各位老鐵們，大家好，今天由我來(lái)為大家分享上海土地評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及上海舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的相關(guān)問(wèn)題知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動(dòng)力，謝謝大家了哈，下面我們開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 上海市區(qū)現(xiàn)在的拆遷標(biāo)準(zhǔn)有知道的嗎？
2. 上海舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 上海國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償套型面積補(bǔ)貼15平方是不是按產(chǎn)證補(bǔ)貼(析產(chǎn))是不是分別享受？
4. 上海抽戶補(bǔ)償按什么標(biāo)準(zhǔn)？
5. 上海原拆原建有補(bǔ)償款么？

上海市區(qū)現(xiàn)在的拆遷標(biāo)準(zhǔn)有知道的嗎？

上海市區(qū)現(xiàn)在的拆遷……總體而言上海市區(qū)的拆遷工作是比較成功的，關(guān)健是陽(yáng)光政策，公開(kāi)透明，賠償標(biāo)準(zhǔn)張榜公布。原則上二種模式，貨幣賠償，安置房解決，再加上各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)金，目前上海市區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為至少10多萬(wàn)一平米，賠償依據(jù)由專業(yè)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。簡(jiǎn)單理解拆除房屋面積大，房屋結(jié)構(gòu)好多賠，房屋面積小，房屋差少賠。上海決大部分人選擇貨幣賠償款，成千上萬(wàn)的拆遷戶識(shí)大體，顧大局，基本上都能夠圓滿完成任務(wù)，各區(qū)域各地塊動(dòng)遷工作將繼續(xù)努力，將上海的總體規(guī)劃圖早日呈現(xiàn)！

上海舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

第二十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人，依照本細(xì)則規(guī)定給予補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。

作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積計(jì)算。

具體估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同市物價(jià)局等部

門按重置價(jià)格結(jié)合成新的原則制定。

第二十九條拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，

拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、

原規(guī)模予

以重建，或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償，或者按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

第三十條

拆遷公有非居住房屋的，凡新建安置房屋產(chǎn)權(quán)交給所有人的，不另行補(bǔ)償

上海國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償套型面積補(bǔ)貼15平方是不是按產(chǎn)證補(bǔ)貼(析產(chǎn))是不是分別享受？

《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼。

套型面積補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼面積。套型面積補(bǔ)貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶補(bǔ)貼，每證補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)15平方米建筑面積，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)（縣）人民 *** 制定。故：套型面積補(bǔ)貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶補(bǔ)貼。

上海抽戶補(bǔ)償按什么標(biāo)準(zhǔn)？

不同房屋結(jié)構(gòu)相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米400元，二級(jí)每平方米380元，三級(jí)每平方米360元;

(二)磚木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米260元，二級(jí)每平方米240元;

(三)磚土木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米200元，二級(jí)每平方米180元;

(四)簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米50元，二級(jí)每平方米30元。

各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減：

(一)5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為0%;

(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%;

(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。

上海原拆原建有補(bǔ)償款么？

原拆原建有補(bǔ)償款。

1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償：標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用：具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

3、房屋拆遷安置費(fèi)：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

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