今天給各位分享房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的知識，其中也會對房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)多少年進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是什么？
• 2、房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
• 3、房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么

國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是什么? 國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容 (一)完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件; (二)工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等; (三)符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料; (四)有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告; (五)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等; (六)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書; (七)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。 主要內(nèi)容 1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級; 2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修; 3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:屋面防水5年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個(gè)月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定; 4、用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限。 二、保修期規(guī)定 我國 房地產(chǎn)法 規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在 商品房 交付使用時(shí)向購買人提供《住宅質(zhì)量 保證書 》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。 開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給 購房 者之日起算。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí)，必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。 在現(xiàn)代中國，任何人來說都非常的重要，因?yàn)楫吘惯@是他們?nèi)粘＞幼〉牡胤剑讶说陌踩珕栴}，一直以來確實(shí)有明確的國家的各個(gè)地方 *** ，比如說有著一個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn)，都必須要完成，達(dá)到合同中所規(guī)定的各項(xiàng)的內(nèi)容，這是一種竣工的條件，還有就是一些圖紙材料需要符合。

房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？

房屋質(zhì)量驗(yàn)收是有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。是為了保證房屋工程質(zhì)量，規(guī)范設(shè)施工程。 建筑法 和質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定包括對地面周圍、墻體表面情況、門窗安裝、電源安置和安全插口、排水系統(tǒng)的合理性，露臺陽臺流水口等。下面來看看相關(guān)的法律規(guī)定，請閱讀。 房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 一、 樓地面： 1、 空鼓：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分房屋非常嚴(yán)重 參照標(biāo)準(zhǔn)：50209—2002 5.2.5規(guī)定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2處。 2、 踢腳線空鼓：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分房屋非常嚴(yán)重 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—2002 5.2.8條規(guī)定空鼓長度不應(yīng)大于300mm，且不多于2處。 3、 地面找坡：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分衛(wèi)生間地漏有積水現(xiàn)象。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—2002 5.2.7條規(guī)定不得有倒泛水和積水現(xiàn)象 4、 滲水、水漬：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分衛(wèi)生間水管邊嚴(yán)重滲漏。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—2002 4.10.10條規(guī)定嚴(yán)禁滲漏 5、地面面層觀感：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)有裂縫、起砂。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—2002 5.2.6條規(guī)定不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等 6、樓層地面高差：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)高差為10-20mm。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—2002 3.0.15條規(guī)定有排水要求的建筑地面面層與相連各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(一般為30mm) 二、 墻體 1、 空鼓：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分房屋大面積空鼓。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-2001 4.2.5條規(guī)定抹灰層與基層之接必須粘結(jié)牢固，應(yīng)無空鼓、脫層、爆灰和裂縫。 2、裂縫：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分房屋墻面有裂縫。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-2001 4.2.5條規(guī)定抹灰層與基層之接必須粘結(jié)牢固，應(yīng)無空鼓、脫層、爆灰和裂縫。 3、表面平整度：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分房屋偏差較大 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-2001 4.2.11條規(guī)定允許偏差為4mm(按普通抹灰計(jì))。 4、立面垂直度：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分房屋偏差較大 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-2001 4.2.11條規(guī)定允許偏差為4mm(按普通抹灰計(jì))。 5、涂料：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分房屋涂料不均勻、掉粉、起皮。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210—2001 10.2.4條規(guī)定應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉 三、 門窗 1、表面質(zhì)量：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分房屋所有門窗污染嚴(yán)重、破損。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210—2001 5.4.8 條規(guī)定塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、大面應(yīng)無劃痕、碰傷。 判定：為不合格。 2、門洞最小寬度、高度：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)陽臺單扇門偏差較大 參照標(biāo)準(zhǔn): GB50096—1999 3.9.5條規(guī)定公共外門1.2米，護(hù)(套)門、起居室、臥室門0.9米，廚房門0.8米，衛(wèi)生間、陽臺門(單扇)0.7米，高度統(tǒng)一為2米 3、玻璃品種：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)未用安全玻璃 參照標(biāo)準(zhǔn): GB50210—2001 5.6.2條規(guī)定品種、規(guī)格、尺寸、色彩應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，單塊玻璃大于1.5平方時(shí)應(yīng)使用安全玻璃(9.2.4條規(guī)定安全玻璃指夾層玻璃和鋼化玻璃) 4、門窗扇安裝：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)無防脫落措施、開關(guān)不靈活 參照標(biāo)準(zhǔn): GB50210—2001 5.3.4(鋁),5.4.5(塑)條規(guī)定必須安裝牢固并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹，推拉門窗必須有防脫落措施 5、框正、側(cè)面垂直度：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)偏差過大 參照標(biāo)準(zhǔn): GB50210—2001 5.3.12(鋁)條規(guī)定允許偏差為2.5mm 5.4.13(塑)條規(guī)定允許偏差為3m 6、門窗槽口對角線：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)偏差過大 參照標(biāo)準(zhǔn): GB50210—2001 5.3.12(鋁)條規(guī)定小于等于2米，允許偏差3mm,大于2米，允許偏差為4mm;5.4.13(塑)條規(guī)定小于等于2米，允許偏差3mm,大于2米，允許偏差為5mm 四、 電氣 1、電源插座數(shù)量：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)所有房間都少插座 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50096—1999 6.5.4條規(guī)定臥室、廚房設(shè)置一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座兩組，起居室設(shè)置一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座三組，布置洗衣機(jī)、冰箱、排氣機(jī)械和空調(diào)器等處設(shè)置專用單相三線插座各一個(gè)。 