本篇文章給大家談?wù)劜疬w分房條件有哪些具體要求？，以及拆遷分房是按戶口分嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷能分幾套房子取決于什么
• 2、二婚夫妻拆遷分房規(guī)定
• 3、拆遷怎么分房子?
• 4、農(nóng)村戶口房子拆遷怎么分房的
• 5、農(nóng)村搬遷分房怎么分
• 6、拆遷安置房分房流程

拆遷能分幾套房子取決于什么

1、集體土地上房屋拆遷的話，一般是根據(jù)戶口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模鐟艨趯儆谠摷w經(jīng)濟(jì)組織成員的話，查看具體拆遷補(bǔ)償安置辦法，當(dāng)中有關(guān)于安置人員及安置方案有詳細(xì)規(guī)定，至于能拿到幾套房看當(dāng)?shù)氐恼撸@個(gè)是屬于拆遷安置辦法中規(guī)定的。

2、建筑結(jié)構(gòu)：三層建筑的結(jié)構(gòu)類(lèi)型會(huì)影響房間數(shù)量的分配。例如，如果建筑是獨(dú)棟的，可以將每個(gè)樓層分成獨(dú)立的房間或公寓。如果是聯(lián)排或公寓樓，可能需要將每個(gè)樓層分成多個(gè)套房。

3、或是給您分一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的3到4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。綜上，拆遷賠償?shù)姆课葑疃嘤袔滋滓鶕?jù)被拆遷人的房屋的總面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

4、一家有幾口人就可以分配到幾套房，而不是一人一套房。例如，如果一個(gè)家庭有五口人，可能會(huì)分配到兩套或者三套房，具體數(shù)量取決于當(dāng)?shù)氐恼吆蛯?shí)際情況。拆遷分房的具體規(guī)定可能因地區(qū)和政策的不同而有所不同。

二婚夫妻拆遷分房規(guī)定

1、法律主觀：離婚拆遷房子是否能分要根據(jù)一定的條件來(lái)判斷。首先，夫妻雙方是否為拆遷地區(qū)的戶籍居民；其次，房屋是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)并且夫妻雙方都是拆遷所在地的居民，房子是可以分的。

2、如果是雙方婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)拆遷的，則安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決。

3、離婚再婚的安置問(wèn)題，主要是要看房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)拆遷補(bǔ)償主要是按照照顧子女和女方權(quán)益的原則分配；屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)房屋拆遷補(bǔ)償歸個(gè)人所有。

拆遷怎么分房子?

法律主觀：拆遷 分房的方法： 根據(jù)規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律分析：拆遷分房子是根據(jù)拆遷地安置的情況確定的，屬于回遷安置的，在原居住地附近安置分房子，屬于異地安置的，在安置地點(diǎn)拆遷分房子。

各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有的以實(shí)際面積，房產(chǎn)證面積，戶口人口數(shù)等，詢問(wèn)當(dāng)?shù)夭疬w辦，一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村戶口房子搬遷是以戶為單位，結(jié)合戶內(nèi)在冊(cè)的集體內(nèi)成員（農(nóng)業(yè)戶口）人數(shù)來(lái)分配的。

如果是在農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 所有的土地上建造的安置房是 沒(méi)有房產(chǎn)證 的。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

農(nóng)村戶口房子拆遷怎么分房的

戶口在農(nóng)村拆遷能分到房情況：有戶口是能分房的， *** 統(tǒng)一新農(nóng)村建設(shè)分房，只有戶口沒(méi)有房屋，也能分到房屋。

在農(nóng)村拆遷中，外來(lái)戶和當(dāng)?shù)貞舻膭澐质歉鶕?jù)戶口所在地進(jìn)行的。如果戶口已經(jīng)遷入當(dāng)?shù)兀敲淳涂梢韵硎墚?dāng)?shù)貞艨诘臋?quán)利，包括拆遷補(bǔ)償。如果戶口還沒(méi)有遷入當(dāng)?shù)兀瑒t不能享受當(dāng)?shù)貞艨诘臋?quán)利。

拆遷分房也就是“拆遷還房”，是指在拆遷中以房屋產(chǎn)權(quán)置換實(shí)物補(bǔ)償給被拆遷人的一種拆遷補(bǔ)償方式。 產(chǎn)權(quán)置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實(shí)物補(bǔ)償”，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。

凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權(quán)益。現(xiàn)有動(dòng)遷政策有兩種：按照人口來(lái)安置，按照土地房屋面積來(lái)進(jìn)行動(dòng)遷安置。農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。

拆遷分配房子的方式如下：被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)。被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)按人頭計(jì)算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對(duì)于自己享有的安置面積享有一定份額。

如果是父母的房子拆遷，那么就按遺產(chǎn)來(lái)分，兩兄弟是一人一份平分。如果農(nóng)村房子是有戶口的，那么按農(nóng)村戶口來(lái)分的。

農(nóng)村搬遷分房怎么分

拆遷分房也就是“拆遷還房”，是指在拆遷中以房屋產(chǎn)權(quán)置換實(shí)物補(bǔ)償給被拆遷人的一種拆遷補(bǔ)償方式。 產(chǎn)權(quán)置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實(shí)物補(bǔ)償”，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。

戶口在農(nóng)村拆遷能分到房情況：有戶口是能分房的， *** 統(tǒng)一新農(nóng)村建設(shè)分房，只有戶口沒(méi)有房屋，也能分到房屋。

拆遷分配房子的方式如下：被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)。被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)按人頭計(jì)算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對(duì)于自己享有的安置面積享有一定份額。

法律分析：拆遷分房子是根據(jù)拆遷地安置的情況確定的，屬于回遷安置的，在原居住地附近安置分房子，屬于異地安置的，在安置地點(diǎn)拆遷分房子。

拆遷分房分配原則：嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時(shí)間先后順序分配；特殊難戶由本人申請(qǐng)，所在村核實(shí)，工作小組審核，張榜公示無(wú)異議后優(yōu)先考慮。以安置小區(qū)為單位的分配原則。

如果是家中人員的分配需要自行協(xié)商，如果是安置房的分配，會(huì)進(jìn)行集中的抓號(hào)分配。

拆遷安置房分房流程

通過(guò)查詢資料顯示，四個(gè)流程。根據(jù)安置戶的簽到順序確定抽房順序，按順序抽房間號(hào)，公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)，由工作小組組長(zhǎng)填寫(xiě)安置房分配證明，最好先查詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)網(wǎng)站取得相關(guān)信息。

安置房分房流程：根據(jù)安置戶的簽到順序確定抽房順序；按順序抽房間號(hào)。

回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)，必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)》、身份證。

按重置價(jià)格結(jié)合成新與建筑安裝工程造價(jià)結(jié)算；償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分且在規(guī)定安置標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，超過(guò)部分按照住宅房屋的成本結(jié)算；償還建筑面積超過(guò)規(guī)定安置標(biāo)準(zhǔn)的，超過(guò)部分按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。

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