各位老鐵們好，相信很多人對北京2018動遷補償標準都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于北京2018動遷補償標準以及拆遷補償以房子實際面積為標準進行補償嗎？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！
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拆遷加油站怎么補償？
視要求補償?shù)姆绞經(jīng)Q定，具體分析如下：
拆遷有兩種方式，重置加油站與貨幣拆遷。一般而言，加油站需要取得行政許可，拆遷時可能涉及到該行政許可是否注銷的問題。
重置加油站的補償拆遷時，被拆遷人可以提出重置加油站的請求，也可能涉及站的行政許可，需要確保加油站能夠取得行政許可，以及不能取得行政許可的法律責任（其法律責任適用貨幣補償）。申請取得加油站的行政許可的成本應當由拆遷人承擔。
重置加油站還有一個重要的問題，即加油站的用地。拆遷前，需要與拆遷人或者拆遷實施人約定征用與原加油站區(qū)位大致相當?shù)募佑驼居玫兀撡M用由拆遷人承擔。
解決前二個問題后，大致有如下補償費用：
重置加油站的成本；營業(yè)損失，包括因拆遷停止營業(yè)至新加油站的開業(yè)期間的損失；搬遷費用。貨幣拆遷的補償貨幣拆遷意味著，停止加油站的經(jīng)營，注銷加油站的行政許可，一般要求補償以下費用：
加油站的行政許可經(jīng)營期限剩余年限的可期待利益；加油站的行政許可沒有經(jīng)營期限的，可以通過加油站的土地使用權剩余年限確定可期待利益確定；重置加油站的成本減去正常消耗，特別需要注意的是重置成本以拆遷時的價格確定；原加油站的土地使用權剩余年限的出讓金或者租金；職工安置費用。“一戶多宅”多出的房子拆遷時給賠償嗎？
宅基地”對于農(nóng)村來說意義非凡，有了宅基地就代表有了家，從最初的一塊地、一間房一個家，到現(xiàn)在已經(jīng)演變成了非常稀缺的資源，農(nóng)村的土地相比之前越來越珍貴，對農(nóng)村土地的管理也變得嚴格。
很多生活在農(nóng)村或身處城市里的農(nóng)村人，他們越來越關心自己的農(nóng)村土地遇到拆遷會怎樣補償，特別是一些一戶多宅的情況，現(xiàn)在我國遵循一戶一宅的原則，像一戶多宅的情況遇到拆遷會有補償嗎？
一戶多宅有沒有補償
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地面積不能超過當?shù)豘F規(guī)定的標準，這也就是我們說的一戶一宅的原則，法律規(guī)定起到約束作用，然而實際生活中因為各種需求、原因導致一戶多宅的現(xiàn)象還是很常見的，遇到拆遷時，一戶多宅的房屋有沒有補償，應當從以下條件判斷，如果有其中條件之一的應當予以合理補償。
因房屋相關主管部門銜接導致的一戶多宅情況；
同為一個村集體的成員，通過合法買賣獲得出現(xiàn)一戶多宅的；
符合分戶條件，沒有分戶又自行建房出現(xiàn)的一戶多宅的；
通過繼承、贈與獲得宅基地出現(xiàn)一戶多宅的；
拆遷律師認為一戶多宅的情況比較復雜多樣，遇到拆遷時應當區(qū)別對待，不能死磕一戶一宅的政策，不給多出的宅基地補償，這樣既不合理也不合法，更是違背了征拆的初衷，往往在這種情況下，因為百姓對征拆法律的不了解，導致自己的合法權益被侵害。
宅基地可繼承嗎？
我國土地分為兩種情況，一種是國有土地，一種是集體土地，農(nóng)村的土地屬于集體土地，同樣宅基地也屬于集體土地，歸集體所有，我們對宅基地只有使用權而并非所有權，我們平時所說的宅基地繼承，只是繼承了房屋的所有權和宅基地的使用權。
根據(jù)相關法律的規(guī)定，房屋是公民個人的合法財產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)予以繼承，公民合法財產(chǎn)不受侵犯，為了公共利益的需要，可以依照相關法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或征用并給予補償。
申請宅基地需要多少錢？
有些農(nóng)民朋友咨詢我們說，自己申請宅基地時，被告知要求繳納幾萬甚至十幾萬的規(guī)劃費才可以使用，我們要說的是宅基地申請是不收取費用的，因為土地歸集體所有，后由集體免費分配給符合宅基地申請條件的百姓使用。
申請宅基地需要滿足的條件
農(nóng)民朋友要獲得宅基地的使用權，應當通過申請并獲得有權機關的批準，取得宅基地使用權必須具備以下條件：
必須是本村集體經(jīng)濟組織成員，申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設需要另行安排宅基地或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的村民。
申請人提出申請，村民首先向所在地的農(nóng)村經(jīng)濟組織提出申請，集體經(jīng)濟組織同意后將申請?zhí)峤秽l(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，如果占用農(nóng)用地作為宅基地，則需要根據(jù)《土地管理》的規(guī)定，報省級ZF批準，并辦理農(nóng)用地轉用批準手續(xù)。
