今天給各位分享拆遷公告資金有哪些使用范圍？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷公告流程進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、征地補(bǔ)償項(xiàng)目具體有哪些
• 2、 *** 可以從企業(yè)借資金用于項(xiàng)目的征地拆遷嗎?
• 3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收到的棚改專項(xiàng)資金可以用在哪些方面

征地補(bǔ)償項(xiàng)目具體有哪些

征地補(bǔ)償包括的具體內(nèi)容有：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付。

征地補(bǔ)償包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在征地之日起3月內(nèi)結(jié)算完。《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

青苗補(bǔ)助費(fèi)：征收耕地上有未收獲作物，因急于用地須毀青苗的。屬短期農(nóng)作物的，按一季產(chǎn)值補(bǔ)償，屬多年生農(nóng)作物的，根據(jù)其種植期和生長(zhǎng)期長(zhǎng)短給予合理補(bǔ)償。

土地補(bǔ)償費(fèi)：通常情況下，這個(gè)費(fèi)用是該土地被征收前三年均勻年產(chǎn)值的6到10倍。

永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償項(xiàng)目有土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償、附著物賠償?shù)龋瑢?duì)于農(nóng)田征用的具體情況，是需要嚴(yán)格基于當(dāng)?shù)?*** 制訂的有關(guān)規(guī)定來(lái)執(zhí)行補(bǔ)償?shù)模唧w情況可以咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)。

*** 可以從企業(yè)借資金用于項(xiàng)目的征地拆遷嗎?

1、從國(guó)有土地收益基金收入中安排用于土地收購(gòu)儲(chǔ)備的支出，包括土地利償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗辛嗜費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)以及前期土地開(kāi)發(fā)支出，按照地方人民 *** 批準(zhǔn)的收購(gòu)?fù)恋匦潦确桨浮⒉疬w補(bǔ)償方案以及財(cái)政部門(mén)核定的預(yù)算執(zhí)行。

2、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)舉借的貸款，只能專項(xiàng)用于土地儲(chǔ)備，不得用于其他用途。 第八條　土地儲(chǔ)備資金專項(xiàng)用于征收、收購(gòu)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、收回土地以及儲(chǔ)備土地供應(yīng)前的前期開(kāi)發(fā)等土地儲(chǔ)備開(kāi)支。

3、不可以。根據(jù)查詢《土地管理法實(shí)施條例》可知，國(guó)家明確專項(xiàng)債不得用于土地儲(chǔ)備、棚改等與房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域，專項(xiàng)債券不能用于征地項(xiàng)目的征地資金，這將對(duì)投資形成有效拉動(dòng)，進(jìn)而穩(wěn)增長(zhǎng)。

4、可以。專項(xiàng)債資金是 *** 的“發(fā)債收入”，是 *** 的財(cái)政資金，可以用于土地征收的拆遷安置款。以前的土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券，就是用于土地征收的。

5、延長(zhǎng)時(shí)間一般不超過(guò)十二個(gè)月，超過(guò)十二個(gè)月的，必須經(jīng)市人民 *** 批準(zhǔn)。第十四條拆遷人實(shí)施拆遷應(yīng)當(dāng)取得《城市房屋拆遷資格證書(shū)》。無(wú)《城市房屋拆遷資格證書(shū)》的，必須委托有拆遷資格證書(shū)的單位實(shí)施拆遷。

6、拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收到的棚改專項(xiàng)資金可以用在哪些方面

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。棚改安置房的建設(shè)和配套設(shè)施的改善，如公共廁所、垃圾處理設(shè)施、消防設(shè)備等。棚改補(bǔ)償費(fèi)用的支付，如搬遷補(bǔ)償、重建補(bǔ)償?shù)取?/p>

棚改可以用 *** 購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的模式融資，可以突破三年的中期財(cái)政規(guī)劃，最多可以做多少年，沒(méi)有明確說(shuō)法。有的地方，還在往20年、25年做，期限很長(zhǎng)，融資相對(duì)比較方便 ---肯定比 *** 付費(fèi)型PPP方便。

完全指望銀行貸款那方面也不太可能，因?yàn)殂y行能夠提供的資金也是有限的，不然杠桿杠桿太大了會(huì)出問(wèn)題的。保障購(gòu)房者的權(quán)益，它不單純是為了未來(lái)，也是為了解決過(guò)去遺留下來(lái)的問(wèn)題。

同時(shí)還能為企業(yè)帶來(lái)一定的資金流入，緩解一定的融資壓力。還能促進(jìn)社會(huì)資金的流動(dòng)，讓每一分錢(qián)都能發(fā)揮出應(yīng)有的作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的貸款。貸款人是指中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的商業(yè)銀行和其他銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。借款人是指具有法人資格，并取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

市、縣財(cái)政部門(mén)收到城市棚改補(bǔ)助資金后，應(yīng)會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)盡快將資金分解或明確到具體建設(shè)項(xiàng)目并報(bào)上級(jí)財(cái)政部門(mén)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)備案。

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