大家好，今天小編來為大家解答市中心的工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題，集體所有的工業(yè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 成都工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 集體所有的工業(yè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 城陽區(qū)工業(yè)用地土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 工業(yè)用地拿地流程和費(fèi)用？
5. 企業(yè)、工廠和賓館酒店拆遷有哪些補(bǔ)償？企業(yè)征地拆遷有哪些補(bǔ)償？

成都工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地按所在區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，其中，耕地為25倍、果園和其他經(jīng)濟(jì)林地為9.5～15倍、非經(jīng)濟(jì)林地為6倍、養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面和灘涂為8～11倍、鹽田為7～9倍、未利用地為1.5倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第五十八條有下列情形之一的，由有關(guān)人民 *** 土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民 *** 或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民 *** 批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：

（一）為公共利益需要使用土地的；

（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；

（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；

（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（五）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

依照前款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

集體所有的工業(yè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

集體所有的工業(yè)用地屬于劃撥集體土地工業(yè)用地，根據(jù)現(xiàn)在的土地政策可以入市交易，所以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償，也就是結(jié)合土地市場(chǎng)招、拍、掛行情補(bǔ)償。

城陽區(qū)工業(yè)用地土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地按所在區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，其中，耕地為25倍、果園和其他經(jīng)濟(jì)林地為9.5～15倍、非經(jīng)濟(jì)林地為6倍、養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面和灘涂為8～11倍、鹽田為7～9倍、未利用地為1.5倍。

工業(yè)用地拿地流程和費(fèi)用？

1、編制可行性研究報(bào)告。即要用這塊地做什么的詳細(xì)報(bào)告。內(nèi)容包括公司介紹、用地項(xiàng)目建設(shè)背景、優(yōu)勢(shì)與風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè)、財(cái)務(wù)預(yù)算（投資總額、資金籌措方案、設(shè)備資金、原材料資金、原材料資金、人力資金、財(cái)務(wù)相關(guān)的數(shù)據(jù)分析）、項(xiàng)目土建方案、人員配置方案、環(huán)境保護(hù)方案等等。這其中涉及很多專業(yè)的內(nèi)容，比如財(cái)務(wù)和土建，就到別的部門搜集資料然后再整合在一起。一份詳細(xì)的可研報(bào)告大概有５０－７０頁，編制時(shí)間為一個(gè)月左右，因?yàn)楹芏嗉?xì)節(jié)需要和上面協(xié)商溝通好，千萬不能亂寫哦，因?yàn)榭裳袑?duì)后期報(bào)建是非常非常重要的。

2、到規(guī)劃局申請(qǐng)〈建設(shè)項(xiàng)目選址意見書〉。提報(bào)的主要材料包括：可研報(bào)告、申請(qǐng)書、申請(qǐng)表（規(guī)劃局官方網(wǎng)站可以下載）、 *** 初步意向公文、還有其它一些基本材料（包括：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、授權(quán)委托書、法定代表人身份證、受委托人身份證，均蓋公司公章）。

3、到發(fā)展和改革局申請(qǐng)〈前期計(jì)劃立項(xiàng)〉。主要材料包括：從發(fā)改局官方下載的申報(bào)軟件、選址意見書〈就是上一步中規(guī)劃局出具的意見）、項(xiàng)目建議書（把可研報(bào)告稍微刪減一下就好）、投資估算書、投資意向書（公司決定投資這個(gè)項(xiàng)目的一個(gè)決議文件）、其它的基本材料等等。

4、到國土局申請(qǐng)〈用地預(yù)審〉。主要材料包括：發(fā)改局的立項(xiàng)批文、規(guī)劃局的選址意見、辦公廳的初步意見、申請(qǐng)表、申請(qǐng)書、基本材料等等。

5、到環(huán)保局申請(qǐng)〈環(huán)境影響評(píng)價(jià)〉。這個(gè)是最麻煩的，卡的很嚴(yán)，污染嚴(yán)重的是絕對(duì)不可能獲得批準(zhǔn)的。材料包括：前面左右的批復(fù)文件、環(huán)評(píng)報(bào)告表（得找有其它專業(yè)的編制單位編，費(fèi)用依據(jù)項(xiàng)目規(guī)模而定，大概６０００－－６００００不等），其他的基本材料等等。

6、到規(guī)劃局申請(qǐng)《用地方案圖》。主要材料包括：前面環(huán)保、規(guī)劃、國土、發(fā)改、辦公廳的所有批復(fù)、用地預(yù)審申請(qǐng)表、其他的基本材料等等。

7、找設(shè)計(jì)院繪制《總平面布置圖》和《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》。內(nèi)容包括樓層、房屋結(jié)構(gòu)、道理設(shè)計(jì)、停車場(chǎng)、有大量污水的還要有污水處理站等等，清晰的表明綠化率、容積率等等（必須根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 的明確規(guī)定、達(dá)到一定的比例）。

8、到規(guī)劃局申請(qǐng)《建設(shè)用地行政許可》。材料包括：前面所有的批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖（這兩個(gè)圖都是設(shè)計(jì)院畫的）、行政許可申請(qǐng)表、可研報(bào)告、其他的基本材料等等。

企業(yè)、工廠和賓館酒店拆遷有哪些補(bǔ)償？企業(yè)征地拆遷有哪些補(bǔ)償？

您好，您所提問的工廠和賓館酒店拆遷，都可以算作企業(yè)拆遷。企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括：

一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;

三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

好了，關(guān)于市中心的工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和集體所有的工業(yè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！