其實農(nóng)村房屋補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解農(nóng)村地主房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？，因此呢，今天小編就來為大家分享農(nóng)村房屋補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村地主房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 農(nóng)村舊房拆除補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)？
3. 2019湖南農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)？
4. 農(nóng)村房屋損失評估參照標(biāo)準(zhǔn)？
5. 農(nóng)村征收土地價格是多少錢一畝？房屋地上物補(bǔ)償怎樣算？

農(nóng)村地主房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

一、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償多少錢一平米?

一般國家在征收宅基地的時候，是按照計算公式來計算補(bǔ)償費用的，其中宅基地補(bǔ)償公式和房屋補(bǔ)償公式都不一樣，具體如下：

1、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價計算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

需要注意的是：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價一般由區(qū)縣人民 *** 參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

2、房屋拆遷補(bǔ)償計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價

需要注意的是：戶均安置面積，按照一百到一百五十平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400-700元一平方米幅度內(nèi)來確定具體補(bǔ)償價格。

農(nóng)村舊房拆除補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)？

1、五保戶：一級危房戶均補(bǔ)助2萬元;二級危房戶均補(bǔ)助0.5萬元;三級危房戶均補(bǔ)助0.3萬元;

2、低保戶：一級危房戶均補(bǔ)助2萬元;二級危房戶均補(bǔ)助0.3萬元;三級危房戶均補(bǔ)助0.2萬元;

3、困難戶：一級危房戶均補(bǔ)助1萬元;二級危房戶均補(bǔ)助0.3萬元;三級危房戶均補(bǔ)助0.2萬元;

4、一般戶：一級危房戶均補(bǔ)助0.5萬元;二級危房戶均補(bǔ)助0.3萬元;三級危房戶均補(bǔ)助0.2萬元。

2019湖南農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)？

1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置費

農(nóng)村房屋損失評估參照標(biāo)準(zhǔn)？

農(nóng)村房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)

(1)可修復(fù)的賠償金額為修復(fù)費用加上相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，即：賠償金額=修復(fù)費用+相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失

(2)不可修復(fù)的賠償金額為房地產(chǎn)價值減損額，即：賠償金額=損害前的房地產(chǎn)價值-損害后的房地產(chǎn)價值

(3)可修復(fù)一定程度的，但不能完全恢復(fù)房地產(chǎn)價值的，賠償金額為部分修復(fù)費用、房地產(chǎn)價值減損額、相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失之和，即：賠償金額=部分修復(fù)費用+房地產(chǎn)價值減損額+相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失

(4)造成不可挽回?fù)p失的,賠償金額為重置成本。

(5)損害賠償評估對建筑等專業(yè)知識要求更高，需要大量專業(yè)幫助，需要損害程度鑒定。

(6)損害當(dāng)事人雙方對估價結(jié)果都很關(guān)注，要求估價更加精準(zhǔn)，說服力強(qiáng)。

農(nóng)村征收土地價格是多少錢一畝？房屋地上物補(bǔ)償怎樣算？

第一，農(nóng)村土地征收綜合地價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地理位置、區(qū)位條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同而普遍存在差異，大多以3-7萬元這一區(qū)間為主，最新最高的也有12萬元的。第二，農(nóng)房拆遷中除了住房安置、房屋主體補(bǔ)償外，對宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物（含房屋地上物）也會逐一清點后按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，當(dāng)然各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也存在一定的差異。

這是曾從事過多年農(nóng)村征地拆遷工作的筆者，結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆褪占私獾降南嚓P(guān)資料，給出的答案。下面，就簡要說說相關(guān)情況。

一、關(guān)于農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償一般會包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗和地上構(gòu)附著物補(bǔ)償三部分組成，這三部分合在一起就是土地征收的綜合地價補(bǔ)償。

據(jù)各地公開的征地政策，每畝地的綜合地價補(bǔ)償在3-7萬元這一范圍內(nèi)的較多。就地理位置、區(qū)位條件、發(fā)展水平來說，西部地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定不能與東部地區(qū)相比，山區(qū)不能與平原相比，重點發(fā)展地區(qū)與一般地區(qū)也有差距。

比如，筆者這里土地補(bǔ)償費每畝1.6萬元、安置補(bǔ)助費折算后約3.6萬元、青苗和地上構(gòu)附著物的綜合定額補(bǔ)償1.8萬元，合在一起是7萬元。目前最新最高的應(yīng)是今年5月公布的某一重點發(fā)展地區(qū)的土地征收綜合地價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝12萬元。

二、關(guān)于宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物補(bǔ)償

房屋地上的構(gòu)附著物是宅基地上構(gòu)附著物的一部分。就農(nóng)房拆遷而言，除了住房安置、房屋主體補(bǔ)償、房屋殘值搬家及獎勵外，對宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物也會逐一清點后進(jìn)行補(bǔ)償。

宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物主要有堡坎、圍墻、地壩、水井、灶、太陽能熱水器、房屋裝飾。就房屋地上物主要就地板磚、墻磚的補(bǔ)償，不少地方是按實際面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹１热纾P者這里是地板磚、墻磚每平方米40元。

綜上所述，農(nóng)村土地征收的綜合地價補(bǔ)償存在地區(qū)差異，以3-7萬元每畝的較多；宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物，是逐一清點后按當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

好了，關(guān)于農(nóng)村房屋補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村地主房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！