大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于中山農(nóng)田征收補償標(biāo)準(zhǔn)，惠州中山公園征收范圍補償標(biāo)準(zhǔn)？這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 惠州中山公園征收范圍補償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 中山農(nóng)村房屋拆遷，要回遷屋地自建補七十萬，不要屋地全要錢補170萬，選哪個劃算？
3. 中山市宅基地和住房超出原有面積的費用標(biāo)準(zhǔn)？
4. 中山農(nóng)村自建房限高是多少呢？
5. 2021中山市宅基地建房面積規(guī)定？

惠州中山公園征收范圍補償標(biāo)準(zhǔn)？

1.房屋征收范圍及用途征收位于惠城區(qū)橋西街道轄區(qū)中山公園升級改造項目范圍內(nèi)的國有土地上房屋和其他建（構(gòu)）筑物（范圍：上米街、濱江西路、小東門靠東江邊構(gòu)筑物、朝京門至中山公園靠城墻上及邊上構(gòu)筑物）。被征收范圍內(nèi)地塊用于中山公園升級改造項目建設(shè)。

2.房屋征收補償原則對項目征收范圍內(nèi)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。

3.房屋征收簽約時限自征收決定公告發(fā)布之日起90日內(nèi)完成全部房屋征收簽約工作。

中山農(nóng)村房屋拆遷，要回遷屋地自建補七十萬，不要屋地全要錢補170萬，選哪個劃算？

農(nóng)村房屋拆遷，讓我們選擇補償方式，有自己建房和貨幣補償、安置房三種方式。哪一種更劃算呢？”有網(wǎng)友咨詢。說到這個話題，相信很多農(nóng)村農(nóng)民朋友有共鳴。農(nóng)村房屋征收在近年已經(jīng)司空見慣，在房屋拆遷補償方式上，我們到底該拿幾十上百萬現(xiàn)金補償，還是要一套安置房更實際？

今天就來為大家分析下：農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)娜N方式貨幣補償、劃地重建（自建房屋）、產(chǎn)權(quán)置換，各自有什么利弊。

一、農(nóng)村房屋拆遷補償共有三種方式

農(nóng)村集體土地房屋征收標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村集體土地上的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。

還要結(jié)合 *** 的安置方式來區(qū)別計算。按照純貨幣補償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償；劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價補償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費。

二、應(yīng)該選擇一百萬補償款還是一套安置房？

劃地重建，就是說， *** 征收您的房屋，會給您再給一塊地進行重建。給貨幣補償，需要你自己建房屋。而貨幣補償就是 *** 給你一定的貨幣補償，您需要自己去買房屋。一般是幾十萬上百萬，當(dāng)然各地社會經(jīng)濟不同，補償也有較大差距。產(chǎn)權(quán)置換，是征收方直接補償一套房子給被征收人。

讀到這里，大家心里可能就開始糾結(jié)了，究竟選哪一種方式是大家最劃算？

貨幣補償，目前是最為簡便的。拆遷補償?shù)慕痤~可以一次性到位，大家也不用擔(dān)心后續(xù)種種的麻煩。什么事情的好壞都是雙面的，拿到一筆不菲的金額之后，有可能你的賠償金額小于房屋的市場價，你就需要多花錢來買房子；也有人對這筆天降橫財無法掌控，在暴富后吃喝玩樂，很快揮霍一空。這就需要因人而異，如果你規(guī)劃理財?shù)哪芰ν怀觯軌驅(qū)⒀a償金額利用到最大化，建議你可以選擇這一方式。

劃地重建，也叫房屋重置成新，是比較繁瑣的工程，是需要自己親力親為的，但是對于房屋的結(jié)構(gòu)，構(gòu)造，裝飾裝修是可以選擇自己想要的。對于長期想生活在農(nóng)村的人來說，尤其是老人，住慣了農(nóng)村房屋以及適應(yīng)了農(nóng)村生活環(huán)境，換個地方不一定就可以過的舒適。

產(chǎn)權(quán)置換，是征收方直接提供一套或幾套房屋對被征收人進行安置。有的時候，征收方提供的房屋面積大于應(yīng)當(dāng)安置的面積，這就需要被征收人補錢；往往多個10來平就是幾萬塊錢的差價，對于農(nóng)村農(nóng)民的經(jīng)濟壓力不言而喻。有的時候，征收方會提供小一點的房屋，不夠的面積部分會以現(xiàn)金方式補償；這時候也很麻煩，一大家人住不下，補差面積的錢又遠不足以再買一套房。

對于究竟如何選擇哪一種補償方式，完全是看個人的意愿和當(dāng)?shù)貙嶋H情況。正所謂蘿卜青菜各有所愛，只要是自己認(rèn)定的方式就是最正確的補償方式。

三拆遷補償?shù)膮f(xié)議所包含的條款主要有這些

在這里跟大家也提及一下，關(guān)于簽訂的協(xié)議需要注意的內(nèi)容，以防大家存在模糊。

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

6、違約責(zé)任和爭議解決的方式;

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)該看拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要寫明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要寫明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限；對于劃地重建的，協(xié)議要明確重建地點、面積、重建資金、搬遷費等。

中山市宅基地和住房超出原有面積的費用標(biāo)準(zhǔn)？

正確認(rèn)識耕地占用稅法。宅基地如果沒有占用耕地，無論超出多少都不會收取費用，可能由相關(guān)的集體經(jīng)濟組織通過村民會議決議收回超過的面積。

中山農(nóng)村自建房限高是多少呢？

按中山市城市技術(shù)規(guī)范（白皮書）要求，農(nóng)村自建房的高度是三層不超12米，第四層輔助用房不超3米，即總高度最高不能超15米，該高度不計算女兒墻高度，一般由首層入戶門對應(yīng)的室外地面或者相鄰的市政道路標(biāo)高起算，住宅首層高度不能超過5米，其余層不能超過3.6米。

2021中山市宅基地建房面積規(guī)定？

中山市自建房2021規(guī)定是：城區(qū)總建筑面積不大于600平方米，其余各鎮(zhèn)總建筑面積不大于1000平方米的自建自住用途的建筑。個人自建住房建設(shè)應(yīng)符合規(guī)劃的要求，此外還可參考本地塊所在村莊、社區(qū)居民個人自建住房的鄉(xiāng)規(guī)民約等進行規(guī)劃建設(shè)。統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一建設(shè)的住宅小區(qū)，原則上不得進行拆、改、加建；如確實需要拆、改建，則不得突破原建筑面積、建筑高度和建筑層數(shù)，新建建筑不得超出原建筑距離用地紅線最近的外墻線，且建筑風(fēng)貌應(yīng)與原小區(qū)相協(xié)調(diào)，并按規(guī)定進行公示。屬拆遷安置地內(nèi)的個人自建住房，須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，并按照規(guī)劃部門審定的建設(shè)工程設(shè)計總平面圖進行建設(shè)。

房屋原則上4層高且不超15米。

關(guān)于本次中山農(nóng)田征收補償標(biāo)準(zhǔn)和惠州中山公園征收范圍補償標(biāo)準(zhǔn)？的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。