拆遷房有公攤嗎（拆遷房有公攤嗎？）

adminllh房屋拆遷2025年06月01日 09:20:53370

拆遷房有公攤嗎（拆遷房有公攤嗎？）

今天給各位分享拆遷房有公攤嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房有公攤嗎進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

1、拆遷戶(hù)的安置房存不存在公攤面積,具體的規(guī)定是什么?
2、拆遷回遷房有公攤面積么
3、拆遷安置房有公攤面積嗎

拆遷戶(hù)的安置房存不存在公攤面積,具體的規(guī)定是什么?

拆遷安置房有公攤面積。一般來(lái)說(shuō)，普通的多層住宅樓在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤的系數(shù)約在10%-15%。帶電梯的小高層的住宅，公攤的系數(shù)約在15%-20%。

拆遷房也是有公攤面積的。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間。

商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定，只要是你買(mǎi)到的已經(jīng)辦理過(guò)登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過(guò)，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。

層及以下的被征收房屋調(diào)換為18層及以上建筑的，建筑面積補(bǔ)助原則上不超過(guò)被征收房屋建筑面積的12%。建筑面積補(bǔ)助的具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民 *** 根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。

如果拆遷的安置房是高層住宅，那么，拆遷安置房是有公攤的，因?yàn)楦邔幼≌旧砭褪怯泄珨偯娣e的，安置房的公攤跟被拆遷的房子公攤面積差不多。

安置房不含公攤面積《泰安市人民 *** 關(guān)于實(shí)施城市片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的意見(jiàn)》規(guī)定：安置房為小高層、高層的，電梯及由電梯增加的走廊公攤面積不計(jì)入回遷安置面積。

拆遷回遷房有公攤面積么

回遷房有公攤面積。按照國(guó)務(wù)院《中華人民共和國(guó)征收拆遷補(bǔ)償條例》等文件，拆遷實(shí)物補(bǔ)償，返遷房屋面積包含公攤。

法律主觀(guān)：拆遷安置回遷房公攤面積需在拆一還一的基礎(chǔ)上適當(dāng)提高、單獨(dú)計(jì)算。征收區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)的可以按照該住宅房屋建設(shè)項(xiàng)目的平均公攤面積比例計(jì)算，征收區(qū)域用于其他工程建設(shè)的可以按照23%計(jì)算。

拆遷房是有公攤面積的。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

拆遷獲得的回遷房有公攤。公攤是整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)。回遷房的公攤面積一般單獨(dú)計(jì)算在內(nèi)，在“拆一還一”的基礎(chǔ)上適當(dāng)提高。