今天給各位分享征地拆遷有什么影響？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)征地拆遷的好處進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、有人說沒有”一書四方案“說明征地不合法,對(duì)拆遷補(bǔ)償有什么影響?
• 2、征遷存在哪些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
• 3、當(dāng)?shù)?*** 和開放商合作拆遷,并進(jìn)行土地征用,對(duì)農(nóng)民來說這有什么利弊?

有人說沒有”一書四方案“說明征地不合法,對(duì)拆遷補(bǔ)償有什么影響?

1、依據(jù)建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法的規(guī)定，沒有一書四方案的土地征收 拆遷 是不合法的，一書四方案核準(zhǔn)通過后，過了公示期才能進(jìn)行征收。

2、沒看到一書四方案征地拆遷不合法。征地拆遷需要進(jìn)行地籍調(diào)查和地上附著物的登記確認(rèn)，擬定“一書四方案”上報(bào)審批后發(fā)布征地公告，進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

3、首先，這個(gè)不是說合法拆遷流程問題，而是要談?wù)鞯夭疬w是否合法性問題，否則就是避重就輕，默認(rèn)其征收的合法性。

4、建設(shè)用地如果沒有征地手續(xù)，屬于不合法使用土地。應(yīng)該收回該建設(shè)用地。并按照違法用地占地的行為處以10萬(wàn)元以下的罰款。供參考。

5、不一定。設(shè)計(jì)方案，拆遷安置補(bǔ)償方案和征收拆遷沒有必然的聯(lián)系。原來的房子拆遷后，設(shè)計(jì)為街道，廣場(chǎng)，學(xué)校，醫(yī)院等公益設(shè)施，有沒有設(shè)計(jì)方案和征收拆沒有必然關(guān)系。就是設(shè)汁為商品房，和拆遷也沒有什么關(guān)聯(lián)。

征遷存在哪些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施有：應(yīng)堅(jiān)持做到先補(bǔ)償后搬遷、先安置后拆遷，不隨意降低原有生活水平，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障；必須是拆一還一，拆遷補(bǔ)償價(jià)不低于房屋征收周邊市場(chǎng)價(jià)；不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

征地拆遷工作戰(zhàn)線長(zhǎng)、難度大、任務(wù)重，因征地拆遷等問題引發(fā)的違紀(jì)違法行為也頻頻發(fā)生。

城市建設(shè)項(xiàng)目中征遷問題存在的最根本原因是政治、文化與社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不符。

征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施有以下內(nèi)容：加強(qiáng)制度建設(shè)；強(qiáng)化監(jiān)督檢查；注重教育管理。【法律依據(jù)】根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

當(dāng)?shù)?*** 和開放商合作拆遷,并進(jìn)行土地征用,對(duì)農(nóng)民來說這有什么利弊?

1、應(yīng)該說利和弊都有。利是，每個(gè)農(nóng)民的土地少了，那么空閑的時(shí)間也多了。所以呢，勞動(dòng)力可以尋找別的掙錢方式。而且土地被征用后，正常給的錢也不會(huì)低于每年農(nóng)業(yè)收入。

2、一旦農(nóng)村土地可以買賣，就像城市的建設(shè)用地一樣，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)商就很容易購(gòu)買大片土地。目前，一些知名開發(fā)商的土地儲(chǔ)備高達(dá)萬(wàn)億元。如果他們開放農(nóng)村土地銷售，如果他們嗅到商機(jī)，就不會(huì)錯(cuò)過這個(gè)黃金機(jī)會(huì)。

3、按最通俗易懂的來說，最大的好處是財(cái)產(chǎn)有保障了，土地確權(quán)了，有證了。非法圈占土地，可以向法院上訴。開發(fā)商違法拆遷房屋，也可以向法院上訴，產(chǎn)權(quán)得到了保障，土地流轉(zhuǎn)就加快了。土地就可以入股，也可以出租獲得收益。

4、倘若可以把大家農(nóng)村里邊的農(nóng)田變化長(zhǎng)可建設(shè)用地，那樣針對(duì)農(nóng)戶而言，被征收的土地肯定會(huì)獲得一筆錢。

5、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

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