本篇文章給大家談?wù)勗鯓哟_認(rèn)被拆遷人的真實(shí)身份？，以及拆遷怎么樣能早知道對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷中,“被征收人、被補(bǔ)償人”是如何界定的?
• 2、確定是不是被拆遷人身份是評(píng)估公司確認(rèn)還是村委會(huì)確認(rèn)
• 3、關(guān)于拆遷時(shí)如何確定被拆遷人的主體?

拆遷中,“被征收人、被補(bǔ)償人”是如何界定的?

被征收人還有被補(bǔ)償人就是房子的擁有者，也就是房產(chǎn)證名字的擁有者。

征收房子的，所有權(quán)人有權(quán)獲得征收補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容主要有以下三項(xiàng)： (一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

拆遷補(bǔ)償不是按照戶(hù)口，也不是按照人頭，是按照被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》，有戶(hù)籍的村民可以分配宅基地，分配面積與人口有關(guān)。

一般來(lái)說(shuō)，在未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況下，不宜將買(mǎi)受人直接作為被征收人，應(yīng)當(dāng)要求辦理不動(dòng)產(chǎn)變更手續(xù)，再享受相關(guān)的補(bǔ)償。

確定是不是被拆遷人身份是評(píng)估公司確認(rèn)還是村委會(huì)確認(rèn)

1、房屋 拆遷 要找被拆遷人確定評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。房屋拆遷的評(píng)估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定，拆遷當(dāng)事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后由拆遷人進(jìn)行委托。

2、拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面拆遷估價(jià)委托合同。 評(píng)估機(jī)構(gòu)勘察測(cè)量。拆遷當(dāng)事人提供拆遷估價(jià)資料，協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘。

3、但依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷的評(píng)估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定，拆遷當(dāng)事人包括被拆遷人與拆遷人，評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后由拆遷人進(jìn)行委托。

4、一般情況下，房屋拆遷評(píng)估需要由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司或評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估，而不是由被拆遷人自行評(píng)估。評(píng)估公司或評(píng)估師具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蜏?zhǔn)則，采用科學(xué)的評(píng)估方法來(lái)確定房屋的價(jià)值和拆遷補(bǔ)償金額。

5、認(rèn)定依據(jù)：土地使用證、農(nóng)村個(gè)人建房規(guī)劃許可證、用地許可證、個(gè)人建房用地檔案、項(xiàng)目小組專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要等。 特殊情況處理程序：被拆遷戶(hù)書(shū)面情況說(shuō)明，村委會(huì)簽署明確意見(jiàn)，征收小組集體研究。 套價(jià)核算。

6、省轄市、縣（市）人民 *** 才有權(quán)責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，這樣看來(lái)，村委會(huì)不能作為拆遷人。

關(guān)于拆遷時(shí)如何確定被拆遷人的主體?

一般來(lái)說(shuō)拆遷屋主是合法的，那么他們就是被征收人，也就是房屋的主人所有權(quán)人。而對(duì)于在拆遷時(shí)，房屋同時(shí)有征收人以及使用人，如果是這種情況，那么這部分人就是被補(bǔ)償人。

您好。如果您所在區(qū)域已經(jīng)進(jìn)入拆遷凍結(jié)階段，您就可以以被拆遷人的身份簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。在拆遷行為中擁有待拆遷房屋的人算是被拆遷人。

而在以前的法規(guī)（98年16號(hào)文）規(guī)定“本辦法所稱(chēng)拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或個(gè)人。”這是個(gè)區(qū)別，也就是說(shuō)拆遷的主體只能是建設(shè)單位，而沒(méi)有個(gè)人了。我知道你想問(wèn)的是什么，別著急，繼續(xù)看。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體是誰(shuí) 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門(mén)與被征收人。

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