大家好，關(guān)于合肥非住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，不過沒關(guān)系，因?yàn)榻裉煨【幘蛠頌榇蠹曳窒黻P(guān)于在農(nóng)村有住房的非農(nóng)業(yè)戶口人員拆遷后怎么安置補(bǔ)償?shù)闹R(shí)點(diǎn)，相信應(yīng)該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關(guān)注下本站哦，希望對(duì)各位有所幫助！

本文目錄

1. 拆遷補(bǔ)償以房子實(shí)際面積為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償嗎
2. 安徽農(nóng)村遷墳補(bǔ)償多少
3. 在農(nóng)村有住房的非農(nóng)業(yè)戶口人員拆遷后怎么安置補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償以房子實(shí)際面積為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償嗎

您好，謝邀。

拆遷補(bǔ)償不一定以房子實(shí)際面積為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，要看以下具體情況：

一、有產(chǎn)權(quán)登記證，實(shí)際測(cè)量的面積＞登記面積→以實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)

由于登記機(jī)關(guān)的工作人員工作不認(rèn)真或測(cè)量不準(zhǔn)確，可能導(dǎo)致房屋權(quán)屬證明記載的面積與實(shí)際面積不一致。如果出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證記載的四至與被征收人所認(rèn)為的四至相同，但被征收人認(rèn)為記載的面積小于實(shí)際面積的，法院可以組織雙方當(dāng)事人到實(shí)地測(cè)量，如果實(shí)際測(cè)量的面積大于或者小于產(chǎn)權(quán)證記載的面積的，應(yīng)當(dāng)以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。

二、有產(chǎn)權(quán)證，但有證據(jù)證明可以推翻登記面積→以證據(jù)證明的面積為準(zhǔn)

房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋登記機(jī)關(guān)依職權(quán)頒發(fā)的權(quán)屬證書，具有很強(qiáng)的證明效力，但也不是不可動(dòng)搖的，實(shí)事求是才是最高準(zhǔn)則。如果我們可以提供充分房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍資料或者其他有效證據(jù)，足以推翻房屋產(chǎn)權(quán)證記載的面積的，就應(yīng)以證據(jù)證明的面積為準(zhǔn)。

三、沒有證的房子，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積＜記載面積→以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

由于我國房屋登記制度不完善，不少房屋未登記，對(duì)此類房屋，應(yīng)以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)。實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

四、沒有證的房子、沒有批準(zhǔn)文件記載，各地不同，一般以實(shí)際丈量的面積為準(zhǔn)。

沒有房產(chǎn)證，沒有批準(zhǔn)文件或者批準(zhǔn)文件未記載建筑面積的如何處理?各地的規(guī)定不盡相同。

比如上海市規(guī)定，相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積或者雖無批準(zhǔn)文件，但有相關(guān)材料證明在1981年以前已經(jīng)建造并用于居住的房屋，以房屋行政管理部門認(rèn)定的房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。

合肥市規(guī)定，房屋無有效證照，但在1986年航拍圖上有標(biāo)注且產(chǎn)權(quán)歸屬明晰的，可以結(jié)合1986年底前最鄰近年份的地形圖確定房屋面積給予補(bǔ)償;1986年底前地形圖無標(biāo)注的，可以結(jié)合1986年后最鄰近年份的地形圖確定房屋面積給予補(bǔ)償。

如果你的房子沒有相關(guān)證照，應(yīng)該關(guān)注本地的地方性規(guī)定，而不應(yīng)輕易被拆遷辦看似有道理的說辭“忽悠”，對(duì)自己房屋的實(shí)際建筑面積一定要做到心中有數(shù)。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁，首頁底部可以咨詢。

安徽農(nóng)村遷墳補(bǔ)償多少

我們老家安徽合肥市廬江征收土地遷墳1200元/座，但除挖機(jī)只有1000元，免費(fèi)進(jìn)公墓，我們這一代以后老了只能進(jìn)公墓了，但要收費(fèi)便宜二三千元，貴的幾萬元，將來死人都死不起了。聽說進(jìn)入公墓不是永久的產(chǎn)權(quán)，好像只有二十年，二十年必須續(xù)費(fèi)，不然就要移除。

在農(nóng)村有住房的非農(nóng)業(yè)戶口人員拆遷后怎么安置補(bǔ)償

你好！

在農(nóng)村我住房的非農(nóng)業(yè)戶口人員拆遷后怎么安置補(bǔ)償？

這個(gè)問題相信是大家比較關(guān)心的，特別是隨著城鎮(zhèn)化的加速推進(jìn)，很多農(nóng)村都在合村并點(diǎn)，改造升級(jí)，拆遷重建，土地征收，規(guī)劃新農(nóng)村等，既然是農(nóng)村住房拆遷，自然會(huì)面臨拆遷安置補(bǔ)償，那如果是非農(nóng)業(yè)戶口的人在農(nóng)村擁有的住房拆遷后怎么安置補(bǔ)償呢？

這個(gè)問題就涉及到非農(nóng)業(yè)戶口，按照現(xiàn)在的規(guī)定，非農(nóng)業(yè)戶口是不能夠分配農(nóng)村集體土地的，所以非農(nóng)業(yè)戶口在農(nóng)村還能夠擁有住房，那應(yīng)該是在戶口從農(nóng)村遷出之前就有了的房子，或者是戶口從農(nóng)民遷出以后通過繼承獲得農(nóng)村住房！因?yàn)橐郧昂芏嗳藶榱朔奖阍诔鞘猩蠈W(xué)，務(wù)工，工作，都會(huì)把戶口從農(nóng)村遷移出去，農(nóng)業(yè)戶口一遷出，戶口就變成農(nóng)轉(zhuǎn)非了，所以也就有了非農(nóng)業(yè)戶口一說！

既然非農(nóng)業(yè)戶口不能擁有農(nóng)村土地，那非農(nóng)業(yè)戶口在農(nóng)村擁有的住房遇到拆遷是怎么安置補(bǔ)償?shù)哪兀科鋵?shí)按照現(xiàn)在最新規(guī)定，已經(jīng)取消了農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口，統(tǒng)一了居民戶口！既然沒有戶口區(qū)分，所以非農(nóng)業(yè)戶口拆遷的安置補(bǔ)償跟農(nóng)村農(nóng)業(yè)戶口的村民是同等待遇的，安置補(bǔ)償中的房屋面積補(bǔ)償，宅基地補(bǔ)償，戶口面積補(bǔ)償?shù)龋际且粯拥模瑳]有區(qū)別！但是有一樣是不同的！因?yàn)檗r(nóng)村農(nóng)業(yè)戶口的村民土地住房被征收拆遷后，會(huì)成為失地農(nóng)民，拆遷安置政策會(huì)把失地農(nóng)民戶口轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)戶口享受城市的社保福利，而非農(nóng)業(yè)戶口本生就是農(nóng)轉(zhuǎn)非，所以這項(xiàng)福利是沒有的，非農(nóng)業(yè)戶口獲得安置補(bǔ)償以后，也不能夠在農(nóng)村繼續(xù)擁有土地了！

希望我的回答能夠幫助到你，想了解更多三農(nóng)資訊分享，可以關(guān)注下我，謝謝！

OK，關(guān)于合肥非住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和在農(nóng)村有住房的非農(nóng)業(yè)戶口人員拆遷后怎么安置補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容到此結(jié)束了，希望對(duì)大家有所幫助。