大家好，今天給各位分享農(nóng)民停產(chǎn)補償標準的一些知識，其中也會對河北省停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

1. 停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準2021山東1
2. 養(yǎng)殖場拆遷關(guān)停應(yīng)該怎樣補償
3. 農(nóng)村拆遷小賣店怎么補償
4. 河北省停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準
5. 企業(yè)關(guān)停政策性補償標準

停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準2021山東1

企業(yè)搬遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準：

自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷選擇貨幣補償?shù)模a償金額計算公式為：

補償金額=土地區(qū)位補償價+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設(shè)備損失及重置成新費+設(shè)備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產(chǎn)停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產(chǎn)損失;

養(yǎng)殖場拆遷關(guān)停應(yīng)該怎樣補償

養(yǎng)殖場拆遷關(guān)停賠償，是一個大問題

近些年來，隨著對農(nóng)村養(yǎng)殖環(huán)境的重視，越來越多的小養(yǎng)殖場，沒有養(yǎng)殖許可證的農(nóng)戶們被統(tǒng)一差遣或集中養(yǎng)殖！

關(guān)于賠償問題，需要幾個合法性！

一，土地使用合法性！二養(yǎng)殖場生產(chǎn)建設(shè)合法性！

有的拆遷過程有“貓膩”，常常以非法占用農(nóng)用土地，環(huán)評不合格為由不進行補償，其實這些都是規(guī)避補償?shù)氖侄危?/p>

《中華人民共和國畜牧法》及國土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于促進規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》、《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》中早有規(guī)定，也講明了畜牧養(yǎng)殖用地的性質(zhì)：畜禽養(yǎng)殖用地，實行分類管理，畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地，性質(zhì)仍屬于農(nóng)用地，按照農(nóng)用地管理，無需辦理建設(shè)工程施工許可證。

通俗來說，占用農(nóng)用地進行養(yǎng)殖場建設(shè)和經(jīng)營的，生產(chǎn)設(shè)施用地及相應(yīng)附屬設(shè)施用地直接用于或者服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，無需向規(guī)劃部門申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

無論是審批手續(xù),以及環(huán)境檢測等等不合格，其實都不能作為拆遷不補償?shù)睦碛桑?/p>

但是！具體拆遷賠償實施方案還需要向你們當?shù)氐闹鞴懿块T進行查詢了解！免得拆遷時損害養(yǎng)殖戶們利益！

農(nóng)村拆遷小賣店怎么補償

村里的小賣店拆遷怎么補償，我看過這方面的報道

這樣一條匿名留言：質(zhì)詢律師，您好我是泉水村林某，我和妻子在村頭由兩間小瓦房，這里位置比較好，人來人往客流多，于是我就和妻子在這里開了小賣店，小兩口以此為生。最近，小賣店所在的地塊被納入集體土地征收范圍內(nèi)，我們夫妻二人因為面臨關(guān)店，生活也沒有其他來源，想到會過的很拮據(jù)。于是想問一下除了征地補償外，有沒有停產(chǎn)停業(yè)損失？此外，我們這里給出的補償遠遠低于鄰村，這是為什么？”

下面小編給大家分析一下這個案例。上面林某提到的小賣店可以歸入非居住用房一類， *** 也對這樣的生產(chǎn)經(jīng)營性房屋規(guī)定了相應(yīng)的補償標準。各地規(guī)定不盡相同，小編在此以北京、上海、三亞為例。根據(jù)2003年北京市人民 *** 第9次常務(wù)會議通過的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第22條的規(guī)定，對利用宅基地內(nèi)房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的非居住房屋進行拆遷的，拆遷人除按照規(guī)定予以補償、安置外，還應(yīng)適當補償停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟損失。另外，上海也在2011年頒布了《上海市征收集體土地房屋補償暫行規(guī)定》，該規(guī)定指出除了對非居住房屋進行必要的貨幣補償之外，還應(yīng)該補償：（1）設(shè)備搬遷和安裝費用；（2）無法恢復使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用；（3）停產(chǎn)、停業(yè)損失補償。三亞市2013年印發(fā)的《三亞市集體土地征收補償安置管理規(guī)定》第25條也提到，征地拆遷非居住房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)，應(yīng)當給予補償，補償標準以征地公告前一年的月平均營業(yè)額的8%計算。補償期限最長不得超過6個月。營業(yè)額以稅務(wù)部門核準的納稅申報為準。

回到本案中，在征收范圍內(nèi)的小賣鋪被拆遷時，不僅要對兩件小瓦房本身進行補償，同時還應(yīng)當補償由于拆遷所造成的設(shè)備搬遷和安裝費用、無法恢復使用的設(shè)備需要按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用和因為征收而造成的停產(chǎn)、停業(yè)損失。因此，小編認為林某夫婦二人是可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)摹?/p>

此外，還涉及到的一個問題是同地不同價。征地實踐中的同地不同價問題，一直是社會關(guān)注的焦點。所謂的同地不同價，是指相同的區(qū)位、相同地類、同一項目的補償價不同。比如，有的高速公路建設(shè)項目，僅僅相隔一條路，公路左側(cè)和右側(cè)的補償價格相差很大。同地不同價顯失公平，對補償較低的一方造成了相應(yīng)的損失，同時也認為地造成了許多征地矛盾，影響了征地拆遷和補償工作的有序開展。

