拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)啊(2022年房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？)

adminllh法律知識(shí)2025年05月31日 23:04:22430

大家好，今天小編來(lái)為大家解答拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)啊這個(gè)問(wèn)題，2022年房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

本文目錄

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
2021原拆原建如何補(bǔ)償？
房屋征收拆遷到底該怎樣補(bǔ)償？
2021農(nóng)村回遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2022年房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

您好，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，多少錢一平？咨詢中經(jīng)常被問(wèn)到，需要的明確的是，我國(guó)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一，各家情況也不同，規(guī)定單一具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是欠缺實(shí)際考慮，也是行不通的。

土地性質(zhì)的不同決定了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不同，我國(guó)的土地分為國(guó)有土地、集體所有土地兩種，以下簡(jiǎn)單分析。

一、農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償，其法律依據(jù)主要有《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》以及相關(guān)法律規(guī)定，除了宅基地補(bǔ)償外，房子等地上附著物也要給予補(bǔ)償。同時(shí)搬遷安置、過(guò)渡費(fèi)用、裝修費(fèi)用等也應(yīng)給予合理補(bǔ)償。

在補(bǔ)償補(bǔ)償方式上，如果是貨幣補(bǔ)償，最低房屋構(gòu)建成本價(jià)+宅基地補(bǔ)償，如果是房屋安置，就近地段最低拆一平還一平。農(nóng)村宅基地屬于集體建設(shè)用地，其征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 參照《土地管理法》第47條規(guī)定的耕地的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)定的。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)兩至三年調(diào)整一次，一般在各地方的國(guó)土部門官方網(wǎng)站上可以查詢到，建議從自家實(shí)際出發(fā)爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

二、國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定，國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償包括，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，涉及到經(jīng)營(yíng)性房屋的，造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的平均交易價(jià)格。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

三、需要注意的是，城中村或者劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，如果還是按集體土地給予房屋構(gòu)建成本和宅基地補(bǔ)償，顯然是難以保障被征收人原有的生活居住水平的。作為權(quán)利人可以如下主張，如果是貨幣補(bǔ)償可以參照周圍類似房地產(chǎn)價(jià)格，如果是產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低拆一平還一平。

不論是哪種土地性質(zhì)如何，拆遷補(bǔ)償方式均應(yīng)遵循合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，即不得因?yàn)檎魇詹疬w降低了被征收人原有的生活居住水平。

同時(shí)提示大家，基于拆遷征收的專業(yè)性和復(fù)雜性，各家情況不同，需具體分析，不懂的一定及時(shí)咨詢專業(yè)拆遷律師。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁(yè)，首頁(yè)底部可以咨詢。

2021原拆原建如何補(bǔ)償？

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（１）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（２）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（３）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

房屋征收拆遷到底該怎樣補(bǔ)償？

您好，很榮幸能夠回答您的這個(gè)問(wèn)題。

征收拆遷，均為官方行為，出于公共利益目的，帶有行政強(qiáng)制性，被征收人需要配合，同時(shí)爭(zhēng)取合理補(bǔ)償，保障原有的生活居住水平不下降。

征收拆遷，土地性質(zhì)不同，依據(jù)的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償內(nèi)容與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。土地分為國(guó)有土地和集體土地，以下就從國(guó)有土地上房屋征收和集體土地上房屋拆遷兩個(gè)方面來(lái)分析合理補(bǔ)償。

1.國(guó)有土地上房屋征收

如果是貨幣補(bǔ)償，按照周圍類似房地產(chǎn)均價(jià)；如果是產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低拆一平還一平。

2.集體土地上房屋拆遷

貨幣補(bǔ)償，宅基地補(bǔ)償+房屋構(gòu)建成本，其中宅基地補(bǔ)償，參照征地區(qū)片綜合低價(jià)。

房屋安置，最低拆一平還一平。

不論是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換，總體原則是合理補(bǔ)償，也就是說(shuō)原有的生活居住水平不下降。補(bǔ)償是談出來(lái)的，合理補(bǔ)償是下限，可以高，不可以低

征收拆遷對(duì)被拆遷人來(lái)說(shuō)是陌生的，信息不對(duì)等，缺乏綜合判斷基礎(chǔ)，補(bǔ)償不合理，嚴(yán)重拉低原有的生活居住水平。京平律師格外提示大家：遇到拆遷征收中，補(bǔ)償不合理，不要漠視自身權(quán)益受損的情況，相關(guān)的書(shū)面材料要引起重視，基于拆遷 *** 的專業(yè)性和復(fù)雜性，不懂的一定及時(shí)咨詢專業(yè)律師，避免錯(cuò)失時(shí)機(jī)，錯(cuò)過(guò)了法定的 *** 時(shí)效。