本篇文章給大家談?wù)劜刨I房就拆遷怎么辦？，以及剛買的房子拆遷補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、在老家街道上買的房子,三層樓房,只有合同,拆遷了怎么辦?
• 2、剛買的房子要拆遷怎么辦?
• 3、買房買到一半就拆遷了
• 4、買房子沒過戶拆遷了怎么辦

在老家街道上買的房子,三層樓房,只有合同,拆遷了怎么辦?

1、可以先和對(duì)方協(xié)商，對(duì)方不同意就需要自己考慮。簽訂后的合同一般不能反悔，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則來履行，不履行合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但存在某些法定變更或合同無效時(shí)可以反悔。

2、（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、拆遷賠償比較困難的，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，不能證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，也不能證明房屋面積是多少。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

4、協(xié)議不是房屋業(yè)主本人簽名，而且簽訂時(shí)其已經(jīng)死亡，故協(xié)議應(yīng)該無效。

5、對(duì)于村里的房子，如果你是村集體的成員。可以購買村里的房子。拆遷時(shí)也沒有什么問題。但是如果你不是村集體的成員，這種購房合同是無效的。如果發(fā)生了拆遷，賣房的人可以請(qǐng)求法院確認(rèn)合同無效。所以對(duì)于這種情況不建議購買。

剛買的房子要拆遷怎么辦?

1、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進(jìn)行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補(bǔ)償安置款，那就要立即向法院要求對(duì)補(bǔ)償安置款采取保全措施了。

2、貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體如下： 如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。

3、法律主觀：購買的房子拆遷按照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積賠償，依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)劝徇w補(bǔ)償費(fèi)用。

4、(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

5、法律分析：根據(jù)法律規(guī)定，房屋拆遷可以要求補(bǔ)償，具體有下列兩種補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償金額=被征收房屋市場價(jià)格(包括裝飾裝修費(fèi)用)+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)用+營業(yè)性房屋停產(chǎn)停業(yè)損失+獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

買房買到一半就拆遷了

補(bǔ)償安置對(duì)于拆遷居民， *** 需要給予合理的補(bǔ)償安置。補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和非貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、過渡期生活費(fèi)、搬遷費(fèi)等。非貨幣補(bǔ)償包括就業(yè)安置、社會(huì)保障、文化教育等。

買房住不到70年就拆了，其拆遷方應(yīng)當(dāng)給予被拆遷方補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

風(fēng)險(xiǎn)二：房屋權(quán)利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。如果購房者購買了這樣的房子，將承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)，房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。

在老家街道買的房子是屬于3層樓房，由于只有合同沒有辦房產(chǎn)證，如果拆遷了需要按照合同去查看這個(gè)房子的所有權(quán)究竟是歸誰。

買房子沒過戶拆遷了怎么辦

1、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進(jìn)行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補(bǔ)償安置款，那就要立即向法院要求對(duì)補(bǔ)償安置款采取保全措施了。

2、及時(shí)辦理房屋的過戶手續(xù)。綜上所述，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。房屋買賣合同簽訂并且支付了對(duì)價(jià)之后，即使沒完成過戶，拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)該屬于買方所有。

3、買了房沒過戶，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。

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