大家好，今天小編來(lái)為大家解答戶(hù)口在老家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題，河南合村并居補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村房屋有宅基證，全家人的戶(hù)口已遷走，拆遷補(bǔ)償要注意什么
2. 沒(méi)戶(hù)口有房子拆遷怎么補(bǔ)償
3. 戶(hù)口不在上海，那么在上海的房子拆遷該怎樣補(bǔ)償
4. 農(nóng)村征地拆遷對(duì)有地有戶(hù)口的農(nóng)民是怎么補(bǔ)償?shù)哪?/a>
5. 河南合村并居補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋有宅基證，全家人的戶(hù)口已遷走，拆遷補(bǔ)償要注意什么

從這個(gè)問(wèn)題來(lái)看，有以下信息：1、你家的戶(hù)口已不在該農(nóng)村房屋上；2、農(nóng)村的房屋有宅基地使用權(quán)證；3、該房屋面臨拆遷，宅基地面臨征收。

你們家擁有被拆遷房屋的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)。拆遷補(bǔ)償要補(bǔ)償兩塊：一是房屋的拆遷補(bǔ)償款；二是宅基地的土地補(bǔ)償費(fèi)；其他基于農(nóng)村戶(hù)口的安置利益你們?nèi)也辉傧硎堋?/p>

沒(méi)戶(hù)口有房子拆遷怎么補(bǔ)償

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

戶(hù)口不在上海，那么在上海的房子拆遷該怎樣補(bǔ)償

你好，房屋拆遷是基于對(duì)你房產(chǎn)的補(bǔ)償，如果你的房屋在拆遷范圍之內(nèi)你就享有關(guān)于房屋的補(bǔ)償。有些地區(qū)對(duì)戶(hù)口有特殊的安置或補(bǔ)償，針對(duì)這部分補(bǔ)償因你的戶(hù)口不在是不能取得的。

特別提示：房屋補(bǔ)償是為了保障你原有居住條件，產(chǎn)權(quán)置換應(yīng)當(dāng)考慮你現(xiàn)有房屋的面積及所處區(qū)位進(jìn)行安置；貨幣補(bǔ)償則需要考慮周邊地段的房屋市場(chǎng)價(jià)格。

如有疑問(wèn)可以私信聯(lián)系。11月17日全國(guó)征地拆遷普法課27期杭州站報(bào)名中

農(nóng)村征地拆遷對(duì)有地有戶(hù)口的農(nóng)民是怎么補(bǔ)償?shù)哪?/h3>

農(nóng)村征地拆遷對(duì)有地有戶(hù)口農(nóng)民這么補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題:

統(tǒng)一回答，各地人均生活水平及相關(guān)政策不一，但補(bǔ)助的內(nèi)容和方式是基本一致，具體參照當(dāng)?shù)?*** 下發(fā)的征地拆遷補(bǔ)助方案。

第一:房屋

以我地為列:磚混房補(bǔ)助每平方780元，川架(純木結(jié)構(gòu)住房)每平方600元，石木住房每平方650元，房屋面積由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪公司測(cè)量。

第二:土地

以我地為列:被征用的耕地，以實(shí)地測(cè)量被占耕地面積，按每畝產(chǎn)量及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)平均值乘以10進(jìn)行賠償補(bǔ)助。

第三:青苗物

此處不能為列:原因如下，根據(jù)當(dāng)事人土地里面種植物，根據(jù)種植物價(jià)值及產(chǎn)量有關(guān)，但都根據(jù)市場(chǎng)價(jià)賠償，因此不能舉列。

第四:附屬設(shè)施

比如圍墻、院壩、糞池、墳地、魚(yú)池等都會(huì)進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，只是相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，以圍墻為列，以磚、石砌補(bǔ)助每平方90元，院壩每平方50元。

不一一說(shuō)明補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，畢竟每個(gè)城市的人均生活水平不一，因此補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)也不一，請(qǐng)以各地 *** 下發(fā)征地拆遷補(bǔ)助方案為準(zhǔn)。

河南合村并居補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一)征地補(bǔ)償

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

二、河南省房屋征地補(bǔ)償安置方式

(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民 *** 根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置：

(1)對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：

(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;

(3)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

三、河南省拆遷非居民房屋的補(bǔ)償

1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。

2、被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

3、其他補(bǔ)償：還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用：

(1)按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。

(2)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。

(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

好了，關(guān)于戶(hù)口在老家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和河南合村并居補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問(wèn)題哈！