本篇文章給大家談?wù)劜疬w出讓土地需要什么條件？，以及拆遷時(shí)出讓土地怎么補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、土地轉(zhuǎn)讓需要什么條件?土地轉(zhuǎn)讓有哪些程序?
• 2、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿足哪些條件
• 3、國(guó)土部關(guān)于凈地出讓的規(guī)定

土地轉(zhuǎn)讓需要什么條件?土地轉(zhuǎn)讓有哪些程序?

土地轉(zhuǎn)讓程序：遞交申請(qǐng)：土地轉(zhuǎn)讓前需由當(dāng)事人先向相關(guān)部門(mén)遞交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。審查：土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)遞交之后，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)其資料進(jìn)行審查，并到現(xiàn)場(chǎng)勘察對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估。

當(dāng)土地要進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，先要到當(dāng)?shù)貒?guó)土局去備案、審批，并且嚴(yán)格依據(jù)法定程序進(jìn)行，必須簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，合同中一定要明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系、轉(zhuǎn)讓面積、轉(zhuǎn)讓期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

對(duì)于以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)專案，要轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民 *** 審批。

農(nóng)村土地可以轉(zhuǎn)讓給別人嗎農(nóng)村的土地所有權(quán)屬集體，不屬于個(gè)人，通常不能自行轉(zhuǎn)讓，也不能永久轉(zhuǎn)讓。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要辦理的手續(xù)如下：簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；履行合同義務(wù)；繳納土地增值稅、契稅等稅費(fèi)；到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)變更登記。

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿足哪些條件

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓前，必須要按照土地出讓合同規(guī)定的時(shí)間和合同里面的條件，對(duì)出讓土地進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，否則就不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

法律分析：土地使用權(quán)交易的條件如下：已經(jīng)交納全部土地使用權(quán)出讓金；簽訂了出讓合同；獲得了土地使用權(quán)證。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須滿足哪些條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件是：（1）屬于房屋建設(shè)的，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上；（2）屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件，方可轉(zhuǎn)讓。

土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓的要求如下： 應(yīng)當(dāng)簽訂土地 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 ； 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) 的同時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓； 依法辦理轉(zhuǎn)移變更登記。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 的條件有哪些？ 以出讓方式取得的 土地使用權(quán) 房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合《 城市房地產(chǎn)管理法 》第三十八條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的條件。

國(guó)土部關(guān)于凈地出讓的規(guī)定

法律依據(jù)：第二條第三款規(guī)定“成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，按‘凈地’分塊供應(yīng)”。《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》第四條第一款第二段明確規(guī)定“不得‘毛地’出讓”。

法律分析：土地必須以“凈地”形式出讓，避免因拆遷等原因造成土地閑置。閑置土地處置應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，遵循依法依規(guī)、促進(jìn)利用、保障權(quán)益、信息公開(kāi)的原則。

凈地出讓是指在土地出讓中，已經(jīng)完成拆除平整，不存在需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施的土地。在此基礎(chǔ)上完成的土地出讓就是凈地出讓。土地必須以“凈地”形式出讓，避免因拆遷等原因造成土地閑置。

土地使用權(quán)出讓可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓或者雙方協(xié)議的方式。根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)政策規(guī)定，凡商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓。

在此基礎(chǔ)上完成的土地出讓就是凈地出讓。土地必須以“凈地”形式出讓，避免因拆遷等原因造成土地閑置。

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