今天給各位分享黃石宅基地拆遷專(zhuān)業(yè)律師的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)農(nóng)村房屋拆遷律師進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村房屋拆遷律師咨詢(xún)
• 2、農(nóng)村建房超出面積將會(huì)被強(qiáng)拆?該怎么辦?
• 3、黃石市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,黃石市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例
• 4、農(nóng)村的房子拆遷,怎么個(gè)補(bǔ)償法

農(nóng)村房屋拆遷律師咨詢(xún)

法律主觀：農(nóng)村房屋拆遷 怎么安置，這在各地的標(biāo)準(zhǔn)有差異，以北京市為例，需要注意遵循以下安置標(biāo)準(zhǔn)： 拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的 宅基地面積 應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合法批準(zhǔn)，且不超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。

年，這一調(diào)整程序順序的做法也將被引入到農(nóng)村宅基地征收上，“未批先占”不合法，但“未批先簽”的確是合法的。

北京農(nóng)村房屋拆遷律師收費(fèi)價(jià)目表 (1)按審判階段確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件3000--15000元。

拆遷律師在你所在地找更靠譜一些，可以面對(duì)面的和律師聊，這樣可以快速了解這個(gè)律師靠不靠譜。選擇專(zhuān)門(mén)的拆遷律師團(tuán)隊(duì)必須是一個(gè)專(zhuān)業(yè)的拆遷律師團(tuán)隊(duì)。律師這個(gè)職業(yè)可以分為很多方向。

農(nóng)村建房超出面積將會(huì)被強(qiáng)拆?該怎么辦?

1、綜上所述，農(nóng)村自建房面積超了要分情況來(lái)處理，假如手續(xù)正規(guī)，并且證書(shū)齊全，那么向相關(guān)的機(jī)關(guān)報(bào)告，在依照超出大小繳納相應(yīng)的費(fèi)用即可，不過(guò)刻意隱瞞的話(huà)，就會(huì)被判定為違章建筑，需在限定時(shí)間內(nèi)拆除。

2、而且只要是通過(guò)合法手續(xù)辦理的宅基地使用權(quán)證書(shū)和規(guī)劃許可證，一般是不會(huì)有拆除風(fēng)險(xiǎn)的，最多是補(bǔ)交有償使用的費(fèi)用。

3、年農(nóng)村建房超平方的處理辦法如下：退還超出部分的面積，對(duì)于農(nóng)村宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)戶(hù)而言，若是不希望自家被罰款，在宅基地卻確權(quán)之前，可以將超出的宅基地面積退還給本村集體。

4、農(nóng)村自建房超面積 *** 有權(quán)拆除。如果對(duì)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行隱瞞超出面積這一事實(shí)，后面被縣級(jí)以上的 *** 部門(mén)檢查出來(lái)，就可能需要限期整改，到時(shí)候超出的部分就要被拆掉了。因此在建房之前要了解清楚相關(guān)規(guī)定，最好不要超出規(guī)定的面積。

5、如果建房者刻意隱瞞面積超標(biāo)的情況，被有關(guān)部門(mén)查處到，就會(huì)被視為違章建筑，會(huì)被要求限期拆除。村建房超出審批面積需要補(bǔ)交多少2018年農(nóng)村建房宅基地面積超出20平方米以下的部分，通常不用收取任何費(fèi)用。

黃石市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,黃石市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

1、因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

2、(一)被拆遷房屋的所有人取得房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款30%的補(bǔ)償，被拆遷房屋的承租人取得房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款70%的補(bǔ)償。

3、法律分析：湖北省黃石市城區(qū)土地共分為三類(lèi)：一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：二港村、石龍頭村。

4、湖北省黃石市城區(qū)土地共分為四類(lèi)： 一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：二港村、石龍頭村。

5、國(guó)家對(duì)黃石農(nóng)村搬遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

農(nóng)村的房子拆遷,怎么個(gè)補(bǔ)償法

貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有三種方式：貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。

法律主觀：農(nóng)村房屋拆遷一般可通過(guò)以下幾種方式予以補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。且選擇哪一種方式依據(jù)該房屋產(chǎn)權(quán)所有人自己決定的，如果其補(bǔ)償包括了被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 按照國(guó)家規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋的實(shí)際建筑面積、建筑年代、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、地理位置等因素，按照當(dāng)?shù)胤课菔袌?chǎng)價(jià)格確定。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

而農(nóng)村房屋屬于農(nóng)民朋友自己的私有財(cái)產(chǎn)，房屋的所有補(bǔ)償歸村民自己所有。

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