本篇文章給大家談?wù)勆胶蟠宀疬w給村民帶來(lái)什么利益？，以及山后安置房有不有在建對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、宅基地被村里征用如何補(bǔ)償
• 2、非本村村民房屋拆遷賠償
• 3、舊村改造給村民帶來(lái)的好處
• 4、農(nóng)村拆遷,到底是好是壞,為什么村民都不向往拆遷?

宅基地被村里征用如何補(bǔ)償

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：宅基地補(bǔ)償費(fèi)，以被征收宅基地的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被征收宅基地住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，按具體情況確定。

宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)結(jié)合起來(lái)算的。土地補(bǔ)償費(fèi)用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村的宅基地被征收一般會(huì)分成兩種形式，一是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)等情況來(lái)照價(jià)賠償；另一種則是給與一定的安置費(fèi)用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補(bǔ)償。

非本村村民房屋拆遷賠償

房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。

被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

這就意味著拆遷農(nóng)民領(lǐng)取補(bǔ)償款有一個(gè)系統(tǒng)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)能夠更大限度地保障拆遷農(nóng)民工的根本利益。 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 草房每平方米補(bǔ)償1900元。 磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

法律主觀：非本村民買(mǎi)了房當(dāng)事人可以向法院請(qǐng)求判定該合同無(wú)效，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對(duì)于無(wú)效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失。

所以法律并沒(méi)有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆遷時(shí)，可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償款。如果外村人通過(guò)合法的途徑取得本村的房屋，遇到房屋拆遷時(shí)，購(gòu)買(mǎi)房屋的外村人可以獲得拆遷補(bǔ)償款，但不能取得土地補(bǔ)償款。

舊村改造給村民帶來(lái)的好處

有利于增強(qiáng)土地利用率，緩解土地資源緊張。有利于改善居民的生活條件，提高生活水平。體現(xiàn)黨為人民服務(wù)的宗旨，增強(qiáng)人民對(duì)黨的擁護(hù)，鞏固黨自身的地位。

舊村居改造是改善村居民生活環(huán)境，提高農(nóng)村居民生活水平的有效方式。舊村居改造是改善農(nóng)村環(huán)境，解決衛(wèi)生臟亂差和安全隱患，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，構(gòu)建富裕和諧新農(nóng)村的重要保證。

對(duì)于村民的利益 環(huán)境的改變：高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，居住與商業(yè)辦公兼容，各種市政配套設(shè)施齊全，綠化、凈化、美化達(dá)到有關(guān)要求。

主要是改善村民的生活環(huán)境，提高村民的生活質(zhì)量，縮小城鄉(xiāng)差距。達(dá)到生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主。具體的是：——農(nóng)民居住集約化。中國(guó)農(nóng)民居住的分散性、隨意性，是自古以來(lái)存在的顯著特征。

農(nóng)村拆遷,到底是好是壞,為什么村民都不向往拆遷?

如果某些地方比較好，則拆遷的補(bǔ)償金額由拆遷后的土地決定，對(duì)于大型購(gòu)物中心或住宅綜合體，補(bǔ)償可以倍增。如果是合租房屋，建造者會(huì)將套房直接分成獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷將使被遷移的家庭富裕起來(lái)。所以很多農(nóng)民不再希望自己是拆遷戶(hù)了。

其實(shí)，歸根結(jié)底農(nóng)村拆遷沒(méi)有讓他們致富，農(nóng)村拆遷和城市拆遷不同，城市拆遷分到房子，可以賣(mài)很多錢(qián)，然而農(nóng)村拆遷只是把農(nóng)民們集中到一起，節(jié)約用地吧。

第二種、為了農(nóng)村發(fā)展而強(qiáng)行拆遷，被拆遷戶(hù)如果在裁決規(guī)定期限內(nèi)還未搬遷的，那就只能由相關(guān)部門(mén)來(lái)進(jìn)行強(qiáng)制拆遷了。

原來(lái)我也不理解，為啥給錢(qián)拆遷都不愿意拆，后來(lái)在城市里住久了，真的很懷念老家的生活，那個(gè)磚瓦結(jié)構(gòu)的小房子，那個(gè)出門(mén)就是園子的小房子，鄰里關(guān)系特別好的小房子，總是讓我懷念。

有些人認(rèn)為，得到的拆遷補(bǔ)償沒(méi)有自己想象的多。有些人在拆遷之后，也得到了其他房子，但是在農(nóng)村，這樣的房子是很難租出去的，因?yàn)檫@里不像大城市一樣流動(dòng)人口比較多，租房子人比較少。

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