隨著城市的發(fā)展和更新?lián)Q代，房屋拆遷已經(jīng)成為一種常見的現(xiàn)象。然而，當(dāng)房屋拆遷發(fā)生時(shí)，很多人會問

首先，什么是不可抗力因素？不可抗力是指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、社會事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者無法按照原合同約定的方式履行的情況。因此，不可抗力因素應(yīng)該是無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀因素。

那么，從法律角度來看，房屋拆遷通常是由 *** 部門或者有關(guān)方面出于公共利益而實(shí)施的，因此，可以認(rèn)為房屋拆遷是一種合法的行政行為。而在合同中，如果存在房屋拆遷的風(fēng)險(xiǎn)，那么雙方應(yīng)該在合同中進(jìn)行明確的約定。如果沒有明確的約定，那么房屋拆遷不應(yīng)被認(rèn)定為不可抗力因素。

當(dāng)然，也有一些特殊情況。比如，在簽訂合同時(shí)，房屋拆遷并不是雙方預(yù)見到的情況，那么在此情況下，房屋拆遷可能被認(rèn)定為不可抗力因素。但是，在這種情況下，合同的解除和違約責(zé)任應(yīng)該由雙方在協(xié)商中進(jìn)行明確約定。

總之，房屋拆遷是否屬于不可抗力因素的范疇，應(yīng)該根據(jù)具體情況而定。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)該對此進(jìn)行充分的溝通和約定，以避免出現(xiàn)不必要的糾紛。