2019年岳陽市征收標(biāo)準(zhǔn)（岳陽市房屋征收標(biāo)準(zhǔn)2018）

adminllh法律知識2025年06月18日 01:20:23650

今天給各位分享岳陽市房屋征收標(biāo)準(zhǔn)2018的知識，其中也會對2019年岳陽市征收標(biāo)準(zhǔn)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、2018房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么
2、2018年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？
3、2018年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
4、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2018年

2018房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

相信很多人都知道，買房的時候需要繳納很多費用，包括一些稅費，其中大家比較熟悉的就是契稅了。那么2018房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？契稅怎么計算呢？接下來，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

2018房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、如果購買的是首套房，房屋面積小于或等于90平方米的，契稅稅率是1%，房屋面積大于90平方米的，契稅稅率是1.5%。

2、如果購買的是第二套房，房屋面積房屋面積小于或等于90平方米的，契稅稅率是1%，房屋面積大于90平方米的，契稅稅率為2%。

3、如果購買的新房或二手房是第三套及以上住房，不管房屋面積是多少，契稅稅率都是3%，沒有減免優(yōu)惠政策。

4、由于北、上、廣、深等一線城市實施限購政策，因此不實施上述第二項的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。

契稅怎么計算

契稅計算方法：契稅采用比例稅率，當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：新房應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價

買房需要交哪些費用

除了契稅以外，買房還需要繳納以下費用：印花稅，按總購買價格的0.05%收取。住房維修基金，一般是按照總購買價格2-3%收取，大部分地方是2%。房屋注冊費，房屋為80元/套，非住宅為550元/套。物業(yè)管理費和交易費用等。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的2018房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么以及契稅計算方法的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。如果想了解更多關(guān)于契稅的資訊，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)哦。

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2018年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？

為了發(fā)展農(nóng)村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農(nóng)民最關(guān)心的問題。國家為了保障拆遷過程中農(nóng)民的權(quán)益，也對拆除補償標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。最后，對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

2018年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

征收單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被征收房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費，用于補償被征收房屋所有權(quán)人的損失，以被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被征收房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被征收房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被征收房屋住戶積極協(xié)助房屋征收或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求征收單位安置住房，房屋征收補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋征收補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋征收補償計算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋征收貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋征收補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格（二）房屋征收安置費計算標(biāo)準(zhǔn)（被征收人或承租人）房屋征收安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。備注：1、如果征收人提供周轉(zhuǎn)房且征收房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被征收人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被征收除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。