益嗎對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、我家是國有土地的全產(chǎn)權(quán)房我現(xiàn)在遇到了拆遷如何去進(jìn)行公證
2、房屋拆遷補(bǔ)償公證該怎么辦理
3、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以公證嗎
4、房屋拆遷協(xié)議可以做公證嗎
5、拆遷房沒房產(chǎn)證怎么公證
6、只有拆遷合同如何做房產(chǎn)公證?

我家是國有土地的全產(chǎn)權(quán)房我現(xiàn)在遇到了拆遷如何去進(jìn)行公證

一，只有拆遷合同，不可以做房產(chǎn)公證，但可以做房屋拆遷補(bǔ)償或者安置協(xié)議公證。

父母拆遷房子女可以公證，需要一些手續(xù)，去公證處辦理。

房屋拆遷主管部門在批準(zhǔn)拆遷人拆遷該房屋時，應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對被拆除房屋進(jìn)行勘察并作記錄，并申請公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全公證。

只要雙方協(xié)商達(dá)成一致，被拆遷的房屋也是可以買賣的，但如果賣方?jīng)]有將房屋過戶給買方，那么房屋的產(chǎn)權(quán)人依然是賣方，房屋拆遷時買方將不能獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

房子是奶奶的，奶奶愿意給誰就給誰，可以公證，按奶奶的意愿公證。我見過的這種情況，一般都是奶奶到公證處公證，把房子過戶給孫子，沒有過戶給兒子的情況。

國有土地上房屋拆遷有以下兩種類型按照房屋面積拆遷按照土地面積收儲房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。

房屋拆遷補(bǔ)償公證該怎么辦理

辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。

房屋拆遷的協(xié)議公證的辦理需要攜帶相關(guān)證件到公證機(jī)關(guān)填寫房屋拆遷協(xié)議公證申請表，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查，交納公證費(fèi)用啟動公證程序，公證員與當(dāng)事人談話制作談話筆錄，出具房屋拆遷協(xié)議公證書。

法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證需提交的材料：國家規(guī)定的批準(zhǔn)文件、拆遷計劃和拆遷方案以及經(jīng)批準(zhǔn)的房屋拆遷許可證。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明以及房屋數(shù)量、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、補(bǔ)償金額。

一，只有拆遷合同，不可以做房產(chǎn)公證，但可以做房屋拆遷補(bǔ)償或者安置協(xié)議公證。

“拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以公證嗎

1、法律主觀：城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，是國家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)公民、法人申請，依法證明拆遷人與被逝遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系訂立協(xié)議的行為真實性、合法性的活動。

2、法律主觀：房屋拆遷的協(xié)議公證是怎么樣的補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。

3、事實上，房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議不必須公證，公證與否看當(dāng)事人的約定。房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議只要是雙方協(xié)商自愿后簽名蓋章，那就具有法律效力，對雙方產(chǎn)生約束力。

4、法律分析：不可以。只有拆遷合同，不可以做房產(chǎn)公證，但可以做房屋拆遷補(bǔ)償或者安置協(xié)議公證。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

房屋拆遷協(xié)議可以做公證嗎

1、法律主觀：房屋拆遷的協(xié)議公證是怎么樣的補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。

2、法律主觀：城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，是國家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)公民、法人申請，依法證明拆遷人與被逝遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系訂立協(xié)議的行為真實性、合法性的活動。

3、法律分析：拆遷房是可以公證的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，對于拆遷房來進(jìn)行公證的，公證機(jī)構(gòu)將會在依法出具公證書，公證書是具有法律效力的，但是如果存在有相反的證據(jù)可以推翻該項公證的除外。

5、一，只有拆遷合同，不可以做房產(chǎn)公證，但可以做房屋拆遷補(bǔ)償或者安置協(xié)議公證。

拆遷房沒房產(chǎn)證怎么公證

買回遷房無房產(chǎn)證怎么公證雙方進(jìn)行交易時，可以直接在公證處做公證交易，房產(chǎn)證辦好后再過戶。

沒有房產(chǎn)證，就不能在法律上證明對方擁有該住房產(chǎn)權(quán)。如果明確房屋產(chǎn)權(quán)，比如法院判決書，那么是可以做公證的。各專業(yè)銀行規(guī)定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔(dān)保文件要經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。

法律分析：拆遷時沒有房產(chǎn)證，被繼承人可以向公證機(jī)關(guān)出示相關(guān)材料，證明拆遷房所有權(quán)人，查證屬實之后，公證機(jī)關(guān)也會將所述情況進(jìn)行公證，同樣具有法律效力。

法律主觀：沒有房產(chǎn)證的房子不可以公證。因為沒有房產(chǎn)證的房子不產(chǎn)生法律效力，是無法公證的。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料。

法律分析：交易時，買賣雙方需要攜帶身份證、有效購房合同等材料，提交給公證處；公證處會對購房合同進(jìn)行公證，這樣公證后即使是無房產(chǎn)證，交易也是有效的；最后可以等到回遷房的房產(chǎn)證辦好之再進(jìn)行過戶。

拆遷房沒有房產(chǎn)證可以到房產(chǎn)所在地找相關(guān)機(jī)構(gòu)單位辦理相關(guān)證明文件。回遷房沒有產(chǎn)權(quán)證書，如果買賣安置房的，簽訂買賣合同后，當(dāng)事人可以向房屋所在地法院申請買賣合同公證，申請時提供買賣合同、身份證等材料。