門面拆遷對租戶有哪些補償？
店面房、門面房嚴格來說叫做商業(yè)用房。
拆遷是 *** 與房屋所有者，也就是業(yè)主之間 *** ，而租戶是租客與業(yè)主之間合同關系，與拆遷沒有直接的關系，大政策上沒有補償款，在合同沒到期的情況下，只能通過與業(yè)主協(xié)商解決，協(xié)商不成走司法程序！當然，各地區(qū)地方政策或有些許不同。
拆遷補償以房子實際面積為標準進行補償嗎？
您好，謝邀。
拆遷補償不一定以房子實際面積為標準進行補償，要看以下具體情況：
一、有產(chǎn)權登記證，實際測量的面積＞登記面積→以實際測量的面積為準
由于登記機關的工作人員工作不認真或測量不準確，可能導致房屋權屬證明記載的面積與實際面積不一致。如果出現(xiàn)產(chǎn)權證記載的四至與被征收人所認為的四至相同，但被征收人認為記載的面積小于實際面積的，法院可以組織雙方當事人到實地測量，如果實際測量的面積大于或者小于產(chǎn)權證記載的面積的，應當以實際測量面積為準。
二、有產(chǎn)權證，但有證據(jù)證明可以推翻登記面積→以證據(jù)證明的面積為準
房屋產(chǎn)權證是房屋登記機關依職權頒發(fā)的權屬證書，具有很強的證明效力，但也不是不可動搖的，實事求是才是最高準則。如果我們可以提供充分房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍資料或者其他有效證據(jù)，足以推翻房屋產(chǎn)權證記載的面積的，就應以證據(jù)證明的面積為準。
三、沒有證的房子，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積＜記載面積→以實際建筑面積為準。
由于我國房屋登記制度不完善，不少房屋未登記，對此類房屋，應以相關批準文件記載的建筑面積為準。實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。
四、沒有證的房子、沒有批準文件記載，各地不同，一般以實際丈量的面積為準。
沒有房產(chǎn)證，沒有批準文件或者批準文件未記載建筑面積的如何處理?各地的規(guī)定不盡相同。
比如上海市規(guī)定，相關批準文件未記載建筑面積或者雖無批準文件，但有相關材料證明在1981年以前已經(jīng)建造并用于居住的房屋，以房屋行政管理部門認定的房屋調查機構實地丈量的建筑面積為準。
合肥市規(guī)定，房屋無有效證照，但在1986年航拍圖上有標注且產(chǎn)權歸屬明晰的，可以結合1986年底前最鄰近年份的地形圖確定房屋面積給予補償;1986年底前地形圖無標注的，可以結合1986年后最鄰近年份的地形圖確定房屋面積給予補償。
如果你的房子沒有相關證照，應該關注本地的地方性規(guī)定，而不應輕易被拆遷辦看似有道理的說辭“忽悠”，對自己房屋的實際建筑面積一定要做到心中有數(shù)。
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家里三間平房要拆遷了，怎樣才能拿到更多補償款？
您好，拆遷補償?shù)闹鲝埱疤崾遣疬w補償權益基礎的存在，比如問題中提到的房屋。拆遷補償款的多少決定于補償標準的不同、法律依據(jù)的不同，以下結合實際拆遷案例簡單和大家分析一下哪些因素會提升拆遷補償空間。
1、土地性質
房屋拆遷補償因土地性質的不同采用不同的法律依據(jù)、補償標準，農(nóng)村集體土地上房屋征收主要依據(jù)的是《土地管理法》及其實施條例等法律規(guī)定，房屋的拆遷補償為宅基地補償+房屋構建成本；國有土地上房屋征收主要依據(jù)的是《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋拆遷補償按照周圍類似房地產(chǎn)的價值。貨幣補償、房屋安置是可以自行選擇的補償方式，合理補償，保障原有的生活居住水平不下降，是拆遷補償應遵循的原則。
2、城中村、劃入城市規(guī)劃區(qū)
城中村、劃入城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，雖然土地性質還是集體所有，因為實際狀況中，周圍多半是商品房或者樓房，僅僅補償房屋構建成本是顯然不能保障被征收人原有的生活居住水平不下降的。此類情況下權益人可以如下主張，如果是貨幣補償可以參照周圍類似房地產(chǎn)價格，如果是產(chǎn)權置換，就近地段拆一還一。
3、住改非
也就是住宅實際兼具了經(jīng)營行為，辦理相關經(jīng)營手續(xù)，遇到拆遷，停產(chǎn)停業(yè)損失等補償也是應該給予的。
拆遷 *** 很是專業(yè)和復雜，同時各個地方的情況不同，各家情況也需要具體情況具體分析，如果遇到不懂的一定及時咨詢專業(yè)律師。
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文章到此結束，如果本次分享的北京2018動遷補償標準和拆遷補償以房子實際面積為標準進行補償嗎？的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！
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