本篇文章給大家談?wù)勥z囑拆遷協(xié)議如何簽訂？，以及遺囑繼承遭遇拆遷對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋產(chǎn)權(quán)登記的所有人死亡,房產(chǎn)拆遷由誰簽訂拆遷協(xié)議有效?
• 2、...遇拆遷,配偶和子女如何分配,簽協(xié)議是否要全部到場?
• 3、拆遷房遺囑怎么寫
• 4、拆遷需要遺產(chǎn)繼承人簽字嗎

房屋產(chǎn)權(quán)登記的所有人死亡,房產(chǎn)拆遷由誰簽訂拆遷協(xié)議有效?

1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所有人死亡后，繼承即開始產(chǎn)生法律效力，只有產(chǎn)權(quán)共同繼承人或者推選的代表簽字，拆遷協(xié)議才有效。法律分析所謂繼承權(quán)主體，也就是享有繼承權(quán)、能行使繼承權(quán)的主體。繼承權(quán)是指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。

2、法律分析：由繼承人代簽。依據(jù)我國法律及其相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果老人是在過失之后，房屋才進(jìn)行拆遷的，則屬于繼承人的房款，如果是在拆遷公告后去世，已經(jīng)登記為拆遷安置人口，是可以主張補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)商補(bǔ)償不成，可以起訴。

3、原房屋所有權(quán)人在實施拆遷時尚未死亡，而是在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議以后死亡的，則情況有所 不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實有效，但其效力是一種“債”的效力，在進(jìn)行權(quán)屬登記前，因補(bǔ)償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。

4、如果被拆遷房屋為共有產(chǎn)權(quán)房屋，那么簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的主體應(yīng)當(dāng)是全體產(chǎn)權(quán)人。如果部分產(chǎn)權(quán)人代理其他產(chǎn)權(quán)人簽字，應(yīng)當(dāng)由合法有效的授權(quán)委托書。所以簽訂拆遷協(xié)議的人已去世產(chǎn)權(quán)證已換名協(xié)議無效的。

...遇拆遷,配偶和子女如何分配,簽協(xié)議是否要全部到場?

配偶 和子女按人數(shù)平均分配。簽協(xié)議時需全部到場或代理到場并簽署協(xié)議。根據(jù)《繼承法》相關(guān)規(guī)定：法定繼承的遺產(chǎn)分配原則指的是在法定繼承中確定同一順序的法定繼承人應(yīng)分得的遺產(chǎn)份額的基本準(zhǔn)則。

子女對拆遷房的分配主要由互相協(xié)商獲得所屬權(quán)，如果協(xié)商無果，則根據(jù)繼承順序進(jìn)行分配。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

不是的。拆遷房屋時，拆遷地區(qū)負(fù)責(zé)拆遷工作的拆遷辦只會與房屋產(chǎn)權(quán)人，也是房本上的房主相互之間簽訂拆遷協(xié)議，并不會與該戶名下的每口人簽訂協(xié)議。

拆遷房遺囑怎么寫

法律主觀：父母的房子訂立遺囑可以采用自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑以及公證遺囑的方式。公證遺囑是所有遺囑形式中效力最高的。立遺囑時遺囑人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

法律分析：拆遷房屋遺囑需本人的身份聲明。指定遺囑執(zhí)行人的姓名、身份證、委托書、住所以及本人與指定遺囑執(zhí)行人的關(guān)系。

本人有拆遷回遷房一套，（詳情從略），因我長子XXX未盡贍養(yǎng)義務(wù)，房產(chǎn)中依法應(yīng)當(dāng)屬于我本人所有的權(quán)屬，在我身后歸子女XXX（你）所有，其他任何人都無權(quán)干涉、侵占和處分。本人退休金存折由XXX保管。

拆遷需要遺產(chǎn)繼承人簽字嗎

1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所有人死亡后，繼承即開始產(chǎn)生法律效力，只有產(chǎn)權(quán)共同繼承人或者推選的代表簽字，拆遷協(xié)議才有效。法律分析所謂繼承權(quán)主體，也就是享有繼承權(quán)、能行使繼承權(quán)的主體。繼承權(quán)是指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。

2、遺產(chǎn)房拆遷一方不簽字房子是否能拆需視情況而定：如果是按份共有，繼承人之一所占的份額沒有達(dá)到三分之一，那么不簽字房子是不可以拆的。

3、如果子女有法定的繼承份額的話，可以簽字，如果父母在世，依舊是房屋所有權(quán)人，則不需要。

4、想什么呢？遺產(chǎn)房拆遷的，不是誰簽字就是誰的。需要按照遺產(chǎn)辦理繼承手續(xù)。如果遺產(chǎn)房沒有辦理繼承手續(xù)，遺產(chǎn)房拆遷后轉(zhuǎn)化為拆遷利益，由繼承人繼承拆遷利益。沒有遺囑的按法定繼承處理，繼承人之間原則上平均分配。

5、父母去世農(nóng)村老房子要拆補(bǔ)償，如果父母沒有遺囑，其房子繼承歸他們的所有子女，所以需要他們簽字。簽字不會對土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，土地所有權(quán)是村集體的。

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