本篇文章給大家談?wù)劜疬w時(shí)如何進(jìn)行溝通？，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷如何談判?
• 2、拆遷談判技巧
• 3、拆遷談判叫什么
• 4、拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
• 5、老家拆遷,在與拆遷方交談時(shí)應(yīng)該注意什么
• 6、拆遷補(bǔ)償不合理,可以協(xié)商處理,注意這些

拆遷如何談判?

而是要先做好房屋評(píng)估，在根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出自己的訴求，只要在合理范圍捏，才有底氣和對(duì)方進(jìn)行良性的談判。

找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過(guò)高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過(guò)低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準(zhǔn)備工作；少說(shuō)多聽(tīng)，不要輕易亮底。征收方第一次來(lái)上門(mén)談判，其實(shí)也是來(lái)摸你的底的，探探你的情況和心理預(yù)期；跟有決定權(quán)的人談判。

知己知彼：了解拆遷方的背景、實(shí)力和談判代表，收集有關(guān)他們的談判策略和過(guò)往成交案例。這樣，你可以更好地了解對(duì)方的底線(xiàn)和可能的讓步空間。

在舊房拆遷的評(píng)估環(huán)節(jié)中，與評(píng)估公司進(jìn)行談判可以參考以下步驟： 收集相關(guān)信息。了解該地段拆遷的原因、規(guī)劃用途、拆遷政策以及可能的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，了解評(píng)估公司的背景和業(yè)務(wù)能力，以便在談判中取得更有利的地位。

拆遷談判技巧

1、房屋拆遷補(bǔ)償談判有什么技巧？ 找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過(guò)高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過(guò)低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

2、保持溝通：與拆遷方保持良好的溝通，表達(dá)自己的合理訴求，同時(shí)也要傾聽(tīng)對(duì)方的意見(jiàn)。在溝通過(guò)程中，可以適時(shí)地透露自己的底線(xiàn)和期望，以便雙方達(dá)成共識(shí)。

3、拆遷談判能多要一點(diǎn)的方法有：對(duì)自己能獲得的補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期、啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

拆遷談判叫什么

拆遷談判是指拆遷各方，包括拆遷方、被拆遷人、承租人和拆遷主管部門(mén)之間關(guān)于拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，尋求利益平衡點(diǎn)的行為。拆遷談判貫穿于拆遷的全線(xiàn)，是拆遷程序中不可缺少的一部分，拆遷談判更是一種學(xué)問(wèn)，是一種心理戰(zhàn)。

要讓對(duì)方找到己方的企業(yè)里來(lái)，并且很難找到你，在談判過(guò)程中也便于安排人員巧妙地、策略地干擾或中止談判的進(jìn)程。

拆遷拆遷談判記錄是對(duì)拆遷過(guò)程的記錄，可以以文本形式固定，亦可通過(guò)錄音等電子形式固定，作為對(duì)拆遷過(guò)程和拆遷細(xì)節(jié)的證據(jù)證明。應(yīng)當(dāng)注意的是，如是拆遷文本記錄應(yīng)當(dāng)有談判主體的簽字確認(rèn)；如系電子錄音記錄應(yīng)當(dāng)有談判主體的身份說(shuō)明。

首先，關(guān)于拆遷談判（實(shí)際是協(xié)商），法律、法規(guī)層面是允許的。

法律主觀(guān)：拆遷談判時(shí)，拆遷戶(hù)經(jīng)常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點(diǎn)，去協(xié)商談判補(bǔ)償事宜。

拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

1、拆遷源于**立項(xiàng)，拆遷人往往有**背后撐腰，業(yè)主是不可能打贏官司或通過(guò)訴訟解決拆遷補(bǔ)償問(wèn)題的。 拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標(biāo) 很多業(yè)主會(huì)在拆遷談判中漫天要價(jià)，提出一些不切合實(shí)際的無(wú)理要求。

2、根據(jù)承辦律師團(tuán)隊(duì)代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計(jì)算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以作為常規(guī)代理工作，但此外，還須通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等方式，就項(xiàng)目合法性司法審查等途徑，通過(guò)談判等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。

3、找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過(guò)高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過(guò)低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

老家拆遷,在與拆遷方交談時(shí)應(yīng)該注意什么

如果補(bǔ)償金沒(méi)到位的話(huà)不要輕易簽字，假如拆遷方轉(zhuǎn)身跑路了就徹底毀了，很多地區(qū)經(jīng)常存在拆遷方和村干部私通的事情，聯(lián)合勾結(jié)欺騙農(nóng)民老百姓，所以大家伙要注意了。

保持溝通：與拆遷方保持良好的溝通，表達(dá)自己的合理訴求，同時(shí)也要傾聽(tīng)對(duì)方的意見(jiàn)。在溝通過(guò)程中，可以適時(shí)地透露自己的底線(xiàn)和期望，以便雙方達(dá)成共識(shí)。

(1)一定不要在拆遷補(bǔ)償談判一開(kāi)始就做出讓步，自己主動(dòng)減少補(bǔ)償項(xiàng)目和數(shù)額。(2)一定謹(jǐn)防對(duì)方的心理戰(zhàn)，尤其是獎(jiǎng)勵(lì)期心理戰(zhàn)，不要輕易相信所謂的獎(jiǎng)勵(lì)期補(bǔ)償如果錯(cuò)過(guò)就沒(méi)有機(jī)會(huì)了。

可以提起行政訴訟要求撤銷(xiāo)拆遷許可證，如果萬(wàn)一碰到個(gè)清官將違法的拆遷許可證給撤銷(xiāo)了，依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強(qiáng)拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷(xiāo)，實(shí)行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

拆遷補(bǔ)償不合理,可以協(xié)商處理,注意這些

1、拆遷不合理的，被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟，也可以與拆遷人進(jìn)行協(xié)商，拆遷補(bǔ)償協(xié)商處理。

2、房屋拆遷評(píng)估不合理可以采取以下措施：與拆遷管理部門(mén)協(xié)商。業(yè)主可以與當(dāng)?shù)氐牟疬w管理部門(mén)進(jìn)行溝通，說(shuō)明評(píng)估結(jié)果不合理的原因，并提供相應(yīng)的證明材料，以期得到更為合理的評(píng)估結(jié)果；申請(qǐng)復(fù)核或重新評(píng)估。

3、如果對(duì)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議不服的話(huà)，首先應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋拆遷管理部門(mén)的裁決，如果對(duì)裁決不服的話(huà)，才能夠?qū)Σ脹Q提起訴訟。

4、一般被征收人對(duì)補(bǔ)償結(jié)果不滿(mǎn)意的，可以申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟。但復(fù)議和訴訟的期限一定要記清，一般被拆遷人有權(quán)自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，法律規(guī)定的申請(qǐng)日期超過(guò)60日的除外。

5、農(nóng)村拆遷房屋賠償不合理解決具體如下：當(dāng)事人之間可以通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致；如果協(xié)議已簽訂或補(bǔ)償決定已公布的，當(dāng)事人就可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

6、找村委會(huì)討公平說(shuō)道或補(bǔ)償 當(dāng)你要求暫停拆遷之后，就要馬上找到村委的管事，一般尋找村主任就可以了，然后直接和他們說(shuō)明你的房屋拆遷不合理。接著讓他們和拆遷方協(xié)商。一般情況下，村干部是可以幫你解決這種問(wèn)題的哦。

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