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本文目錄一覽

• 1、房子沒證不一定是違建,如果是違建,征地拆遷時能不能
• 2、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎
• 3、無證房動遷法律規(guī)定

房子沒證不一定是違建,如果是違建,征地拆遷時能不能

1、但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權(quán)都應給予公平、合理的補償。

2、違章建筑因不符合城市規(guī)劃，不能獲得 *** 審批。此時，此類無產(chǎn)權(quán)房屋不受保護，故在拆遷時當事人不能獲得拆遷補償款。因房屋未辦理過戶登記而未取得房產(chǎn)證，此時房屋的產(chǎn)權(quán)人依然是賣家，買家無法獲得拆遷補償款。

3、一般來說，如果房子沒有房產(chǎn)證并且也沒有其他有效的證明能夠證明其對房屋所有人的所有權(quán)，那么可能很難獲得拆遷賠償。然而，這并不是絕對的。

4、對于暫時未進行產(chǎn)權(quán)確認的區(qū)域，不能認定為違規(guī)建筑。這一類情況可能是因為地方政策不同，導致農(nóng)民不能如期拿到證書，此類情況也不會強行拆除房屋的。

5、農(nóng)村沒批建自建房是違法建筑，但并不是所有的沒有建房手續(xù)的房屋都是違建，對于房屋是否為違建，除了要看有無相應的證件，還要考慮歷史的因素，看看當時的法律是否需規(guī)定了在建房時一定要進行審批。

沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

1、在沒有房產(chǎn)證的房子拆遷的情況下，能否獲得賠償主要取決于具體情況。一般來說，如果房子沒有房產(chǎn)證并且也沒有其他有效的證明能夠證明其對房屋所有人的所有權(quán)，那么可能很難獲得拆遷賠償。然而，這并不是絕對的。

2、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償，具體情況如下：房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是權(quán)進行的補償。如果你的房子沒有房產(chǎn)證，那么首先你要明確自己的房屋是建在集體土地上，還是建在國有土地上。

3、無房產(chǎn)證屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑和超期臨時建筑的拆遷沒有補償。無證房屋獲得補償應由房地產(chǎn)管理部門確認該房屋系合法擁有的事實，或經(jīng)有關(guān)部門認定合法性。

4、拆遷沒有房產(chǎn)證的房子不給予經(jīng)濟補償。民法典規(guī)定，國家為了公共利益的需要征收拆遷房屋的，要給予經(jīng)濟補償，但如果房屋沒有合法的產(chǎn)權(quán)，屬于違法建筑的，不給予經(jīng)濟補償。

5、在行政機關(guān)沒有充分證據(jù)證明被拆除的無證房屋屬于違法建筑的情況下，應當將該房屋視為合法建筑，依法予以行政賠償。行政賠償?shù)捻椖俊?shù)額不得少于被征收人通過合法征收補償程序獲得的行政補償項目、數(shù)額。

無證房動遷法律規(guī)定

1、對于違法建設(shè)的 *** 管轄行為，應當按照相關(guān)法律和規(guī)定進行徹底拆除；對于違法建設(shè)的個人行為，應當嚴格執(zhí)法并依法從事拆除工作。建議業(yè)主盡早辦理相關(guān)房屋證件，避免因無證房的存在產(chǎn)生風險。

2、無證房屋拆遷補償標準是：屬于合法建筑的無證房屋有權(quán)主張房屋補償費和裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)龋瑢儆谶`章建筑的無證房屋無權(quán)主張補償。

3、法律主觀：無證房產(chǎn)拆遷補償考慮因素有： 可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執(zhí)法機關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。

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