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本文目錄一覽：

• 1、拆遷的原因有哪些
• 2、征地拆遷糾紛產(chǎn)生的原因有哪些
• 3、企業(yè)拆遷損失包括哪些?

拆遷的原因有哪些

拆遷的原因有哪些棚戶區(qū)改造 棚戶區(qū)改造是利國利民的工程，適用于國有土地上，使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域。

福清大規(guī)模拆遷的原因是為了改善城區(qū)人居環(huán)境，提升城市品質(zhì)。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物。

法律主觀：征地拆遷的問題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。

該城市綜合體東渡拆遷的背景和原因是城市規(guī)劃。根據(jù)廈門市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)查詢得知，廈門海上世界東渡拆遷的背景和原因主要是城市規(guī)劃。

南昌鐵路八村要拆遷的原因是軌道交通2號線盾構(gòu)下穿過了南昌鐵路八村。南昌鐵路八村的位置影響了鐵路的通行，軌道的建設(shè)，要拆遷。南昌鐵路八村具 *** 于火車站東廣場以東，洪都大道以西，洛陽路以南，共計757戶。

有的拆遷項目之所以受到 *** 難以推進(jìn)，原因就在于此。因此，是由 *** 還是由開發(fā)商為拆遷主體，這個問題很重要。

征地拆遷糾紛產(chǎn)生的原因有哪些

法律分析：農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛的主要原因有：農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)用的性質(zhì)和歸屬法律規(guī)定不明確；國家農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理；補(bǔ)償程序不完善，司法救濟(jì)難到位。

征地拆遷對象抵觸情緒較大。土地是農(nóng)民的命根子。征地拆遷會使農(nóng)民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。同時要改變他們熟悉的生存環(huán)境，打破或影響他們原有交往的社會關(guān)系，帶來許多不必要的麻煩。

征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范。征用土地公告不規(guī)范。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑。辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。不告知聽證權(quán)。調(diào)查工作不細(xì)致。補(bǔ)償、安置不到位。送達(dá)手續(xù)不到位。

法律分析：按照最高法《民事案件案由規(guī)定理解與適用》的規(guī)定，一級案由為物權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛；二級案由相對應(yīng)確定為用益物權(quán)組織和合同糾紛；三級案由相對應(yīng)確定為土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛和農(nóng)村土地承包合同糾紛。

企業(yè)拆遷損失包括哪些?

租金價差損失。企業(yè)用地和房屋往往是通過租賃得來，企業(yè)拆遷之后都需重新尋找場地，而由于城市土地價格和房屋租金的不斷上揚(yáng)，由此產(chǎn)生的差價也是一筆很大的數(shù)字。

法律主觀：企業(yè)拆遷賠償有哪幾種（一）房產(chǎn)價值賠償。房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。

企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個方面：拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，其中就包含了無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋煌．a(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實(shí)際情況來決定。

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