河南農(nóng)村住宅建設(shè)補償標準(2021河南災區(qū)危房補助標準？)

adminllh法律知識2025年05月31日 23:03:131070

大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于河南農(nóng)村住宅建設(shè)補償標準，2021河南災區(qū)危房補助標準？這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

退林還耕2023年河南補償標準？
農(nóng)村不動產(chǎn)證的宅屋征收標準是什么？
河南農(nóng)村宅基地2021征收標準？
2021河南災區(qū)危房補助標準？
河南合村并鎮(zhèn)補償標準2021？

退林還耕2023年河南補償標準？

補償費一般是按被征土地的原用途和被征家庭的人口數(shù)量來補償。土地補償費不低于被征土地平均年產(chǎn)值的6倍，而安置補助費是按被征家庭人口數(shù)量來算的。

農(nóng)村不動產(chǎn)證的宅屋征收標準是什么？

一2020農(nóng)村房屋征收補償新標準

1、2020農(nóng)村房屋宅基地征收補償新標準

(1)征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償，征收耕地的補償費用應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

(3)征地補償應包括土地補償、被征地農(nóng)民的安置補助、與社會保障費用、農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

(4)在住房保障方面，將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣化補償，城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

2、2020農(nóng)村房屋征收補償新標準

(1)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷應分開補償。分開補償是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

(2)房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，村集體應給村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。

(3)房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。

計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

二、棚戶區(qū)改造不簽字能強拆嗎

1、棚戶區(qū)改造不簽字能強拆嗎？關(guān)于棚戶區(qū)改造不簽字能否強拆的問題，需要根據(jù)實際的情況去考慮。如果不簽字也不提出行政復議的，是可以強制拆遷的。

2、棚戶區(qū)改造是我國 *** 為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。加強棚戶區(qū)居民安置用房的建設(shè)質(zhì)量管理。盡可能通過公開招標的方式選擇有實力的單位參與建設(shè)，加強工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理，確保回遷安置房屋的建設(shè)質(zhì)量，防止因質(zhì)量問題引發(fā)矛盾糾紛。

3、對于同時滿足以下三個條件的棚戶區(qū)房子，即使被拆遷人不簽字， *** 可以依法申請法院強拆：

（1） *** 作出征收補償決定。

（2）被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的。

（3）作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依法申請人民法院強制執(zhí)行。

三、農(nóng)村宅基地新政策2020年1月1號實施

1、農(nóng)村宅基地新政策2020年1月1號實施，十三屆全國人大常委會第十二次會議26日表決通過關(guān)于修改土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法的決定。通過這次修改，將進一步保護農(nóng)民土地權(quán)益，亦體現(xiàn)出對農(nóng)民土地權(quán)利的尊重和保護。

2、國家實行基本農(nóng)田保護制度被修改為國家實行永久基本農(nóng)田保護制度，不僅概念更加明確、嚴格，而且落實到具體地塊、進入數(shù)據(jù)庫、進行公示，耕地數(shù)量質(zhì)量保證、統(tǒng)計調(diào)查、執(zhí)法問責等均進一步具體化。

3、征地將受到為公共利益的前提限制，被征收土地不再按土地年產(chǎn)值一定倍數(shù)補償，而是綜合考慮未來發(fā)展增值空間、制訂區(qū)片綜合地價，為被征地農(nóng)民提供穩(wěn)定社會保障。

4、在新版的土地法中規(guī)定了農(nóng)村村民居住的權(quán)利，農(nóng)村村民的住房財產(chǎn)權(quán)益，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件，征地要先進行社會風險評估，多數(shù)被征地農(nóng)民不同意征地補償方案應當召開聽證會等。

以上就是關(guān)于2020農(nóng)村房屋征收補償新標準，棚戶區(qū)改造不簽字能強拆嗎，農(nóng)村宅基地新政策2020年1月1號實施的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助

河南農(nóng)村宅基地2021征收標準？

(一)征地補償

1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

二、河南省房屋征地補償安置方式

(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民 *** 根土地市場的實際情況制定并公布。

被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：

(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應當按下列規(guī)定予以補償安置：

(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;

(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

三、河南省拆遷非居民房屋的補償

1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價相應的土地使用權(quán)取得費用。

2、被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權(quán)取得費用，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。

3、其他補償：還應當補償被拆遷人下列費用：

(1)按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用。

(2)無法恢復使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。

(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。

4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標準執(zhí)行。