2、衛(wèi)生間插座：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)有部分插座高度不足，未用接地線觸頭的保護(hù)形插座。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50303—2002 22.1.3條規(guī)定潮濕場所采用密封型并帶接地線觸頭的保護(hù)形插座，安裝高度不低于1500 3、戶內(nèi)箱：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)空開排版錯(cuò)誤、標(biāo)識不完整。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50303—2002 6.2.8條規(guī)定接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確 五、排水 1、 通氣管高度、位置是否合理：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)出口4米以內(nèi)有門窗未高 出門窗頂600mm或引向無門窗一側(cè);未高出屋面2米 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50242—2002 5.2.10條規(guī)定不得與風(fēng)道或煙道連接。應(yīng)高出屋面300mm.在通氣管出口4米以內(nèi)有門窗時(shí)，應(yīng)高出門窗頂600mm或引向無門窗一側(cè)。在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2米 2、排水管有無倒坡：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)有倒坡 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50212—2002 5.2.3條規(guī)定生活污水管道度必須符合設(shè)計(jì)要求 3、露臺都無下水畚箕。 4、露臺檐溝、底層陽臺無疏水篦 六、樓梯、欄桿 1、扶手、欄桿外觀：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分欄桿有銹蝕。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210—2001 12.5.8條規(guī)定護(hù)攔和扶手表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。 2、公共樓梯平臺凈寬：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分公共樓梯平臺凈寬不足 參照標(biāo)準(zhǔn)： GB50096—1999 4.1.4規(guī)定不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬且不小于1200，樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2000 3、欄桿間距：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)欄桿間距過大，未采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50352—2005 6.6.3 條規(guī)定桿件凈距不應(yīng)大于110，必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造 4、公共樓梯梯段凈寬：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分公共樓梯梯段凈寬凈寬不足 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50096—1999 4.1.2規(guī)定七層和七層以上房屋不應(yīng)小于1100，六層及六層以下不應(yīng)小于1000 七、屋面 1、卷材收頭: 現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)收頭未用金屬壓條固定，無預(yù)留凹槽。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50207—2002 4.3.13條規(guī)定天溝、檐溝、檐口、泛水和卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于900mm,并用密封材料嵌填封嚴(yán)。 2、瓦屋面：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)南北屋面瓦片破損較多、瓦片未用釘子固定。 參照標(biāo)準(zhǔn)： 圖集號：99浙J 15設(shè)計(jì)說明中要求 屋面坡度大于等于15度小于22.5度，所有周邊瓦片用釘子固定。屋面坡度大于等于22.5度小于45度，所有的周邊瓦片用釘子固定及每隔上下一排的瓦用釘子或搭扣(或稱瓦片夾頭)固定。屋面坡度大于等于45度小于等于51度，所有的瓦片至少用1枚釘子固定或搭扣固定。 3、露臺分格縫：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)南北露臺無分格縫。 參照標(biāo)準(zhǔn)： GB50207—2002 4.3.19條規(guī)定水泥砂漿、塊材或細(xì)石混泥士保護(hù)層與卷材防水層應(yīng)設(shè)置隔離層，剛性保護(hù)層的分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6.1.4條規(guī)定細(xì)石混泥土防水層的分格縫，應(yīng)設(shè)在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，其縱橫間距不宜大于6m。分格縫內(nèi)應(yīng)嵌填密封材料。 八、煙道 現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)露臺有排煙道，且高度不足2米。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50352—2005 8.2.4條規(guī)定通風(fēng)系列就符合下列要求：2 廢氣排放不應(yīng)設(shè)置在有人停留或通行的地帶。GB50242—2002 5.2.10條規(guī)定應(yīng)高出屋面300mm.在通氣管出口4米以內(nèi)有門窗時(shí)，應(yīng)高出門窗頂600mm或引向無門窗一側(cè)。在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2米 九、預(yù)留洞 1、強(qiáng)排孔設(shè)置：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分衛(wèi)生間無強(qiáng)排孔。 參照標(biāo)準(zhǔn)： GB50096_1999 6.4.3條規(guī)定無外窗的衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置有防回流可構(gòu)造的排氣通風(fēng)道，并預(yù)留安裝排氣機(jī)械的位置和條件 房屋驗(yàn)收質(zhì)量有嚴(yán)格的法律規(guī)定。從地面、墻面、門窗、排水、電源等方面進(jìn)行了詳細(xì)的描述。公共樓梯欄桿也有很標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。特別是預(yù)留洞、衛(wèi)生間里的排孔，無外窗的衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置排氣管道口，并且預(yù)留排氣設(shè)置和條件。

房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋驗(yàn)收是指購房者接收房產(chǎn)時(shí)必須要求賣方再次陪同實(shí)地察驗(yàn)，看是否有所變動，是否按合同要求進(jìn)行過維修改造，維修改造質(zhì)量和水平是否滿意，有關(guān)文件是否符合、齊全等，都應(yīng)仔細(xì)察驗(yàn)。那么，房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?接下來，就和小編一起去了解吧!

房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么

完成工程設(shè)計(jì)，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件，有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料，有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告，有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等。

如何檢查房屋質(zhì)量

1、看基礎(chǔ)。對于隱蔽工程，尤其是建筑物基礎(chǔ)，基礎(chǔ)的形式是多種多樣的，例如大家看到多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的一般用條形基礎(chǔ)就可以了，當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來決定采用什么形式的基礎(chǔ)。

2、看墻體。鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測方法可分為幾種：如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。

3、看樓地面。據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹，樓地面包括底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。

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