老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對(duì)于預(yù)制板房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新和蘇州市對(duì)預(yù)制板房的解決方案的相關(guān)問(wèn)題不太懂，沒(méi)關(guān)系，今天就由我來(lái)為大家分享分享預(yù)制板房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新以及蘇州市對(duì)預(yù)制板房的解決方案的問(wèn)題，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 蘇州市對(duì)預(yù)制板房的解決方案
2. 住建部關(guān)于預(yù)制板樓有關(guān)規(guī)定
3. 預(yù)制板住宅安全隱患日益嚴(yán)重，拆除呼聲強(qiáng)烈，資金問(wèn)題如何破解
4. 預(yù)制板樓房使用期限三十年，到了年限，怎么辦

蘇州市對(duì)預(yù)制板房的解決方案

第一種，原拆原還。就是先讓居民全部搬走，在外面租房子過(guò)度一二年，期間 *** 會(huì)給予補(bǔ)貼。再由 *** 部門(mén)把老舊危房給拆除，然后在原址上建造新房子，等房子建好了之后，居民再搬回來(lái)居住。

第二種，重新安置。就是 *** 提供其他地方的房源，居民可以直接搬到新房子里去居住，這樣就可以省去過(guò)度的麻煩，居住條件也會(huì)馬上得到改善。

住建部關(guān)于預(yù)制板樓有關(guān)規(guī)定

國(guó)家沒(méi)有禁止使用混凝土預(yù)制板建房的規(guī)定。因?yàn)榇u混結(jié)構(gòu)是標(biāo)準(zhǔn)的建筑結(jié)構(gòu)方式之一。磚墻磚柱，配合混凝土預(yù)制板，將長(zhǎng)期是一些層數(shù)不高、不大重要的房屋建筑的主要結(jié)構(gòu)形式之一。關(guān)鍵是要嚴(yán)格執(zhí)行使用優(yōu)質(zhì)水泥、標(biāo)準(zhǔn)直徑的鋼筋、足夠數(shù)量的鋼筋、科學(xué)施工這些關(guān)鍵環(huán)節(jié)。不要單純追求降低成本取暴利，預(yù)制板就是安全的。

預(yù)制板住宅安全隱患日益嚴(yán)重，拆除呼聲強(qiáng)烈，資金問(wèn)題如何破解

預(yù)制板磚混結(jié)構(gòu)舊樓安全風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大，抗震性能比較差，僅僅依靠舊改只能解決一些水電暖老化和外墻刷新問(wèn)題，實(shí)質(zhì)問(wèn)題解決的難度太大了。一是數(shù)量太大，二是國(guó)家負(fù)擔(dān)不起，三是拆除更新個(gè)人更負(fù)擔(dān)不起，因?yàn)樽∨f樓的人群大多數(shù)不富裕，有多數(shù)人在這個(gè)房子上投入了一生的甚至于兩代人的積蓄。依照以上狀況，拆除暫時(shí)不可能的。

預(yù)制板樓房使用期限三十年，到了年限，怎么辦

預(yù)制板樓房

1、預(yù)制樓板

我國(guó)在上個(gè)世紀(jì)，開(kāi)始使用預(yù)制樓板進(jìn)行蓋房。建設(shè)于2000年前的房子，有不少是預(yù)制板的，年代越久，可能性越大。預(yù)制樓板是由預(yù)制廠生產(chǎn)的樓板，它也是由鋼筋和混凝土制作的，它的強(qiáng)度也是符合樓板使用要求的。有一級(jí)板、二級(jí)板，住宅常用的就是這兩種，承重能力不一樣，1級(jí)可以承重1千牛每平米，2級(jí)可以2千牛每平米。一般圖紙上用YKB表示預(yù)制板。

預(yù)制板有空心板，有實(shí)心板，空心板是為了減輕重量節(jié)約資源，實(shí)心板就是中間沒(méi)有圓孔，重量與現(xiàn)澆板一樣。空心板時(shí)間長(zhǎng)，里面的鋼筋會(huì)出現(xiàn)生銹，腐蝕。預(yù)制板的優(yōu)勢(shì)是施工速度快，在墻體構(gòu)筑好之后，可以快速吊裝樓板，然后焊接樓板鋼筋，混凝土澆筑板縫，要比現(xiàn)澆樓板施工速度快，現(xiàn)澆樓板還需要支模，綁扎鋼筋，澆筑，養(yǎng)護(hù)，拆模等，而且預(yù)制板的價(jià)格也比較低，因?yàn)轭A(yù)制廠工業(yè)化生產(chǎn)降低樓板造價(jià)。

