本篇文章給大家談?wù)勅绾谓档筒疬w房契稅的費(fèi)用？，以及拆遷契稅減免應(yīng)符合條件對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、一套住房拆遷拿到補(bǔ)償款第二套房契稅是否可以減免呢?
• 2、單位公房拆遷后買二手房能免契稅嗎?
• 3、因拆遷并購買了拆遷用房但無產(chǎn)權(quán)證書的如何辦理個(gè)人所得稅的退稅?

一套住房拆遷拿到補(bǔ)償款第二套房契稅是否可以減免呢?

1、按照國家在房產(chǎn)交易管理辦法上面規(guī)定：契稅都是3%。但是第一套個(gè)人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即5%)，第二套契稅則無法減免。但是面積超過145平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。

2、二套房契稅不可以減免的，契稅優(yōu)惠政策只有首套房才能享受。目前異地二套房契稅實(shí)行3%-5%的稅率，這是基于我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差異較大。目前大部分城市的二套房契稅都是按照3%或者4%的稅率征收。

3、房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

4、法律分析：房屋拆遷之后可以抵扣部分契稅的，拆遷戶再買房是無法免減契稅的，二套房的契稅一律為3%。

單位公房拆遷后買二手房能免契稅嗎?

房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

拆遷協(xié)議抵契稅沒有“有效期”一說，只要是在用戶拆遷之后購買的新房或者二手房都能免交 契稅 ，新房或二手房必須與拆遷協(xié)議上被拆遷人一致，也就是說用戶用母親的拆遷協(xié)議給你 買房 是不能抵消契稅的。

可以。政策扶持：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)于因拆遷而購買新房的拆遷戶，可以享受免繳或減免契稅的政策，這是為了減輕拆遷戶的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，提供一定的補(bǔ)償和福利。

該二手房如作為拆遷安置房，無需繳納契稅，但需要正常繳納住房維修基金。

因拆遷并購買了拆遷用房但無產(chǎn)權(quán)證書的如何辦理個(gè)人所得稅的退稅?

被拆遷人購買拆遷安置用房不免稅，但如果超過原來面積，按照商品房支付房價(jià)的部分仍然需要交納相應(yīng)的稅費(fèi)。購買的房子是否能夠享受退稅需具體分析。

接著會(huì)自動(dòng)完成稅款計(jì)算，得出可申請(qǐng)退稅金額，點(diǎn)擊藍(lán)色”申請(qǐng)退稅“，然后會(huì)有退稅說明倒計(jì)時(shí)，倒計(jì)時(shí)結(jié)束后點(diǎn)擊”繼續(xù)退稅“，再選擇退稅銀行卡，確定無誤后，點(diǎn)擊”繼續(xù)退稅“，成功提交申報(bào)后等待即可。

購房個(gè)人所得稅如何退稅？產(chǎn)權(quán)人的書面申請(qǐng)。

個(gè)人所得稅退稅申請(qǐng)表(稅務(wù)窗口填寫)； 新購住房為二手房，房屋銷售合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書； 新購住房為新房，報(bào)經(jīng)住建部門備案(網(wǎng)簽)的房屋交易合同； 納稅人身份證件； (退稅申請(qǐng)人)本人名下的銀行卡。

在辦理住房公積金退個(gè)人所得稅的時(shí)候，要先提供第一套房的證明，再到銀行出具的貸款憑證和還款流水，到稅務(wù)部門辦理，再到稅務(wù)所，到行政大廳辦理退稅手續(xù)，在遞交完資料之后，盡量多準(zhǔn)備一張銀行卡，方便以后的退稅。

個(gè)人新買的住房金額小于原住房金額的，按購房金額占原銷售額的比例退還已經(jīng)繳納的個(gè)人所得稅款。 新買的房子或者出售的房子是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)該按照夫妻兩人占房產(chǎn)價(jià)值的份額來計(jì)算退稅金額。

關(guān)于如何降低拆遷房契稅的費(fèi)用？和拆遷契稅減免應(yīng)符合條件的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。