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本文目錄一覽：

• 1、在武漢已有3套房,1套拆遷后能否再買房?
• 2、買拆遷戶的房子注意什么
• 3、寧波限購限售政策新規(guī)發(fā)布,適用限購限售政策的征收或拆遷協(xié)議的兩個條件...

在武漢已有3套房,1套拆遷后能否再買房?

如果拆遷安置房已經(jīng)網(wǎng)簽了的話，再買商品房就要按照第二套交稅了。如果沒有網(wǎng)簽，那么按首套房交稅。

名下有一套拆遷房，再買房就屬于第二套房了，第二套房的認(rèn)定是根據(jù)家庭實(shí)際擁有住房數(shù)來進(jìn)行認(rèn)定的。

全款買過一套房，貸款買房——算首套。全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房——算二套。個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為三套房。

動遷后在買房，算不算二套房，要看房屋拆遷后是否辦理了房屋注銷登記，如果沒有辦理，將會顯示仍有該套房產(chǎn)，再買房就會視為二套房。因此，房屋拆遷以后，要及時辦理房屋拆遷手續(xù)。

買拆遷戶的房子注意什么

買拆遷戶的房子注意事項(xiàng)有不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭约皶r刻保持聯(lián)系等等。

明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课荩w組織成員的權(quán)益才會受到保護(hù)。

拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)有： 第一，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。 第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。

買拆遷房的注意事項(xiàng)：對于無證的拆遷房，在購買的時候要分得清情況。

寧波限購限售政策新規(guī)發(fā)布,適用限購限售政策的征收或拆遷協(xié)議的兩個條件...

1、寧波限購限售政策新規(guī)發(fā)布，適用限購限售政策的征收或拆遷協(xié)議的兩個條件如下：本次執(zhí)行限購限售政策的貨幣補(bǔ)償協(xié)議類型，為國有土地上的住房征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議或集體土地上的住宅拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議。

2、適用限購限售政策的征收或拆遷協(xié)議的兩個條件 本次執(zhí)行限購限售政策的貨幣補(bǔ)償協(xié)議類型，為國有土地上的住房征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議或集體土地上的住宅拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議。非住宅類的征收或拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議，不再作為購房依據(jù)。

3、執(zhí)行本次限購限售政策的住房征收、拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議的區(qū)域范圍，包括海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)、奉化區(qū)六個行政區(qū)域（以下簡稱“市六區(qū)”）。被征收人、被拆遷人購買的住房位于限購區(qū)域內(nèi)。

4、在市六區(qū)已有兩次及以上購買住房網(wǎng)簽記錄，且所購房屋面積超過被征收住房面積兩倍的，該房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議或拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議不得作為限購區(qū)域內(nèi)購買住房的依據(jù)。

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