本篇文章給大家談?wù)劜疬w房具體歸誰(shuí)所有？，以及拆遷房具體歸誰(shuí)所有怎么查對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷后房屋所有權(quán)歸誰(shuí)
• 2、拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有
• 3、農(nóng)村拆遷安置房所有權(quán)歸誰(shuí)所有
• 4、被拆遷的房屋被拆遷人不同意,此房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)?

拆遷后房屋所有權(quán)歸誰(shuí)

1、法律主觀：拆遷安置按人口分的房產(chǎn)，其權(quán)屬一般由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。

2、原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類(lèi)。

3、拆遷房歸屬于被拆遷房屋的所有權(quán)人，也即被拆遷之前房屋的所有權(quán)人是誰(shuí)，那么獲得的拆遷安置房的所有權(quán)人就是誰(shuí)。

4、拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房子就歸誰(shuí)，相關(guān)規(guī)定如下：拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房產(chǎn)證就是誰(shuí)的名字。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。

5、該房產(chǎn)的歸屬由房產(chǎn)證登記項(xiàng)目決定的。拆遷房的歸屬權(quán)并不是由拆遷房名字寫(xiě)誰(shuí)就歸誰(shuí)所有的。雖然房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的唯一憑證，但是房產(chǎn)證上的名字并不一定是房屋所有者。

拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有

1、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于按拆遷協(xié)議上的簽字人。安置房的產(chǎn)權(quán)是按拆遷協(xié)議上的簽字人來(lái)設(shè)定的。協(xié)議上簽字人有誰(shuí)，誰(shuí)就可以在安置房的房產(chǎn)證上增加名字，擁有產(chǎn)權(quán)。

2、法律分析：拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有，要按實(shí)際情況來(lái)決定。例如：被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。

3、原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類(lèi)。

4、法律主觀：依法拆遷取得的安置房具有產(chǎn)權(quán)，滿(mǎn)5年取得產(chǎn)權(quán)證后具有完全產(chǎn)權(quán)。

農(nóng)村拆遷安置房所有權(quán)歸誰(shuí)所有

歸業(yè)主所有，一般來(lái)說(shuō)，安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來(lái)設(shè)定的。如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權(quán)。

法律主觀：農(nóng)村拆遷安置房是夫妻一方結(jié)婚登記前取得的所有權(quán)歸一方單獨(dú)所有，婚后對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的拆遷安置房的增值部分雙方各占50%，拆遷安置房是夫妻雙方結(jié)婚登記后取得的所有權(quán)歸雙方共同所有，夫妻另有約定的除外。

原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類(lèi)。

農(nóng)村拆遷安置房屬于小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng) *** 或村 *** 頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”房屋未來(lái)增值后原出售方毀約的風(fēng)險(xiǎn)。

法律分析：歸業(yè)主所有，一般來(lái)說(shuō)，安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來(lái)設(shè)定的。如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權(quán)。

安置房所有權(quán)的劃分 被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。 此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

被拆遷的房屋被拆遷人不同意,此房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)?

1、通常意義上，拆遷協(xié)議誰(shuí)簽字房屋就歸誰(shuí)。因?yàn)椴疬w協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽，若是授權(quán)他人代簽，需要提交授權(quán)委托書(shū)做為代簽證據(jù)，最終房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為授權(quán)人所有。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。

2、房屋拆遷后，建筑材料及房屋附屬物(如門(mén)窗等)，均歸被拆遷戶(hù)所有。但是，如果因被拆遷戶(hù)不同意拆遷，拆遷方采取了合法的強(qiáng)拆措施，則建筑材料及房屋附屬物的損失由被拆遷戶(hù)承擔(dān)，且被拆遷戶(hù)還要承擔(dān)強(qiáng)拆的費(fèi)用。

3、房屋拆遷過(guò)程中，在沒(méi)有扒除房屋之前，您的一家人到當(dāng)?shù)毓C處對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行公證，從法律上明確繼承權(quán)。

4、被拆遷人可以是對(duì)房屋享有所有權(quán)的人，即所有人；也可以是對(duì)房屋享有合法使用權(quán)的人，即使用人；還可以是對(duì)房屋享有共有權(quán)的人，即共有權(quán)人。

5、拆遷安置按人口分的房產(chǎn)，其權(quán)屬一般由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。根據(jù)動(dòng)遷安置房的定義可以得出，安置房是 *** 因房屋征收、拆遷而提供的“對(duì)價(jià)”，用以補(bǔ)償被拆遷人的損失。

6、從目前的實(shí)踐情況看來(lái)，確實(shí)如此，協(xié)議上的“被征收人”一般都是原來(lái)房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)所有人。

關(guān)于拆遷房具體歸誰(shuí)所有？和拆遷房具體歸誰(shuí)所有怎么查的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。