今天給各位分享拆遷財(cái)產(chǎn)歸誰所有?的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)拆遷款歸誰所有進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
本文目錄一覽
- 1、拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
- 2、拆遷之后分到房子的產(chǎn)權(quán)是誰的
- 3、農(nóng)村拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
- 4、農(nóng)村拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸誰所有
- 5、房子沒過戶有合同拆遷款歸誰
拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
1、拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前的房屋、拆遷行為發(fā)生在婚前的,拆遷款屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。一方婚前的房屋、婚后拆遷獲得拆遷補(bǔ)償利益,或者房屋本身屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,則拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。被拆遷的房屋屬于夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn),且在婚后未進(jìn)行維修、修繕的,拆遷款不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、因此,此種情況下,離婚拆遷補(bǔ)償款不進(jìn)行分割。
4、法律主觀:婚后拆遷款不一定是 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
5、法律分析:如果被拆遷房屋為夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)的,該拆遷賠償款應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果被拆遷房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,該拆遷賠償款則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
拆遷之后分到房子的產(chǎn)權(quán)是誰的
1、法律主觀:房屋所有權(quán)歸房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人,產(chǎn)權(quán)人通過辦理物權(quán)登記獲得房屋所有權(quán)。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。
2、原則是,拆遷前的房子產(chǎn)權(quán)是誰的,拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)還屬于原房主,除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。
3、拆遷房歸屬于被拆遷房屋的所有權(quán)人,也即被拆遷之前房屋的所有權(quán)人是誰,那么獲得的拆遷安置房的所有權(quán)人就是誰。
4、安置房所有權(quán)的劃分 被拆遷房是私有住房,其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。 此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
5、法律主觀:農(nóng)村拆遷安置房是夫妻一方結(jié)婚登記前取得的所有權(quán)歸一方單獨(dú)所有,婚后對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的拆遷安置房的增值部分雙方各占50%,拆遷安置房是夫妻雙方結(jié)婚登記后取得的所有權(quán)歸雙方共同所有,夫妻另有約定的除外。
農(nóng)村拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
法律主觀:看情況,要看 拆遷 房屋是 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 還是一方 婚前財(cái)產(chǎn) 。拆遷房只是置換了之前的農(nóng)村老房,而老房若是婚前財(cái)產(chǎn),如果雙方?jīng)]有另行約定的,婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
農(nóng)村拆遷是否房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一般因情況而定:如果拆遷的房屋是私房,則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
拆遷房不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果要確定婚后被拆遷房屋的性質(zhì),通常有以下幾種情況:被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn),安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的,夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。
農(nóng)村拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸誰所有
歸業(yè)主所有,一般來說,安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的。如果簽字人是業(yè)主的話,那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有,業(yè)主擁有房屋的所有權(quán)。
如果是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房,房屋產(chǎn)權(quán)是屬于被安置人個(gè)人所有的,但是如果想上市交易,需要在取得所有權(quán)的5年之后。
按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
房子沒過戶有合同拆遷款歸誰
買了房沒過戶,拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷,不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。
簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷,拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主,但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn),因此,沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。
有買賣合同但未過戶房子拆遷款給誰 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋的拆遷補(bǔ)償款是給房屋所有人的,如果買受人已經(jīng)全部交納了購房款的,即使未過戶,拆遷款也給買受人。
房屋買賣未過戶拆遷補(bǔ)償款歸房產(chǎn)證登記的房屋所有權(quán)人。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力,未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,征收房屋時(shí)補(bǔ)償款應(yīng)歸被征收房屋所有權(quán)人。
如果房屋未過戶,拆遷利益應(yīng)當(dāng)歸屬于房屋的法定所有人,即房屋的產(chǎn)權(quán)人。在房屋拆遷過程中,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,依法行使自己的權(quán)利,保障自己的合法權(quán)益。
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