今天給各位分享拆遷協議存在哪些違法行為？的知識，其中也會對拆遷協議存在哪些違法行為呢進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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征地拆遷較為常見的隱性非法拆遷行為有哪些
1、被拆遷人阻止對方拆遷屬于合法行為。強制拆遷強制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民行政機關責成有關部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。
2、非法拆遷的常見類型有：未批先用、越權批地、擅自下放土地審批權；規(guī)避審批權，以租代征；土地供用方式違法；擅自改變土地用途；集體土地非法入市；非法圈地，違規(guī)設立各類開發(fā)區(qū)、園區(qū)、大學城等。
3、未批先征 我國的法律明確規(guī)定，建設用地應該使用國有土地。集體土地只有先征收為國有，才能交給用地單位使用。
4、行政強制拆遷：行政強拆引是指現行條例下，由開發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進行的強制拆遷。 新拆遷條例——《國有土地上房屋征收與補償條例》新版中，“行政強拆被取消”，行政部門不再具有強拆決定權。
協議搬遷違法嗎?
1、法律分析：協議拆遷是不合法的。征收，一定是國家行為， *** 主導并負責，城市和農村皆是如此。在此種情形下，征收房屋或者土地是為了社會公共利益的需要所必須實施的行為，沒有“協議”拆還是不拆的空間。
2、征地拆遷，即由 *** 嚴格依法履行法定程序之后，才可以實施的一種行政行為。
3、拆遷安置協議有法律效力嗎征收安置協議書是雙方真實意思的表示，在沒有違反法律強制性規(guī)定的情況下是具有法律效力的文件。表現在協議約定的權利義務受法律的保護和約束。
4、綜上所述，空白的拆遷補償協議是不能簽訂的，是屬于違法行為。依據我國相關法律的規(guī)定，空白的安置補償協議只有被征收人簽字的，如何后面加的條款不是雙方原先協商的，協議不是當事人真實意思的表示，是無效的。
5、不合法。我國法律規(guī)定宅基地使用方案，土地征收補償費使用分配方案以及涉及村民利益的其他應當由村民會議討論決定的事項，經村民會議討論決定后方可處理。
6、鎮(zhèn) *** 一般不可以作為簽訂拆遷協議的主體，因為負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的是市、縣級人民 *** 。法律規(guī)定市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
拆遷協議不簽字的后果
1、法律主觀：后果是， 拆遷 機構不得實施拆遷行為，同時不簽字的行為人也無法取得 拆遷賠償 。 遷補償協議或者補償合同是雙方協商一致達成的共識，如果 拆遷補償 不合理，有權選擇不簽字。
2、房屋拆遷協議首先是協議的一種，協議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字，否則該協議不成立。
3、法律主觀：動遷合同在沒簽字時一般尚未成立，也不會生效。
拆遷協議違法怎么辦
1、確認拆遷程序違法之后，被拆遷人可以拒絕房屋拆遷，若是房子已經被拆遷完畢，那就可以像當地的行政部門申請賠償，也可以提高拆遷補償標準，以此來依法來保障自己的合法利益。
2、訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
3、違規(guī)拆遷向哪個部門投訴 拆遷有違規(guī)可以向上級國土部門申訴，或者同級 *** 申訴，如果涉及 *** 現象可以向紀委和檢察院報案最好向紀委舉報。一般找拆遷單位的上級主管部門投訴。 村里拆遷一般都是當地的拆遷辦。
4、當事人可向 *** 申請按照合同先前的約定承擔違約責任。合同沒有約定違約責任的情況下，雙方可以協商由違約方承擔采取補救措施或者賠償損失等違約責任；假如雙方協商不成的，可以提起行政訴訟或者申請仲裁來解決。
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