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在拆遷評估的過程中可能遇到哪些問題?
在房屋征收評估中，可能會遇到各種問題，包括但不限于評估價值不準確、評估程序不規(guī)范、評估人員不專業(yè)等。
透明和公正：評估過程應該透明和公正，所有數據和計算過程應該有記錄并可驗證。協(xié)商和溝通：與拆遷方和被拆遷戶進行充分的協(xié)商和溝通，解釋評估結果，并盡量達成雙方滿意的補償協(xié)議。
（1）城市規(guī)劃調整隨意我國的房屋拆遷管理工作。城市規(guī)劃調整的隨意性可能導致剛剛竣工不久的房屋被列入拆遷范圍，甚至有的房屋還處于在建過程就又面臨拆遷，對此被拆遷人難以接受。
宅基地區(qū)位補償價嚴重偏低；評估方法錯誤；評估機構的選擇違法；未經實地勘察程序；拆遷評估報告未依法送達。
評估過程、評估結果及依據等內容。保護權益：被征收人應當關注自身權益保護，如對評估結果有異議，可要求重新評估或提起申訴，以維護自身合法權益。企業(yè)價值或公司資產評估相關問題可以點頭像提問咨詢，有問必
征地拆遷前有一個重要的環(huán)節(jié)，那就是對房屋土地進行評估。很多人不愿意拆遷是因為評估的時候有些問題沒協(xié)商一致或者是被拆遷人覺得評估有誤而不愿意拆遷。
城市房屋拆遷存在的問題與對策?
在城市建設項目的征遷過程中，有的征遷補償費沒有按期到位，有的征遷后所住的安置房存在質量問題。
一是建設進度滯后。拆遷任務重、時間緊而建設用地、資金是否到位直接影響拆遷項目的推進和計劃是否能如期完成。二是區(qū)位差無法滿足群眾生活需要。造成群眾不滿意的許多安置房大多都是，位置差、遠離市區(qū)，生產成本驟增。
這些問題主要體現(xiàn)在以下幾個方面：(一)宣傳工作不到位。通過調查，群眾只知道要征地拆遷，但大都對征地拆遷帶來的好處了解甚少。(二)法律法規(guī)不健全。(三)補償方式相對單一。
征地拆遷糾紛有哪些?
1、征地拆遷補償糾紛案由土地承包經營權糾紛，在其項下又分為土地承包經營權確認糾紛和承包地征收補償費用分配糾紛四級案由，前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。
2、征地拆遷市場化運作機制尚未成熟，沒有充分發(fā)揮拆遷公司的作用，相應職能轉由 *** 承擔，造成工作錯位。二是工作力量不足。
3、當事一方或雙方人數眾多，矛盾易激化 按照有關職能部門的內部規(guī)定，糾紛一方涉及5人以上的為群體性糾紛。隨著我國經濟的快速發(fā)展，社會利益格局發(fā)生了重大變化，新的利益共同體正在逐步形成。
4、法律主觀：在房屋拆遷過程中，由于征收方的補償標準與被征收方的房屋價值有一定差異，導致征收方經常發(fā)生糾紛和矛盾。發(fā)生糾紛時，建議當事人不要沖動，要合理維持權利。
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