本篇文章給大家談?wù)剸|源拆遷房屋補(bǔ)款，以及東源縣2018年征地標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、搬遷補(bǔ)償款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
- 2、2022拆遷房屋賠償款最新政策
- 3、廣東省東源黃村高速房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一平方多少錢
- 4、房子拆遷貨幣補(bǔ)償款怎么給
搬遷補(bǔ)償款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償2、房屋征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償3、房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償4、市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對 被征收人給予的補(bǔ)償包括: .
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2022拆遷房屋賠償款最新政策
1、2019年開始將實(shí)施新的房屋拆遷補(bǔ)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)了。
那么農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。5、異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。
2、2019年起4種無證房屋也可以獲得全額賠償了。
之前給大家講過在戶籍制度改革之后，要抓緊辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，但是話又說回來，農(nóng)村問題復(fù)雜程度在政策上也不能搞一刀切，農(nóng)村房屋是農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)，在這個(gè)問題上更要慎之又慎，有四類房屋可以全額賠償！具體的道哥給大家講一講！第一類房屋：農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。第二類房屋：新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。第三類房屋：代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。第四類房屋：因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。
3、中央土地改革！規(guī)模農(nóng)業(yè)釋放紅利！
說到了規(guī)模農(nóng)業(yè)，就不得不提土地改革。現(xiàn)有一些土地政策對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展是有制約的，所以就一定要從根本上除去這些制約，這就是土地改革的目的。土地改革主要注意這幾項(xiàng)，對我們影響最大：一是三權(quán)分置：三權(quán)分置后，土地權(quán)責(zé)更清楚了，該是誰的權(quán)利一定要弄清，該確權(quán)的一定要確權(quán)，別吃虧。承包者拿到承包權(quán)，經(jīng)營者拿到經(jīng)營權(quán)，之后還會(huì)有一系列政策出臺(tái)，去針對每個(gè)權(quán)利還有更多延伸政策。二是三塊地改革：包括土地退出、農(nóng)地入市等都是與資金直接相關(guān)的，涉及的貸款、建設(shè)用地、養(yǎng)老地產(chǎn)、休閑園區(qū)等，從事這方面的經(jīng)營者應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。
[img]廣東省東源黃村高速房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一平方多少錢
上述問題中的房屋有可能是集體土地上的房屋，參照國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的精神執(zhí)行。 依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定“對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。”那么也就是說征收方所給出的貨幣補(bǔ)償單價(jià)折算不能低于周邊類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，住宅征收的可以參考周邊商品房的市場價(jià)格，商鋪（門面房）征收的參考周邊營業(yè)用房的市場價(jià)格。但這并非補(bǔ)償?shù)娜浚魇辗竭€應(yīng)當(dāng)對過渡、搬遷、裝修等給出合理補(bǔ)償。如果被征收人選擇房屋置換根據(jù)條例不降低被征收人生活質(zhì)量的原則性規(guī)定，置換比例應(yīng)當(dāng)不低于1比1，如被征收人的房屋屬于平房則應(yīng)考慮進(jìn)容積率的問題。同時(shí)給予部分貨幣補(bǔ)償作為過渡、搬遷、裝修等費(fèi)用。
房子拆遷貨幣補(bǔ)償款怎么給
拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現(xiàn)金。拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款和房屋調(diào)換差價(jià)款的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定；未約定的，應(yīng)當(dāng)在被拆遷人、房屋承租人搬離原址后一個(gè)月內(nèi)一次性支付。被拆遷人、房屋承租人支付房屋調(diào)換差價(jià)款的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定；未約定的，應(yīng)當(dāng)在拆遷人交付房屋時(shí)一次性支付。被拆遷人、房屋承租人支付房屋調(diào)換差價(jià)款，可以以現(xiàn)金支付，也可以通過銀行貸款支付。拆遷補(bǔ)償安置爭議經(jīng)裁決后，被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議，也不提起行政訴訟；且拒絕受領(lǐng)補(bǔ)償款的，拆遷人可以向公證機(jī)關(guān)辦理提存。
東源拆遷房屋補(bǔ)款的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于東源縣2018年征地標(biāo)準(zhǔn)、東源拆遷房屋補(bǔ)款的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
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