對于同地不同價這一類問題，國務(wù)院在《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》中曾指出，省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 要制定并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準或片區(qū)綜合地價，征地補償做到同地同價，國家重點建設(shè)項目必須將征地費用總額列入預(yù)算。現(xiàn)今中央政策已經(jīng)明確要求各地制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價，目的就是實現(xiàn)征地標準的統(tǒng)一化，實現(xiàn)同地同價，起到保護老百姓合法利益的作用。

本案中的林某要查看當?shù)貙ζ瑓^(qū)綜合低價的規(guī)定，看此次征收補償是否符合該規(guī)定。

以上僅供參考，詳情咨詢律師

河北省停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準

1、非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償評估的計算公式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補償費=（用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤×修正系數(shù)+員工月生活補助）×停產(chǎn)停業(yè)補償期限

（1）用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產(chǎn)停業(yè)期間平均每月的市場月租金，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

（2）月凈利潤是指生產(chǎn)經(jīng)營者利用被征收房屋，在停產(chǎn)停業(yè)期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤。月凈利潤按征收決定發(fā)布前12個月的損益表確定。無法根據(jù)損益表確定的根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營者在征收決定發(fā)布前12個月實際繳納的企業(yè)所得稅推算。

（3）修正系數(shù)基準值為1，根據(jù)使用被征收房屋的生產(chǎn)經(jīng)營運行狀況和市場預(yù)期進行修正，修正調(diào)整幅度不得超過20%。

（4）員工月生活補助是指生產(chǎn)經(jīng)營者在停產(chǎn)停業(yè)期間，每月支付給員工的基本生活保障補助，員工月生活補助標準按征收決定發(fā)布前上個月的北京市最低工資標準計算。員工數(shù)量以生產(chǎn)經(jīng)營者在征收決定發(fā)布前12個月繳納社會保險的月平均人數(shù)計算。生產(chǎn)經(jīng)營者憑房屋征收決定相關(guān)證明到區(qū)縣社會保險經(jīng)（代）辦機構(gòu)開具參保人數(shù)證明。

2、用住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照實際經(jīng)營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，具體標準由各區(qū)縣房屋征收部門結(jié)合本地區(qū)實際情況確定。

企業(yè)關(guān)停政策性補償標準

一、滿足什么條件可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補償？

一般來說，國有土地上的房屋根據(jù)用途不同，劃分為住宅類房屋和非住宅類房屋兩類，而停產(chǎn)停業(yè)損失補償主要針對的是非住宅類經(jīng)營性房屋。被征收房屋滿足以下三個條件的，征收部門應(yīng)依法給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償：

（1）房屋具有房屋權(quán)屬證明或經(jīng)有關(guān)部門認定為用于非住宅的合法建筑；

（2）有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上載明的營業(yè)地點為被征收房屋；

（3）已辦理稅務(wù)登記且有納稅憑證。

需要注意的是，若房屋權(quán)屬證書上登記的為住宅，但被征收人一直將該房屋用于經(jīng)營，并依法辦理了營業(yè)執(zhí)照或有相應(yīng)的納稅證明，此類房屋也是可以獲得停產(chǎn)停業(yè)補償?shù)摹?/p>

二、停產(chǎn)停業(yè)損失補償范圍包括哪些？

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償范圍為直接經(jīng)濟損失，間接損失和其他費用一般不予補償。補償包括的內(nèi)容

一方面是被征收企業(yè)由于關(guān)停而無法繼續(xù)經(jīng)營所導致的利潤損失，

另一方面是搬遷等因征收而不得不產(chǎn)生的必需費用，比如企業(yè)機器、設(shè)備的搬遷運輸費、安裝調(diào)試費等。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償如何計算？

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定：“對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”

根據(jù)條例規(guī)定，我們可以得知：

（1）補償標準要根據(jù)企業(yè)的收益、停產(chǎn)停業(yè)的期限確定；

（2）未明確規(guī)定計算標準，由各省市自行規(guī)定。因條例僅對停產(chǎn)停業(yè)損失如何補償進行了原則性規(guī)定，各企業(yè)主遇到征收時要確定停產(chǎn)停業(yè)損失的具體補償數(shù)額，首先要找到當?shù)叵鄳?yīng)的地方性法規(guī)和規(guī)章，明確當?shù)氐难a償標準。

結(jié)合各地實踐，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償一般采取下列幾種計算方式：

1、按照房屋面積計算，即按照房屋每平方米所確定的補償數(shù)額給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

2、按照經(jīng)營收入計算，即由企業(yè)提供完稅證明以確定利潤標準，并按月給予一定期限的補償。

3、按照房屋價值計算，即按照被征收房屋價值的一定比例計算補償數(shù)額，一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

4、按照營業(yè)年限計算，即根據(jù)營業(yè)年限的長短劃分補償標準，一般營業(yè)年限越長補償標準越高。

5、由評估機構(gòu)評估，即由征收人和被征收人委托評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，按照評估結(jié)果進行補償。

值得注意的是，停產(chǎn)停業(yè)損失補償一般會規(guī)定補償期限，各地規(guī)定不同，有三個月、六個月不等，一般最長不超過十二個月。停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)亩喙殃P(guān)鍵看被征收人的舉證情況，對于企業(yè)主而言，能舉證的一定要積極舉證，才能把握獲取停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)闹鲃訖?quán)。

好了，關(guān)于農(nóng)民停產(chǎn)補償標準和河北省停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！