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本文目錄一覽

• 1、遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?
• 2、以后補償價有沒有和拆遷方商量的余地呢,陪好多
• 3、拆遷補償不合理,可以協(xié)商處理,注意這些
• 4、拆遷補償不合理怎么 ***
• 5、農(nóng)村房屋拆遷簽了字,補償不合理想反悔,還能解決嗎?
• 6、法律規(guī)定征地補償協(xié)議有效嗎?

遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?

1、第關(guān)于拆遷談判（實際是協(xié)商），法律、法規(guī)層面是允許的。

2、因此，現(xiàn)在拆遷往往注重和諧拆遷。如果你有什么話，坐下來好好說。如果你能談判，你可以談判。如果談判失敗，采取法律手段，盡量不要讓事情變得太糟。

3、被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟(一般而言，在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時或拆遷公告剛下3個月前不宜過早提起該訴訟，但不應(yīng)超過2年，訴訟代表人宜由自由職業(yè)者擔任)，請求法院撤銷拆遷主管部門頒發(fā)的××號房屋拆遷許可證。

4、那就使勁和他耗唄，耗到最后拖他的工程，可能對方著急了，給你賠的就會更多，這樣獲得的利益也會很大吧，我能想到的就只有這些了。

以后補償價有沒有和拆遷方商量的余地呢,陪好多

拆遷談判的開局技巧： 提出高于預(yù)期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。 作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。

拆遷補償方式。貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

拆遷補償不合理,可以協(xié)商處理,注意這些

1、拆遷不合理的，被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟，也可以與拆遷人進行協(xié)商，拆遷補償協(xié)商處理。

2、一般被征收人對補償結(jié)果不滿意的，可以申請復(fù)議或者訴訟。但復(fù)議和訴訟的期限一定要記清，一般被拆遷人有權(quán)自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)申請行政復(fù)議，法律規(guī)定的申請日期超過60日的除外。

3、農(nóng)村拆遷房屋賠償不合理解決具體如下：當事人之間可以通過協(xié)商達成一致；如果協(xié)議已簽訂或補償決定已公布的，當事人就可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

拆遷補償不合理怎么 ***

1、拆遷不合理找人民法院提起民事訴訟，具體如下：拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

2、房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過以下途徑 *** ：(1)被拆遷人可以申請聽證。市、縣級人民 *** 應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

3、不合理拆遷老百姓的 *** 方式具體如下：首先要考慮和拆遷方進行協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。

4、司法途徑：作為最后的手段，您可以選擇通過法律途徑解決爭議。您可以向法院提起訴訟，通過司法程序來維護您的權(quán)益。

5、征地補償不合理的，當事人可以到當?shù)乜h級人民 *** 投訴，如果沒有解決的，可以向省級土地管理部門投訴。如果當事人認為土地補償款的分配不合理的、不合法的，可以選擇向人民法院起訴的方式解決。

農(nóng)村房屋拆遷簽了字,補償不合理想反悔,還能解決嗎?

1、根據(jù)民法中當事人意思自治平等和誠實信用以及等價有償?shù)仍瓌t，如果其中一方當事人在簽字后反悔的，完全是可以由雙方就有關(guān)事項進行協(xié)商，協(xié)商不成功的可以向人民法院提起民事訴訟。

2、理論上可以反悔，致使合同無法履行。但需向履約方承擔違約金。《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》第六條第二款規(guī)定：“拆遷估價機構(gòu)的確定應(yīng)當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。

3、法律主觀：簽訂房屋拆遷補償協(xié)議后一般不能反悔。依法成立的拆遷補償協(xié)議一旦簽字，即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致，否則不可一方臨時反悔。

4、法律主觀：簽了房屋拆遷補償協(xié)議一般不能反悔。依法成立的房屋拆遷補償協(xié)議一經(jīng)簽字產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行權(quán)利義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐脅迫以及顯示公平的情形否則不可一方臨時反悔。

法律規(guī)定征地補償協(xié)議有效嗎?

1、征地補償協(xié)議依法成立即有效。雙方應(yīng)當具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；征地關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。

2、法律分析：要視具體情況而定。只要不違背相關(guān)禁止性條款，滿足合同訂立額的條件，就有效。

3、訂立時符合法律要求的當然有效。征地補償協(xié)議是行政機關(guān)為履行征收職責而簽訂的協(xié)議，屬于行政協(xié)議。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果個人是被征收人的，對土地征收補償協(xié)議有異議的，可以向人民法院提起行政訴訟，維護自己利益。

4、法律分析：符合以下條件即有效：當事人在訂立協(xié)議時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。當事人的意思表示真實。協(xié)議不違反法律或者社會公共利益。

5、法律主觀：光是與村委會簽訂協(xié)議是無效的，如果征地是商業(yè)用途，那肯定要村民簽字同意才行的。

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