2018違建補償標準(中央拆除違章建筑政策？)

adminllh法律知識2025年06月03日 14:23:401080

大家好，今天小編來為大家解答2018違建補償標準這個問題，中央拆除違章建筑政策？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

違建拆遷怎么算？
閣樓違建房屋補償標準？
2022陜西省最新征地補償標準？
中央拆除違章建筑政策？
2008年以后自建房如何補償？

違建拆遷怎么算？

首先要說明，“拆違”和“拆遷”是在法律上兩個不同的概念。

“拆違”即拆除違法建設(shè)，是指對未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，以及違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施，由有權(quán)部門進行認定后，按照法定程序予以拆除。拆除違法建設(shè)，一般不予補償。

“拆遷”是指拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

閣樓違建房屋補償標準？

拆除房屋閣樓的補償，按閣樓高度分別折算成建筑面積（前后包檐不等高的，取平均值）計算：高度在1米以下的，按閣樓平面面積的25％計算；高度在1米至

1.49米的，按閣樓平面面積的50％計算；高度在

1.50米至

1.79米的，按閣樓平面面積的75％計算；高度在

1.80米至

2.19米的，按閣樓平面面積的90％計算；高度在

2.2米以上的，按閣樓平面面積的100％計算；臨時閣樓、浮閣及征地調(diào)查后搭建的閣樓不予補償。

但各地政策有所不同，詳細問當?shù)夭疬w辦。

2022陜西省最新征地補償標準？

(一)永久用地征地拆遷補償相關(guān)標準。

1、征地補償費(含土地補償費和安置補助費)35000元/畝，由涉及市、縣(區(qū)) *** 按照當?shù)貙嶋H情況細化分解并公布后按照公布標準執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點項目補償標準執(zhí)行。

2、林(草)地補償費(含土地補償費、安置補助費和5%林地管理費)12000元/畝，退耕還林地按32000元/畝補償(含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)。

3、青苗補償費1200元/畝。

4、砍移樹木補償費：園地成片樹木6000—18000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木2000元/畝。

5、建筑物拆遷補償：房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)350—450元/㎡、磚木房500—650元/㎡、磚混房(含磚、石窯洞)700—950元/㎡進行補償，其他建構(gòu)筑物拆遷按當?shù)乜h級以上 *** 現(xiàn)行補償標準執(zhí)行。

6、被拆遷戶搬遷及過渡費5000元/戶，在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢另增加獎勵費5000元/戶;被拆遷戶安置“三通一平”工程補助費70000元/戶，由當?shù)?*** 包干使用，采取集中或零散安置的方式，切實解決好被拆遷群眾的居住問題。

7、涉及企事業(yè)單位拆遷或特殊路段、特殊建構(gòu)筑物、附著物補償，由省國土資源廳商有關(guān)各方共同確定。

8、因項目建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)單位拆除和遷移，建設(shè)單位按遷改工料費予以補償。

對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償，無條件拆除。對建設(shè)項目放線埋樁后搶建的房屋、設(shè)施和搶栽的樹木等一律不予補償。

(二)鐵路回收地補償標準。

鐵路回收地依據(jù)鐵路部門提供的國有土地使用權(quán)證及相關(guān)資料確定，按6000元/畝綜合標準補償(含青苗及地面附著物等補償)。

(三)臨時用地補償標準。

1、取棄土、棄碴償還用地綜合補償標準(5年期限)為17000元/畝(含土地補償費、青苗及地面附著物、建構(gòu)筑物補償費);

2、鐵路施工其他臨時用地年補償標準為1500元/畝(林草地1200元/畝)，涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補償，參照永久用地上補償標準，由施工單位與當?shù)卮褰M協(xié)商確定。

中央拆除違章建筑政策？

中央的拆違規(guī)定是指對于城市中存在的違建、違規(guī)占地等問題，中央 *** 進行了一系列的規(guī)定和整治措施。這些規(guī)定旨在保障城市的合理規(guī)劃和土地的合理利用，同時保護公共環(huán)境和安全，切實維護城市的秩序和穩(wěn)定。該規(guī)定包括了限制城市規(guī)劃和用地硬性要求、加強建筑管理和審批程序、加大違法建設(shè)處罰力度等措施。對于那些已經(jīng)存在的違建、違規(guī)占地等問題，中央 *** 也要求各級 *** 要加強聯(lián)動、推動整治，對于嚴重違法問題，要及時拆除。這一系列措施雖然可能對個別群體造成不利影響，但是它的作用是要更好地維護整個城市的公共利益和社會利益，符合多數(shù)人的期望和需要。