但是預(yù)制板的整體性不強(qiáng)，在地震中容易出現(xiàn)板縫鋼筋焊接處，連接處斷裂，發(fā)生坍塌的風(fēng)險(xiǎn)，所以現(xiàn)在建房子，不提倡使用預(yù)制板，很多住宅設(shè)計(jì)全部使用現(xiàn)澆樓板。

預(yù)制板樓房使用期限三十年

一般普通住宅的設(shè)計(jì)壽命是50年，30年設(shè)計(jì)壽命的比較少。即使在早期的住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)，正常使用的材料，工藝、建筑結(jié)構(gòu)，抗震，均是從50年考慮的。考慮使用30年的，一般為工廠，或者公家單位，為了節(jié)約建設(shè)資金，臨時(shí)建設(shè)的建筑，作為工廠的廠房，或者臨時(shí)員工宿舍。有些建筑是單位、企業(yè)自行建設(shè)的，不排除在建筑行業(yè)規(guī)范，制度不健全的時(shí)候，建設(shè)的一些房子使用壽命不足的問(wèn)題，或者用料不足，施工不規(guī)范的問(wèn)題。

如果你家的房子是預(yù)制板樓房，可以從建筑檔案館調(diào)閱建設(shè)圖紙，查看當(dāng)初的設(shè)計(jì)使用壽命年限。或者可以申請(qǐng) *** 建委，城建局，建設(shè)廳、房管所等行政單位，進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測(cè)，是否可以繼續(xù)使用。

預(yù)制板樓房到期怎么辦

建設(shè)于上世紀(jì)70年代的房子，如果當(dāng)初使用壽命設(shè)計(jì)是50年，那么現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到使用年限或者臨近設(shè)計(jì)使用壽命了。這種情況目前各地沒(méi)有統(tǒng)一的政策。如果經(jīng)房屋質(zhì)量檢測(cè)，還能使用，進(jìn)行加固維修后，繼續(xù)使用居住沒(méi)有問(wèn)題；如果已經(jīng)達(dá)到使用壽命，或者有安全隱患，危房，不滿足當(dāng)前的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，那只有一個(gè)辦法，就是拆除重建。通常住宅建筑材料，工藝，抗震標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過(guò)50年，會(huì)有變化，材料老化是不可逆的，比如鋼筋的碳化，銹蝕，磚塊水泥的老化，強(qiáng)度下降，建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的提升，所以拆除重建是比較好的選擇。

因?yàn)轭A(yù)制板在建設(shè)時(shí)是搭建在墻體或者圈梁上的，上面又繼續(xù)砌筑墻體，建設(shè)下一層，所以不存在把預(yù)制樓板拆下，重新更換的可能，拆除預(yù)制樓板，必須把墻體一起拆除。所以如果預(yù)制板樓房使用壽命到期，目前來(lái)說(shuō)只能拆除重建。

房子個(gè)人購(gòu)買(mǎi)后，房屋就是私有財(cái)產(chǎn)，房屋所占用土地是國(guó)家集體所有，進(jìn)行房屋重建，可能面臨重新繳納土地出讓金，契稅的問(wèn)題。如果是修繕，可能不會(huì)面臨契稅的問(wèn)題。

房子的壽命

房屋的壽命是由兩方面決定的，一方面是建設(shè)的時(shí)候，設(shè)計(jì)的使用壽命，如果經(jīng)過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的施工驗(yàn)收，正常的修繕維護(hù)，使用，達(dá)到使用壽命是完全沒(méi)有問(wèn)題的(有不可抗力破壞除外，比如地震、泥石流等自然災(zāi)害）；另一方面就是維護(hù)維修，比如房屋漏水，出現(xiàn)破損，地基沉降，墻體開(kāi)裂等房屋問(wèn)題，不進(jìn)行即時(shí)維護(hù)，放任損害進(jìn)行，那很難達(dá)到正常使用壽命。

當(dāng)然如果使用得當(dāng)，房屋維護(hù)得好，材料老化速度慢，或者建設(shè)質(zhì)量好，超出設(shè)計(jì)壽命的也有不少。目前磚混結(jié)構(gòu)，預(yù)制板樓房，使用超過(guò)30年，50年的都有。

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